+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Список жильцов дома

Содержание

Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Список жильцов дома

> Недвижимость > Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Список жильцов конкретной квартиры необходим при сделках по купле-продаже недвижимости. Достаточно часто владелец квартиры оказывается не в курсе всех прописанных в жилье граждан, что может стать проблемой при оформлении сделки и в дальнейшем.

Не исключены и случаи мошенничества, требующие перепроверки количества прописанных в квартире собственников.

Если перед оформлением не проводилась проверка юридической чистоты сделки, уточнять количество зарегистрированных по адресу граждан придется самостоятельно.

  • Зачем нужна справка
  • Список жильцов дома по адресу
  • Паспортный стол
  • Участковый полицейский
  • Регистрационная палата
  • Управляющая компания
  • Сайты и справочники
  • Федеральная миграционная служба
  • Как использовать полученную информацию
  • Возможные проблемы при выписке жильцов

Зачем нужна справка

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Обычно собственники, желающие продать квартиру, заинтересованы в быстром завершении сделки и стараются собрать и предоставить покупателю все документы, доказывающие юридическую чистоту предложения. В некоторых случаях старый собственник жилья по каким-либо причинам не может или отказывается предоставить справку о жильцах, зарегистрированных в конкретной квартире.

В этом случае есть три варианта:

  • Отказаться от сделки, опасаясь негативных последствий и мошенничества.
  • Совершить сделку без этого документа. Категорически не рекомендуется, поскольку даже после совершения сделки другие прописанные жильцы в квартире будут иметь на нее права. Разрешение ситуации возможно только через мировой суд.
  • Попытаться узнать всю нужную информацию самостоятельно. Предпочтительный вариант, поскольку уменьшает вероятность ошибки или мошенничества в разы.

Важно: любая сделка с квартирой или иной жилой недвижимостью возможна с согласия собственников и зарегистрированных на жилплощади граждан.

Если информация, полученная от продавца, расходится с реальными данными, значит, задача с получением согласия всех собственников или жильцов по каким-то причинам проблематична. В этом случае не следует проводить сделку, пока не будут известны все проживающие жильцы и их права на квартиру, а также обстоятельства прописки и проживания.

Список жильцов дома по адресу

Список жителей многоквартирных домов есть у многих лиц и организаций, но не все будут делиться этой информацией. Данные ФИО считаются персональными и подпадают под «Закон о неразглашении персональных данных». Стороннему физическому лицу, не имеющему никаких юридических оснований для официального запроса, получить исчерпывающий ответ может быть трудно.

Существует реестр собственников жилья многоквартирного дома, где получить необходимые данные можно о любом владельце квартиры и в полном объеме. Доступ к этому реестру и информации о жильцах по конкретному адресу есть у следующих организаций:

  1. Отделение паспортного стола по месту жительства.
  2. Участковый полицейский.
  3. Регистрационная палата.
  4. Управляющая компания.
  5. Сайты и онлайн-сервисы.
  6. Федеральная миграционная служба.

Не все способы могут помочь в каждом из случаев, поскольку есть ограничения из-за действующего закона о персональных данных. Рассмотрим каждый пункт и его подводные камни подробно.

Паспортный стол

Паспортный стол обладает самой полной информацией о физических лицах в зоне компетенции органа, но получить доступ по первому желанию к ней может только собственник недвижимости. При запросе касательно чужой квартиры паспортный стол может запрашивать предварительный ДКП на квартиру. Этот документ лучше заранее подготовить и взять с собой.

Но есть нюансы:

  • Если человек находится в местах лишения свободы, то его выписывают из квартиры до момента возвращения в общество. В выписке из паспортного стола таких граждан не будет. Основная проблема — абсолютно неизвестно, сколько месяцев или лет можно ждать неприятного сюрприза в виде вернувшегося домой человека, а квартира уже давно продана. Самое страшное — закон позволяет гражданину заново прописаться в этом жилье, даже если оно уже находится в собственности у другого человека.
  • К моменту продажи квартиры обычно все жильцы уже перебираются на новое место жительство и прописываются там. Как следствие, в идеальном случае в выписке не должно быть никого.
  • При визите в паспортный стол лучше сразу просить предоставить расширенную справку. Если в обычной справке содержится лишь актуальная информация, то расширенная версия содержит в себе данные обо всех лицах, которые когда-либо были прописаны в конкретной квартире. Это позволит избежать проблемы вернувшихся из тюрьмы людей и их повторной прописки в купленной квартире.

Участковый полицейский

Каждый участковый полицейский обязан знать всех лиц, прописанных и проживающих на назначенном за ним участком. При покупке квартиры знакомство с участковым полезно само по себе, плюс к этому данный способ получения информации абсолютно бесплатен. Нелишним будет уточнить другие важные данные: нет ли среди соседей шумящих, пьющих, конфликтных личностей.

Также можно спросить знакомого участкового с другого участка — к примеру, с собственной квартиры, особенно если территориально разница невелика. Полицейские могут без проблем уточнить основную информацию у своих коллег и предоставить список жителей дома по адресу.

Регистрационная палата

Как узнать имя и фамилию человека по адресу проживания? Обратиться в регистрационную палату с паспортом и предварительным договором купли-продажи. Реестр собственников, имеющийся в ЕГРП, содержит на 100% достоверную информацию.

Дополнительно можно узнать следующее:

  • Все обременения, наложенные на жилую площадь.
  • Открытые сведения о несовершеннолетних жильцах, имеющих право на собственность.

Дополнительная информация может избавить от проблем в виде судов о признании сделки недействительной, если продавцу удастся скрыть факты. Справка из Регистрационной палаты предоставляется только на платной основе — от 45 до 60 рублей за выписку.

Управляющая компания

В управляющей компании можно уточнить, кто прописан по адресу, узнать пофамильно всех жильцов. Эти данные нужны управляющей компании для расчета и начисления коммунальных платежей, и подробности им неизвестны. Никакой конкретики о прописанных лицах, кроме фамилий (или ФИО) и количестве прописанных человек от них получить не удастся.

Сайты и справочники

На сайтах с базами данных поиск обычно осуществляется по личной информации: адрес, ФИО, год рождения. Полнота и актуальность баз практически всегда сомнительны. Многие сайты торгуют существенно устаревшей информацией (до 5−7 лет и старше), либо заведомо ложной или публичной (из открытого доступа, телефонных справочников).

Важно: не рекомендуется прибегать к помощи сайтов, обещающих предоставление большого количества данных за небольшую оплату.

Закон о защите персональных данных запрещает такую деятельность, сайты, скорее всего, мошеннические. Даже если какая-либо информация была получена из подобных неофициальных источников, ей нельзя доверять.

Помимо этого, при любых разбирательствах юридическую силу будут иметь только справки и документы, полученные законным путем.

Федеральная миграционная служба

Ответ из ФМС на свой запрос придется ждать до месяца. Для отправки запроса требуется предоставить в Федеральную миграционную службу заявление и паспорт.

Важно: без ведома владельца квартиры персональные данные не раскроют. На почтовый адрес владельцу квартиры будет отправлен запрос из ФМС с указанием цели обращения и персональных данных заявителя.

Сотрудники ФМС предоставят информацию в 30-дневный срок только в том случае, если было получено разрешение от собственника.

Как использовать полученную информацию

Законодательство РФ позволяет некоторым категориям граждан сохранять за собой прописку в квартире при смене собственника. Перед оформлением сделки следует убедиться в отсутствии таких лиц в числе прописанных ранее.

Право проживания остается при смене владельца жилья за следующими категориями граждан:

  1. Лицами, проходящими воинскую службу и выписанными на это время.
  2. Пенсионерами по возрасту, временно находящимися в домах престарелых.
  3. Несовершеннолетними лицами, отбывающими наказание в исправительных учреждениях.
  4. Гражданами, признанными пропавшими без вести после выписки из квартиры.
  5. Лицами, находящимися на лечении в психиатрических медицинских учреждениях.
  6. Лицами, вернувшимися из мест лишения свободы.

Во всех этих случаях граждане могут терять прописку до момента возвращения в общество. По возвращении они будут иметь полное право жить вместе с новыми владельцами. В этом случае выписать их можно будет только по решению суда.

Возможные проблемы при выписке жильцов

При покупке квартиры вместе с зарегистрированными жильцами получить полноправное владение площадью можно только через мировой суд. Но даже здесь есть несколько категорий граждан, вести дела против которых будет не в пример сложнее: потребуется большой пакет документов, разбирательство может идти долгие месяцы.

Категории граждан, выписка которых из квартиры сопряжена с юридическими проблемами:

  1. Лица, ранее отказавшиеся от приватизации. В обмен на это гражданин получает право на пожизненное проживание в конкретной квартире.
  2. Лица, имеющие право на квартиру на основании завещательного отказа.
  3. Если прописанным гражданином был заключен договор ренты с указанными условиями использования спорной площади.
  4. Человек был признан недееспособным.
  5. В квартире прописаны несовершеннолетние.

Самой сложной является ситуация, когда в приобретенном жилье прописаны несовершеннолетние дети. Для их выписки, помимо суда, потребуется посетить множество организаций для сбора документов. Во избежание любых конфликтных случаев перед приобретением квартиры на вторичном рынке следует внимательно анализировать не только текущих владельцев, но и всю историю жильцов по данному адресу.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/kak-poluchit-spisok-zhiltsov-propisannyh-po-konkretnomu-adresu.html

Список жильцов дома по адресу: как и где получить информацию

Список жильцов дома

Получить список жильцов дома по адресу нахождения квартиры не сложно, причем это полностью законно и разрешено. Подобные данные нужны тем, кто покупает недвижимость. Даже если продавец уверяет что все в порядке, не стоит полагаться только на честность. Ведь нет уверенности, что при предыдущих операциях с этой недвижимостью была проведена проверка на юридическую чистоту.

Необходимость получить данные о прописанных

Существуют категории лиц, которые даже находясь в другом месте остаются претендентами на жилплощадь. Причем когда квадратные метры проданы законным владельцем права на недвижимость у них остаются, если ранее они были в ней прописаны.

Среди таких людей:

  1. Несовершеннолетние, которые сняты с регистрации и не получили полноценной замены жилплощади.
  2. Те, кто не принимал участие в приватизации, был ранее прописан, и согласия на приватизацию в письменном виде не давал. Такие лица имеют пожизненное право проживания на жилплощади.
  3. Люди, которых выписали неправомерно. К таким лицам относят недееспособных, осужденных, которые пребывают в местах лишения свободы.

Важно! Проверять заранее прописаны ли такие лица в квартире нужно обязательно. Выписать их только по инициативе хозяев нельзя – это совершается через суд. Более того, в судебной практике решения принимаются далеко не всегда в пользу новых владельцев, поэтому узнать о том, кто прописан именно в их интересах.

Не полагайтесь на хозяев

Далеко не всегда хозяин хочет и готов представлять подобную справку. Тогда покупатель рискует стать владельцем «кота в мешке», надежда на честное слово достаточно призрачная.

Стоит помнить также то, что далеко не все компании, которые владеют подобными данными готовы их предоставлять третьему лицу, которым и является потенциальный покупатель.

Но все-таки варианты получения необходимых данных есть и их следует испробовать для получения достоверных данных.

Куда обращаться?

Первым делом следует обращаться в госорганы, которые занимаются регистрацией граждан. Среди таких структур:

  • Федеральная миграционная служба.
  • МФЦ.
  • Единый реестр прав на объекты недвижимости.

Важно! Выписка из домовой книги, которую может предлагать хозяин не дает полной и необходимой информации, поэтому на нее полагаться не стоит.

Можно просить вместо обычной расширенную выписку, в ней будут более данные.

Они будут касаться пожилых людей, которые находятся в домах престарелых, детей, которые находятся на воспитании у государства и военнослужащих, отнесенных к статусу без вести пропавших.

Также можно попробовать получить информацию из следующих источников:

  1. Управляющая компания.
  2. Участковый.
  3. При помощи интернет.
  4. Паспортный стол.

Отправляемся в госорганы

Получить данные по списку жильцов дома по адресу можно в упомянутых госорганах, но назвать эту процедуру простой нельзя. Первый орган куда можно обратиться – это паспортный стол.

Не стоит забывать, что здесь информацию предоставят только собственнику или прописанному человеку. Отправиться сюда можно вместе с владельцем, так как только он имеет полномочия запросить данные.

В некоторых паспортных столах практикуется выдача справки с подобным содержанием лицу, если у него есть предварительный договор купли-продажи.

К документу, полученному здесь, следует внимательно присмотреться, кроме данных, кто прописан на данный момент и кто был зарегистрирован, должны быть данные в отношении причины выписки.

Другой орган, куда можно обратиться – это миграционная служба. Для того чтобы подать запрос нужно предоставить следующие документы:

  • Заявление. Его нужно подавать по месту нахождения квартиры.
  • Копия паспорта.

За данную услугу госпошлина не взимается, то есть она бесплатна. Сроки изготовления выписки – 1 месяц.

Сотрудники миграционной службы не имеют права предоставлять подобные данные кому угодно, поэтому при поступлении подобного запроса в обязательном порядке происходит уточнение с какой целью информация затребуется.

Причем запрос подается по указанному адресу, если прописанные по нему люди согласятся на предоставление данных, то выписка будет сформирована, если нет, то последует отказ.

ЕГРН

Реестр собственников ЕГРН – это источник, откуда данные может получить любой человек, только подобная выписка платная. Для заказа рассматриваемых данных нужно знать адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Данные, которые будут отображены в справке:

  1. Кто зарегистрирован, в том числе временно с указанием срока окончания регистрации.
  2. Кто был зарегистрирован.
  3. Есть ли на недвижимости обременения.
  4. Если есть то задолженность по коммунальным платежам, ее размер.

Что интересно, для того чтобы получить интересующие сведения, даже не нужно обращаться в отделение Росреестра, ля этого существует сайт ведомства, где можно подать электронный запрос.

Важно! На данный момент существует даже услуга выезда полномочного сотрудника для доставки выписки по указанному адресу, конечно, это платно.

Участковый

Так сказать без знакомств, получить подобные данные сложно, зато, если есть полицейский, среди друзей и знакомых его можно поинтересоваться у коллег такими данными:

  • Кто прописан?
  • Не шумят ли соседи?
  • Кто вообще соседи у интересующей квартиры?

Просто прийти к участковому и запросить такие данные не выйдет, скорее всего в такой просьбе откажут.

Данные из сети

Самым простым считается способ обратиться к сети интернет и получить интересующие данные в режиме онлайн. Единственные надежные источники:

  1. Сайт Росреестра.
  2. Госуслуги.

На других сайтах получить достоверные и законные данные невозможно. Более того, если как-то подобную информацию получить удалось, то использовать ее при составлении сделки невозможно.

Документы и полномочия покупателя

По закону получать подобные данные могут только 2 категории граждан:

  • Владельцы недвижимости.
  • Прописанные лица, в том числе имеющие временную регистрацию, для уточнения срока их регистрации.

Еще одна категория лиц, имеющая право подавать заявку на такие данные – потенциальные покупатели. Подтвердить их принадлежность к этой категории может только предварительные договор купли-продажи.

Необходимые документы для получения данных, независимо от способа – это паспорт и другое удостоверение личности. Если самостоятельно получать информацию нет времени, можно поручить это доверенному лицу, в таком случае у него должна быть правильно оформленная доверенность.

Советы покупателям

  • Любые данные, которые предоставляет хозяин квартиры лучше перепроверить лично.
  • Для того чтобы купить действительно чистую квартиру, лучше потратить несколько больше денег и времени, чем потом мучиться и ходить по судам.
  • Только справки, полученные законным путем могут иметь юридическую силу.
  • Мошенников очень много, поэтому себя обезопасить просто необходимо от их проделок.

Вывод

Проверка данных о зарегистрированных лицах очень важна для потенциального покупателя. Желанную информацию можно получить разными способами, главное понимать, зачем это делать. Ведь защита от мошенников – это внимательное отношение покупателя ко всем моментам сделки.

Источник: https://Papinian.com/grazhdanskoe/zhilishchnoe/kak-mozhno-uznat-spisok-zhilcov-doma-po-adresu-nedvizhimosti.html

Список жильцов дома по адресу москва

Список жильцов дома

Кроме этого, попросите узнать, не шумят ли соседи, или они алкоголики, наркоманы или наоборот, спокойные. Лучше всего это знать до покупки.

Также если у вас есть знакомый участковый полицейский из другого участка, то можете обратиться к нему, а он получит необходимую информацию от коллег.

Справочники и сайты Если вы ищете людей по личной информации (ФИО, год рождения, адрес), то можете воспользоваться специальными сайтами.

Существует большое количество сайтов-справочников, с помощью которых можно получить всю интересующую вас информацию о жителях Москвы или Петербурга. Таким образом, можно получить информацию о тех, кто проживает в областных центрах. Однако, с небольшими населенными пунктами сложнее: скорее всего, вам придется искать необходимые данные в телефонном справочнике.

Пофамильный телефонный справочник москвы (+7 495)

И тогда встает вопрос, покупать «кота в мешке», надеясь на честное слово или проверить самому. Далеко не все организации, имеющие такие данные, выдадут справку третьему лицу ссылаясь на «Закон о неразглашении персональных данных».

Но попробовать стоит. Организации, имеющие данные о реестре собственников и проживающих по конкретному адресу, перечислены в следующем списке:

  • Управляющая компания;
  • Паспортный стол;
  • Регистрационная палата;
  • Участковый полицейский;
  • С недавнего времени интернет ресурсы.

Справка от управляющей компании Управляющая компания, занимаясь ежемесячным начислением оплаты за коммунальные услуги, имеет сведения о собственниках квартиры пофамильно и количестве прописанных. Но конкретные данные прописанных лиц им не известны, поэтому список они выдать не смогут.

Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Прописанный в приобретенном жилье человек является обременением объекта недвижимости. Несмотря на то, что покупатель регистрирует переход права собственности, выписать ранее прописанных лиц он не может. Если оные выписываются самостоятельно, то никаких проблем не возникает. Хотя бывает и иначе. Законодательство обычно принимает сторону добросовестного покупателя.

Если сделка совершена по всем правилам и квартира перерегистрирована, то прежние жильцы обязаны сняться с регистрационного учета по данному адресу. Наличие прописки не дает права распоряжаться квартирой.

Телефонный справочник москвы

Необходимые термины Понятия права собственности, регистрации и права на проживание в квартире часто путаются. В действительности это абсолютно разные термины. Нередко человек, не являющийся собственником жилища, может в нем жить пожизненно.

И в некоторых случаях выписать такого жильца из приобретенной квартиры почти не реально. Российским законодательством предусмотрены случаи, в которых человек располагает полным правом на проживание в квартире, не являясь при этом собственником.

Внимание И принудительно выписать такого жильца не получится, даже при смене собственника. Какие же категории жильцов не подлежат снятию с регистрационного учета в принудительном порядке? Таковых несколько: Члены семьи, отказавшиеся от участия в приватизации Впоследствии они могут пользоваться жильем бессрочно.

Справочник адресов жителей городов россии

Важно Жильцов Ан Косинская Ул., дом 14/К. 2, кв. 11 3993965 Жильцов Ан Каширское Шоссе, дом 146/К. 1, кв. 3 4752378 Жильцов Ан Анадырский Пр., дом 57, кв. 35 5577602 Жильцов Ан 6128652 Жильцов Ан Полтавская Ул., дом 6, кв. 105 7007161 Жильцов Ан Миля Авиаконструктора Ул., дом 15/К. 1, кв. 97 1234514 Жильцов Ап Ульянова Дмитрия Ул.

, дом 43/К. 3, кв. 26 2595642 Жильцов Ап Шелепихинское Шоссе, дом 9, кв. 37 4242321 Жильцов Ап Островитянова Ул., дом 53/К. 3, кв. 129 4566046 Жильцов Ап Онежская Ул., дом 55, кв. 91 1359012 Жильцов Ас Ленинский Просп., дом 41, кв. 347 4291997 Жильцов Ас Миклухо-Маклая Ул., дом 36, кв. 315 6748583 Жильцов Аэ Симоновский Вал Ул., дом 8, кв.

138

Жильцов, г. Velcom (Беларусь)Жильцов, г. Актобе/Актюбинск (Казахстан)Жильцов, г.

Алматы/Алма-Ата (Казахстан)Жильцов, г.

Как можно узнать список жильцов дома по адресу?

Особенности для городов Говоря о нюансах для больших городов, нужно упомянуть сайты, помогающие узнать список жильцов по адресу дома. Отдельные ресурсы действительно имеют доступ к необходимым базам данных.

Но нужно помнить о ключевых моментах. Большая часть таких сайтов создается мошенниками, которые берут с клиентов деньги и предоставляют ложную информацию.

Кроме того разглашение подобных данных запрещено законом «О защите персональных данных».

Законным способом узнать об имеющихся обременениях станет обращение на сайт Росреестра. Или же стоит воспользоваться иными описанными способами.

Москва Москва давно стала самым желаемым «приютом» для людей, приезжающих на заработки. И в первую очередь гастарбайтерам нужна прописка, пусть и не совсем законная.

Многие арендодатели за деньги прописывают на своей жилплощади десятки страждущих.

Как узнать список жильцов по адресу

Узнать, кто прописан по адресу Узнать, кто прописан по адресу Поскольку снять с учёта зарегистрированного человека, относящегося к перечисленным выше категориям, можно только через суд, то целесообразно проверить наличие такого лица заранее, так как суд принимает решение о выписке не всегда в пользу истца. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как можно узнать список жильцов дома по адресу? Чаще всего узнать о том, какое количество лиц прописано в квартире, пытаются покупатели недвижимости перед сделкой. Иногда случается так, что владелец квартиры не знает о жильцах, прописанных в его доме.

Это возможно, если перед приобретением не была проведена проверка на юридическую чистоту. Давайте более подробно рассмотрим, каким образом можно получить список жильцов дома.

Как можно узнать список жильцов дома по адресу недвижимости

Адреса сноса пятиэтажек в Москве (утвержденный 01 августа 2018 года) вы сможете узнать на нашем сайте.

— найти дом по номеру дома на выбранной улице; — узнать к какому округу относится улица и дом; — определить район(ы) Москвы, через которые проходит улица; Алфавитный указатель и ее пригородов Представляем «Алфавитный указатель адресов жителей г. Москвы и ее пригородов на 1917 г.

», являющийся 3-м разделом издания «Вся Москва: Адресная и справочная книга на 1917 год. — Москва: Суворин «Новое время», 1917«. Указатель является ценным справочником по истории и краеведению Москвы и просто незаменим для тех, кто занимается биографическими и родословными исследованиями.

В нашем интернет-магазине можно приобрести полный электронный репринт этого издания на компакт-диске или файлом. Также Вы можете прямо сейчас самостоятельно провести поиск интересующей фамилии и загрузить необходимую страницу.

Выберите первую букву фамилии:

  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • Й
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Ы
  • Ь
  • Э
  • Ю
  • Я

Шаг 2. Уточните начало фамилии:

  • ЖИА
  • ЖИБ
  • ЖИВ
  • ЖИГ
  • ЖИД
  • ЖИЕ
  • ЖИЖ
  • ЖИЗ
  • ЖИК
  • ЖИЛ
  • ЖИМ
  • ЖИН
  • ЖИО
  • ЖИП
  • ЖИР
  • ЖИС
  • ЖИТ
  • ЖИХ
  • ЖИЦ
  • ЖИЧ
  • ЖИШ
  • ЖИЩ
  • ЖИЯ

Москва, Жильцов: показаны абоненты 1—50 из 278 (0.35 сек) Телефон Фамилия, имя Адрес 1312081 Жильцов Аа Крупской Ул., дом 4/К. 1, кв.

После освобождения они вправе зарегистрировать по прежнему адресу и при смене собственника Граждане, временно выписанные По причине прохождения воинской службы Люди пожилого возраста Помещенные в специализированные учреждения Граждане, проходящие лечение В психоневрологических заведениях Перечисленные категории располагают законным правом на пожизненное проживание и регистрацию. «Вечные квартиранты» это одно из самых неприятных обременения жилой недвижимости. Потому так важно при покупке дома получить список всех зарегистрированных в нем жильцов.

Зачем это нужно Чем же так опасно приобретение жилья с не выписанными жильцами? Прежде всего, это сказывается на коммунальном обслуживании. Некоторые услуги ЖКХ оплачиваются не по квадратным метрам, а по количеству жильцов.

И новый собственник дома может быть неприятно удивлен при получении квитанции за комуслуги.
Алушта (Автономная Республика Крым)Жильцов, г. Ангарск (Иркутская область)Жильцов, г. Астана/Акмола (Казахстан)Жильцов, г. Атырау/Гурьев (Казахстан)Жильцов, г. Бахчисарай (Автономная Республика Крым)Жильцов, г.

Брест (Беларусь)Жильцов, г. Вилейка (Минская область)Жильцов, г. Витебск (Беларусь)Жильцов, г. Владивосток (Россия)Жильцов, г. Владимир (Россия)Жильцов, г. Волгоград (Россия)Жильцов, г. Волжский (Волгоградская область)Жильцов, г. Воронеж (Россия)Жильцов, г. Гагарин (Смоленская область)Жильцов, г.

Горловка (Донецкая область)Жильцов, г. Джанкой (Автономная Республика Крым)Жильцов, г. Днепропетровск (Украина)Жильцов, г. Донецк (Украина)Жильцов, г. Евпатория (Автономная Республика Крым)Жильцов, г. Екатеринбург (Россия)Жильцов, г. Ельна (Смоленская область)Жильцов, г. Житомир (Украина)Жильцов, г.

Златоуст (Челябинская область)Жильцов, г. Иваново (Россия)Жильцов, г.

А ещё у нас есть

Источник: http://territoria-prava.ru/spisok-zhiltsov-doma-po-adresu-moskva/

Список жильцов дома по адресу – Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома

В большинстве случаев узнать о количестве прописанных в квартире лиц старается покупатель. Но порой и владелец жилья не подозревает обо всех «жильцах». Как узнать список жильцов дома по адресу?

Количество прописанных жильцов становится особо актуальным при продаже жилой недвижимости.

Иногда и сам собственник не подозревает, что в квартире «живут» не только члены семьи. Можно ли по адресу дома узнать число прописанных в нем человек?

Общие аспекты

Приобретение квартиры с прописанными людьми может стать причиной серьезных проблем для нового собственника.

Потенциальных покупателей, как правило, отпугивает жилье с «довеском» в виде не выписанных жильцов. Но бояться нечего, если соблюдены все нужные процедуры.

Но есть здесь и нюансы. Основной из них в том, что продавец скрывает реальный список жильцов. Правда выясняется намного позже и может вызывать весьма негативные последствия.

Прописанный в приобретенном жилье человек является обременением объекта недвижимости.

Несмотря на то, что покупатель регистрирует переход права собственности, выписать ранее прописанных лиц он не может.

Если оные выписываются самостоятельно, то никаких проблем не возникает. Хотя бывает и иначе. Законодательство обычно принимает сторону добросовестного покупателя.

Если сделка совершена по всем правилам и квартира перерегистрирована, то прежние жильцы обязаны сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Наличие прописки не дает права распоряжаться квартирой. Когда приобретенные с квартирой жильцы отказываются выписываться добровольно, обязать к этому их может суд.

И здесь могут возникнуть сложности. Далеко не все категории граждан можно выписать без их на то согласия, даже по суду.

Необходимые термины

Понятия права собственности, регистрации и права на проживание в квартире часто путаются. В действительности это абсолютно разные термины.

Нередко человек, не являющийся собственником жилища, может в нем жить пожизненно. И в некоторых случаях выписать такого жильца из приобретенной квартиры почти не реально.

Российским законодательством предусмотрены случаи, в которых человек располагает полным правом на проживание в квартире, не являясь при этом собственником.

И принудительно выписать такого жильца не получится, даже при смене собственника.

Какие же категории жильцов не подлежат снятию с регистрационного учета в принудительном порядке? Таковых несколько:

Члены семьи, отказавшиеся от участия в приватизацииВпоследствии они могут пользоваться жильем бессрочно. Ни собственник жилья, ни суд не вправе заставить выписаться таких жильцов
Наследник, получивший квартиру по завещаниюТакое лицо даже при смене собственника сохраняет право на проживание в квартире
Супруг продавцаЧье право на проживание определено брачным контрактом
Члены или бывшие члены ЖСК и их супругиПри выплате хотя бы части пая возникает право на проживание. Причем не обязательно быть собственником
Несовершеннолетние детиПроживающие в детских домах и подобных учреждениях в результате назначения опеки. Они не могут быть лишены права регистрации в вынуждено оставленном жилье
Лица, выписанные временно в связи с отбывания срока наказанияВ местах лишения свободы. После освобождения они вправе зарегистрировать по прежнему адресу и при смене собственника
Граждане, временно выписанныеПо причине прохождения воинской службы
Люди пожилого возрастаПомещенные в специализированные учреждения
Граждане, проходящие лечениеВ психоневрологических заведениях

Перечисленные категории располагают законным правом на пожизненное проживание и регистрацию.

«Вечные квартиранты» это одно из самых неприятных обременения жилой недвижимости. Потому так важно при покупке дома получить список всех зарегистрированных в нем жильцов.

Зачем это нужно

Чем же так опасно приобретение жилья с не выписанными жильцами? Прежде всего, это сказывается на коммунальном обслуживании.

Некоторые услуги ЖКХ оплачиваются не по квадратным метрам, а по количеству жильцов. И новый собственник дома может быть неприятно удивлен при получении квитанции за комуслуги.

Еще одна ситуация когда квартира или дом приобретены, деньги продавцу переданы и право собственности зарегистрировано, но проживающие в жилище люди не съезжают.

При этом оказывается, что они не знали о продаже или были вовсе против, но как бы то ни было, выписываться они не собираются.

Да и искать иное жилье не торопятся. А выселить их принудительно нельзя, поскольку у них имеется официальная прописка.

Или же купил человек квартиру, живет в ней несколько лет, а потом вдруг появляется человек, претендующий на проживание в доме.

Оказывается, что это законный жилец, вернувшийся их детдома, мест лишения свободы или лечебного учреждения.

Нормативное регулирование

Допускает ли закон продажу жилья без согласия прописанных в нем жильцов?

Юридическая практика знает немало случаев, когда собственник квартиры хочет продать ее, но не все прописанные в ней люди с этим согласны.

На этот счет российское законодательство имеет некоторую правовую коллизию.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник жилой недвижимости обладает правом полного распоряжения имуществом по своему усмотрению.

Получать согласие от прописанных лиц, не имеющих права собственности, ему не нужно.

Но вместе с тем в ГК РФ, Жилищном Кодексе и Конституции закреплено право любого гражданина на пользование жилой площадью.

Это однозначно значит, что любой человек должен иметь жилье и постоянную регистрацию.

В итоге получается, что продать жилье без согласия прописанных в нем жильцов можно.  Но при этом выписать таковых бывает сложно, а порой и невозможно.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности к иному собственнику не является основанием для прекращения права пользования зарегистрированным в квартире (доме) жильцом.

Источник: http://jurist-protect.ru/spisok-zhilcov-doma-po-adresu/

Список жильцов дома по адресу – найти, в интернете в Москве

Список жильцов дома

Все граждане без исключения сегодня обязаны иметь регистрацию – согласно федеральным законам. Именно поэтому требуется максимально внимательно отнестись к этому вопросу. Кроме того, именно на основании данного закона формируются специальные списки жильцов по адресам – не только в Москве, но и в других городах.

Общие положения

Граждане Российской Федерации обязаны осуществлять регистрацию по месту постоянного своего нахождения или же проживания. Ранее, в СССР, использовался термин «прописка». Сегодня же он является юридически неверным, применяется понятие регистрация по месту жительства.

Согласно законодательству граждане обязаны при смене места жительства своевременно обращаться в паспортный стол для получения регистрации.

Если этого по какой-то причине не сделать – то будет назначен определенной величины штраф. Потому стоит попросту не допускать возникновения подобных ситуаций. Так как это может стать причиной достаточно серьезных неприятностей. В первую очередь это касается как раз штрафа – который будет наложен сотрудниками МВД.

Что это такое

Под регистрацией подразумевается наличие специальной печати в паспорте и запись в реестре, где обозначается конкретное размещение гражданина на текущий момент времени.

Соответственно, это требуется для решения сразу нескольких различных задач непосредственно на государственном уровне:

  1. Снижение уровня преступности.
  2. Упрощение контроля за перемещением граждан по территории страны.
  3. Формирование статистических данных.

Важно отметить, что сам процесс формирования таких данных достаточно прост. Но необходимо будет отметить, что они далеко не всем доступны. Нередко для решения каких-либо задач требуется получение данных о количестве граждан, которые проживают на конкретный момент времени в доме. Получить таковые данные далеко не всегда просто, но все же возможно.

Причем существует множество различных способов получить таковую информацию. Например, через интернет. Соответствующие запросы по поводу регистрации конкретных граждан могут делать всевозможные государственные органы.

Например, это касается как раз МВД, некоторых других. Отдельно нужно отметить, что при отсутствии регистрации будет невозможно воспользоваться очень многими государственными услугами.

Например:

  • участвовать в выборах местного уровня или же президента;
  • обратиться за получением места в школе для ребенка или в детском саде;
  • получить некоторые иные государственные услуги.

Именно поэтому в интересах граждан в случае смены места постоянного жительства, работы сразу же осуществить регистрацию. В противном случае будет невозможно воспользоваться некоторыми своими гражданскими правами. Ряд государственных услуг можно получить лишь по месту постоянной регистрации, какие-либо альтернативы попросту отсутствуют.

На кого распространяется

Как правило, регистрация по месту постоянного жительства необходима всем без каких-либо исключений. Но нужно отметить, что далеко не всегда подобное возможно будет осуществить сразу же.

Именно поэтому выделяется определенное количество времени гражданину для сбора нужных документов, регистрации. Сегодня ФМС упразднена, её функции взяла на себя МВД.

Но иногда случается, что гражданин не осуществляет процесс переезда на новое место жительства на постоянной основе. В таком случае регистрация не требуется только лишь в случае, если на территории другого региона гражданин пребывает в течение не более 90 дней.

Если же лимит длительностью в 3 месяца по какой-то причине превышен – то необходимо будет обязательно оформить временную регистрацию.

Бланк на временную регистрацию можно скачать тут.

Причем в специальных нормативных актах содержится два термина:

  • регистрация по месту пребывания временная;
  • постоянная регистрация.

Вне зависимости от того, на каком именно основании конкретный гражданин находится в регионе, он обязан иметь одну из двух видов регистраций. Если расположение его составляет в городе не менее чем 90 дней.

Важно заранее проработать все основные вопросы по этому поводу в случае переезда. Так как иначе МВД назначает определенной величины штраф.

Получить информацию о перечне проживающих граждан может собственник квартиры для различных целей. А также покупатель недвижимости. Подобное может потребоваться для того, чтобы убедиться в отсутствии различных асоциальных элементов в конкретном объекте недвижимости.

Так как нередко после приобретения квартиры выясняется, что рядом проживает группа наркоманов, а сверху располагается частный детский сад.

Все это может стать причиной существенного дискомфорта. Можно также убедиться при приобретении жилого дома в отсутствии прописанных на текущий момент или же ранее лиц, наличие которых в домовой книге может стать причиной юридических проблем.

Сложности уже после завершения сделки могут возникнуть в случае, когда ранее в недвижимости были прописаны граждане следующих категорий:

  1. Лица, которые находятся в местах лишения свободы.
  2. Проходящие срочную воинскую службу по призыву.
  3. Не достигшие совершеннолетия граждане, находящиеся в исправительных учреждениях.
  4. Престарелые граждане, размещенные в домах-приютах.
  5. Проходящие лечение в психоневрологических диспансерах.

В случае наличия такового гражданина в домовой книге после возвращения он имеет полное право прописаться в недвижимости. Соответственно, выписать его можно будет только лишь через суд. Что потребует большого количества затрачиваемого времени, а также средств.

Потому стоит заранее ознакомиться с перечнем лиц, которые ранее проживали в конкретной недвижимости. Это позволит избежать многих сложностей до их возникновения.

Возможные варианты

Разобраться с тем, как узнать список жильцов дома по адресу в интернете, можно без труда. Таким простым способом можно будет избежать различных проблем.

Стоит заметить, что процедура получения информации о жильцах в доме подразумевает формирование специального запроса. Причем для получения данных легально, достоверно понадобится подготовиться.

В стандартный список вопросов входит следующее:

ПоказателиОписание
Возможные варианты
  • паспортный стол;
  • через участкового;
  • в регистрационной палате;
  • при помощи управляющей компании;
  • на сайтах и справочниках;
  • в ФМС
Важные нюансы
Чем регулируется

В регистрационной палате

Под регистрационной палатой подразумевается именно государственный реестр кадастра – Росреестра. В данном реестре помимо данных по самому объекту недвижимости присутствует информация обо всех прописанных. Обратиться опять же возможно будет через интернет. Достаточно перейти по адресу и ввести соответствующий запрос.

При помощи управляющей компании

В управляющей компании также в обязательном порядке должна присутствовать информация о том, кто именно прописан в конкретном объекте недвижимости. Важно лишь выяснить под управлением какой УК находится конкретный адрес.

Опять же получить данные достаточно просто через интернет. Узнать собственную управляющую компанию, в которую нужно будет обратиться лично, возможно узнать на сайте.

На сайтах и справочниках

Ещё один достаточно простой, но крайне небыстрый поиск информации – через телефонные справочники. Таким простым образом можно будет без труда получить всю необходимую информацию.

Достаточно лишь найти соответствующий адрес. Рядом обязательно прописывается фамилия, отчество гражданина, на которого осуществлена регистрация телефона.

В ФМС

Сегодня как таковая ФМС попросту отсутствует. Так как относительно недавно таковое учреждение было полностью расформировано. Все обязанности по регистрации прибывших на территорию нашей страны иностранцев взяло на себя МВД.

Необходимо обращаться в отделение полиции для получения данных касательно прописанных по конкретному адресу граждан.

: квитанция ЖКХ

Важные нюансы

Список жильцов дома по адресу Москва получить можно без каких-либо сложностей, затруднений. Но только при формировании соответствующего запроса. Процесс данный имеет определенные тонкости, нюансы.

Как правило для получения данных требуется:

  1. Заявление, составленное соответствующим образом.
  2. Паспорт гражданина РФ.

Чем регулируется

Основным нормативным документом, который определяет вопрос регистрации по месту жительства, является как раз Федеральный закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения». На основании такового обязательно осуществляется процесс регистрации. Какие-либо альтернативные варианты попросту отсутствуют.

Процесс получения информации о прописанных гражданах максимально прост. При этом нужно отметить, что сам алгоритм требует некоторых документов от заявителя.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/spisok-zhilcov-doma-po-adresu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.