+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в москве

Содержание

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2021 москва

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в москве

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Внимание Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Нотариальное оформление Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса Если в этой роли выступает близкий родственник бывшего владельца имущества, квартира налогом не облагается.

Гражданин должен четко понимать, кого законодательство классифицирует, как близкого родственника.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

При дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. стоимость удостоверения = 0.5% * кадастровая стоимость квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300р и не более 20 т.р. Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра.

Показать примеры ↓ Пример №1: У Александра и Василия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Они дарят квартиру Дмитрию. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 2,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * 2,8 млн = 14 000 руб. Всего 19 400 руб. Пример №2.

Наталья, Кристина и Артем имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге.

Они все решили подарить квартиру Ивану и Ольге, а точнее каждый дарит по своей доле в виде всей квартиры.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

  • вида дара (недвижимое или движимое имущество, деньги и т.

д.);

  • факта родственных связей между одаряемым и дарителем;
  • стоимости имущества, предназначенного в дар.
  • 2.1. Плата за заверение нотариусом договоров дарения долей недвижимости устанавливается:

    • 0,5% суммы дарственной/кадастровой стоимости недвижимости. Но не меньше 300 рублей и не больше 20 тыс. рублей, п.5 ст.333.24 Налогового кодекса РФ (НК РФ);

    Тарифы за заверение нотариусом договоров отчуждения, в том числе и дарения, недвижимости прописаны в ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и представлены в таблице 1. Таблица 1.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2021 году в москве

    Объясняется это тем, что, согласно СК РФ, все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом, поэтому, чтобы оформить дарственную между супругами, сначала необходимо составить соглашение о разделе имущества, а затем оформить дарение личной доли.

    МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ДАРСТВЕННУЮ НЕ БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКА Дарственную на квартиру оформляют не только лица, состоящие в родственных отношениях, но и абсолютно чужие люди, иногда люди используют договор дарения, чтобы прикрыть другую сделку, обычно такую сделку прикрывает договор купли продажи квартиры.

    Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2021 год

    Кадастровая стоимость квартиры — 8 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — хоть 0,5% * 8 млн = 40 тыс.руб.

    , нотариус взял с них только максимальные по закону 20 тыс.руб. Всего 23 800 руб.

    Можно ли занизить сумму сделки, чтобы заплатить нотариусу меньше? Если договор заверяется по собственному желанию (если не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

    • А) Составление договора – от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена разная. Например, в Москве – до 10 000р, в Санкт-Петербурге – 5000-7000р.
    • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки. При дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. Как узнать эту стоимость написано по ссылке. Размер % зависит от кадастровой стоимости квартиры (суммы сделки) и дарится ли квартира близкому родственнику.

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

    Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;

    • Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
    • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
    • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
    • Составление договора – порядка 2 000 рублей.

    Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

    Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. как сэкономить

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса? Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

    • Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
    • Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

    При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

    • До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
    • От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
    • От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

    Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей.

    Оформление договора дарения у нотариуса

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2021 в москве» Сколько стоит оформить дарственную на квартиру?

    • Посредством письменного соглашения между участниками процесса.
    • Через нотариальную контору.

    Безвозмездная передача имущества через нотариуса оформляется посредством заключения договора дарения . Производство и регистрация правоустанавливающего документа осуществляется нотариусом, который за свои услуги берет определенную плату.

    Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса? Нюансы оформления Среди них: Таким образом, при передаче стандартной квартиры без обременений и особых условий между родственниками услуги нотариуса вам могут вовсе не понадобиться.

    Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;

    • Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
    • Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
    • Подписи сторон, дата сделки.

    Регистрация Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права. Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах. Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки.

    Внимание

    Договор дарения квартиры родственникам или иным лицам не требует заверки у нотариуса в обязательном порядке. Однако стороны могут обратиться в нотариальную контору по собственному желанию. Такая сделка считается более надежной, ведь нотариус самостоятельно проверяет все аспекты соглашения в соответствии с законом.

    Стороны должны будут заплатить пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости. Такое правило зафиксировано ст. № 333.24(5) НК РФ. Величина госпошлины не может быть меньше 300 руб. или больше 20000 руб. Стоимость услуг нотариуса по оформлению дарственной на квартиру в эту сумму не входит.
    В 2021 году дополнительно будет взиматься от 2000 до 2500 руб. Эксперты советуют не пренебрегать возможностью осуществлять нотариальную регистрацию сделки. Стоимость квартиры Дарение близкому родственнику Дарение третьему лицу До 10 млн рублей 3 тыс.

    Стоимость предназначенной в дар недвижимости, в рублях Нотариальный тариф, применяемый при наличии близких родственных связей дарителя и одаряемого, в рублях Нотариальный тариф, применяемый при оформлении дара третьему лицу, не являющемуся родственником дарителя, в рублях До 10 млн 3 тыс.

    + 0,2% от оценки недвижимости, предназначенной к дарению. При цене дара до 1 млн:3 тыс. + 0,4% от стоимости предназначенной к дарению недвижимости.При цене дара 1—10 млн:7 тыс. + 0,2% суммы дарственной, превышающей 1 млн рублей. Более 10 млн 23 тыс.

    + 0,1% суммы, превышающей 10 млн, но не более 50 тыс.

    25 тыс. рублей + 0,1% суммы дарственной, превышающей 10 млн.При дарении жилья и земельных участков, занятых жильем, — не более 100 тыс. 2.2.

    ☎ Телефон +7 (925) 529-51-13 ⌚ Часы работыежедневно, круглосуточно ✉ АдресМосковская обл., Ногинский р-н, Электросталь г., ул.

    Советская, 8/1☎ Телефон +7 (496) 574-40-55+7 (496) 574-62-32+7 (495) 580-59-50+7 (496) 574-20-48+7 (496) 574-61-59 ⌚ Часы работыпн-чт 09:00-18:00; пт 09:00-16:45 Все | только с сайтами На основании закона Российской Федерации №118-ФЗ «О судебных…

    Все листы в обеих книгах должны быть пронумерованы, прошнурованы, заверены подписью руководителя организации, а также скреплены сургучной печатью или опломбированы. Такой порядок установлен в пункте 41 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2003 г. № 225. Ответственность за отсутствие учета За…

    Размер премий и поощрений будет посчитан правильно, если он обеспечит соответствующий рост выручки и прибыли предприятия. Анализ выявляет также конкретные факторы, положительно и отрицательно влияющие на трудоёмкость. Например, перебои с поставками запасных частей, сырья и материалов, частые поломки техники,…

    Формат договора в жесткой форме не определяется, но при этом имеются некоторые разделы, присутствовать которые должны будут в обязательном порядке. Все тонкости данного типа освещаются в ст.№550. Соответственно, права собственности в обязательном порядке должны быть соответствующим образом зарегистрированы. Процесс…

    Источник: http://2440453.ru/skolko-stoit-darstvennaya-na-kvartiru-u-notariusa-v-2021-moskva/

    Оформить дарственную на квартиру в МФЦ — стоимость, инструкция как это сделать, между родственниками

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в москве

    Договор дарения является одним из наиболее распространённых способов передачи имущества от одного человека к другому. Это связано прежде всего с простотой заключения и оформления сделки, т. к. во многих случаях даже не требуется согласие одариваемого лица. Однако отсутствие у последнего обязанности оплатить получаемую вещь значительно упрощает и сокращает по времени саму процедуру.

    В то же время дарение квартиры, как и другого недвижимого имущества, требует обязательной государственной регистрации в органах Росреестра.

    В настоящее время существует несколько способов проведения госрегистрации:

    • непосредственно в регистрационной палате;
    • в многофункциональном центре;
    • в режиме онлайн на сайте Росреестра.

    Сколько стоит оформление дарственной в МФЦ:

    Прежде всего, необходимо составить договор в письменной форме. Сделать это можно самостоятельно, скачав образец с проверенного интернет-сайта.

    При этом необходимо помнить, что Гражданским кодексом РФ установлены требования, включение которых в текст документа является обязательным.

    Либо если неуверены в своих силах, обратиться за помощью к юристу, который сделает это в полном соответствии с законом.

    Стоимость и сроки

    Когда договор составлен, необходимо оплатить госпошлину, так как данная услуга является платной. Размер её един на всей территории России и составляет 2 тыс. рублей. Денежные средства поступают на счёт регистрирующего органа.

    Сделать это можно в любом отделении Сбербанка, через банкомат или через терминал, расположенный в помещении Центра. После этого идём в МФЦ и подаём заявление.

    Срок рассмотрения составит 7 дней, по истечении которых сделка будет считаться совершенной, и можно получать документы на руки.

    Кто должен присутствовать

    Несмотря на то что согласие получателя вещи не всегда является необходимым, при обращении в Центр обязательно присутствие обеих сторон сделки. Это обусловлено тем, что квартира является особо ценным имуществом, а также требованиями процедуры госрегистрации. Если какая-либо из сторон не может явиться лично, возможно участие представителя с доверенностью, оформленной надлежащим образом.

    Какие документы подготовить

    В любом случае заявитель должен представить следующие документы:

    • паспорт;
    • договор дарения (подаётся в трёх экземплярах);
    • подтверждение оплаты госпошлины;
    • свидетельство о праве собственности на квартиру;
    • если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним, согласие законного представителя;
    • согласие супруга.

    Также могут потребоваться технические документы, справка из БТИ, справка об отсутствии задолженностей по оплате ЖКУ. Более никаких документов не требуется.

    По какой причине могут отказать

    Как видно, требования, необходимые к выполнению при регистрации сделки достаточно просты. Однако при их игнорировании может последовать отказ. Основными причинами для отказа являются:

    • непредставление полного пакета документов;
    • отсутствие согласия сособственника (в случае если квартира находится в совместной собственности);
    • ошибки при составлении договора.

    Также в регистрации может быть отказано в случае, если при совершении сделки были допущены нарушения закона, например:

    • покушение на жизнь дарителя либо причинение ему телесных повреждений с целью понудить к заключению договора;
    • небрежное отношение одаряемого к имуществу;
    • недееспособность дарителя;
    • даритель пережил получателя;
    • указанное в договоре имущество невозможно идентифицировать;
    • в тексте соглашения содержится указание на дарение после смерти первоначального владельца;
    • договор составлен от имени юрлица или ИП в течение срока, не превышающего 6 мес до объявления их банкротами.

    В случае выявления указанных недостатков и нарушений следует принять меры к их незамедлительному устранению, а затем повторно обратиться в МФЦ.

    Регистрация договора или заверение у нотариуса

    Согласно действующему законодательству договор, изменяющий права владения пользования или распоряжения недвижимым имуществом, вступает в силу только с момента его государственной регистрации. Сотрудники Центра после приёма пакета документов направляют его в органы Росреестра для проведения регистрационных действий.

    В данном учреждении проводится повторная проверка поступившей документации на предмет соответствия действующему законодательству. Если нарушений не выявлено, в специальный реестр вносится запись о регистрации и оформляется свидетельство о праве собственности на квартиру, как объект недвижимости, принадлежащий одаряемому.

    По истечении установленного срока заявитель обращается в отделение Многофункционального центра и получает на руки подготовленные документы. После чего оказание услуги считается законченным.

    Стоит также отметить, что заверение договора дарения у нотариуса по общему правилу не требуется. Однако стороны в целях обеспечения правовой безопасности совершения сделки могут сделать это до обращения в МФЦ. Кроме того, бывают случаи, когда это является обязательным:

    • если в дар передаётся только часть квартиры;
    • квартира принадлежит несовершеннолетнему либо лицу, ограниченному в дееспособности.

    Процедура эта не бесплатная, сумма нотариального тарифа в зависимости от региона колеблется в пределах от 2 тыс. до 10 тыс. рублей. Но оно того стоит, т. к. нотариус проверяет не только соответствие договора закону, а также наличие либо отсутствие прав третьих лиц и, таким образом, обеспечивает дополнительную прозрачность сделки.

    Что ещё стоит знать

    Существуют ещё некоторые нюансы, которые полезно знать. Например, если дарение производится между близкими родственниками, налог с такой сделки не взимается.

    Таким образом, регистрация договора дарения квартиры через МФЦ является простым удобным и быстрым способом придания легитимности данному виду сделки. И позволяет при минимальных затратах в кратчайшие сроки достигнуть поставленной цели.

    Источник: https://mfc-centr.ru/oformit-darstvennuju-na-kvartiru-v-mfc-stoimost/

    Сколько стоит дарственная на квартиру?

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в москве

    Достаточно распространенной сделкой передачи имущества является дарение. Многие люди не знают, в чем разница между дарственной и договором дарения. На самом деле, эти термины равнозначны, просто договор дарения — это юридический термин, а дарственной его называют в простонародье.

    Договор дарения представляет собой официально оформленную сделку по передаче материальных или нематериальных благ безвозмездно от одного лица другому. Именно бесплатной передачей благ отличается этот договор от других видов.

    Все же законом установлены определенные суммы, которые одариваемый должен будет заплатить за полученный с подарка материальный доход, конечно, в случае дарения материальных благ. Также определенная сумма госпошлины установлена на государственную регистрацию переданной собственности.

    Подробнее о том, сколько предстоит заплатить при дарении, вы узнаете, прочитав эту статью.

    Варианты оформления

    В настоящее время договор дарственной не имеет установленной законодательством формы, поэтому может быть написан в простой письменной форме, удовлетворяющей общим требованиям. Но не все люди об этом знают, поэтому оформляют договор через нотариуса из-за этого сумма за подаренную вещь может возрасти в несколько раз.

    Таким образом, существует два варианта оформления:

    • Самостоятельный;
    • С привлечением нотариуса.

    Первый требует только оплаты госпошлины за регистрацию договора, второй оплату работы нотариуса и государственной пошлины.

    Порядок оформления

    Для того, чтобы оформить дарственную, сначала необходимо выбрать какой вариант оформления вам подходит.

    Если самостоятельно, то нужно:

    • Заключить договор дарения с одариваемым;
    • Собрать необходимые документы сторон (паспорта и, если необходимо, документы подтверждающие родство) и на объект дарения;
    • Оплатить государственную пошлину;
    • Зарегистрировать переход прав на предмет дарственной (например, для дарственной на квартиру);
    • Получить выписку из ЕГРП.

    Если оформляете дарственную через своего нотариуса, то необходимо предоставить ему документы:

    • Паспорта сторон;
    • Документ, подтверждающий право владения имуществом;
    • Выписка о ЕГРП на квартиру (если ее дарят), в которой указаны другие собственники и их согласие;

    Внимание!

    После чего, нотариус оформит дарственную на квартиру, в которой обязательно должна быть указана стоимость квартиры. При чем важно указывать сколько реально стоит ваша квартира, иначе в РосРеестре могут не оформить дарственную.

    Потом подписывается договор, оплачивается госпошлина, и дарственная проходит регистрацию РосРеестре.

    Требования

    Заполняется от руки, если не имеет нотариальной заверенности, иначе, может быть напечатан. Пишется он в простой письменной форме, подтверждается подписями сторон и, по желанию дарителя или одариваемого, нотариусом.

    В тексте дарственной на квартиру обязательно должно быть указание:

    • Сторон договора с их паспортными данными;
    • Степени родства;
    • Предмета дарения;
    • Описание квартиры;
    • Стоимости квартиры;
    • Исходы при возможных рисках;
    • Подписи сторон.

    В дарственной обязательно должно присутствовать согласие одариваемого на принятие объекта в дар, иначе свидетельство о переходе прав собственности не будет выдано и договор будет аннулирован.

    Предупреждение

    Дарственная должна пройти обязательную государственную регистрацию в РосРеестре, иначе сделка будет считаться недействительной.

    Плюсы заверения договора нотариусом

    Все Наследникам – стандартный блок

    Несколько преимуществ договора заверенного нотариусом:

    • Сроки регистрации такого договора в РосРеестре сокращены;
    • Если дарственная утеряна, всегда можно получить копию у нотариуса;
    • Договор не будет иметь ошибок и учтет возможные риски;
    • Не нужно составлять договор самостоятельно.

    Факторы, от которых зависит сколько стоит дарственная

    Вообще цена, которую придется уплатить за дарственную зависит от того:

    • Оформляется дарственная на квартиру самостоятельно или нотариусом;
    • Оформляется она на близкого родственника или на чужого человека.

    Из чего складывается стоимость дарственной?

    В общем случае стоимость оформления договора состоит из нескольких сумм:

    • Налога размером 13% от стоимости подарка (если дарственная оформлялась на чужого человека или дальнего родственника);
    • Госпошлины в РосРеестре;
    • Платы за услуги нотариуса, они, в свою очередь, также складываются из нескольких сумм и зависят от объема предоставляемых нотариусом услуг.

    Цена оформления у нотариуса

    Если регистрацию перехода прав собственности тоже производит нотариус через РосРеестр, то он берет немного большую стоимость, чем реальная стоимость госпошлины. На 2021 год государственная пошлина за регистрацию перехода прав собственности составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для других. А нотариус возьмет за эту услугу около 130% от фактической стоимости.

    Кроме того, он возьмет оплату за свои услуги по оформлению договора и сбору документов:

    • Для близких родственников 0.3% от стоимости переданного в дар имущества (не более 300 рублей), иных лиц — 1%, но не больше одного миллиона рублей.
    • Составление договора около двух тысяч рублей.

    Конечно, получается, что оформляя договор у нотариуса, вы тратите больше денег, зато договор точно будет соответствовать всем текущим нормам.

    Налоги

    После того, как переход прав собственности зарегистрирован, одариваемому необходимо оплатить налог за доход в размере 13% от полученного стоимости квартиры. Если же одариваемый является близким родственником дарителя, то от уплаты этого налога он освобожден, но на то, необходимо будет иметь соответствующие документы, доказывающие родство.

    Юридическая помощь

    Профессиональная юридическая помощь сократит ваше время, затрачиваемое на сбор документов, заключение договоров и составление их текстов.

    Рекомендуем обратиться к юристу для консультации или получения профессиональной помощи, ведь очень важно составить договор дарения правильно.

    Тогда вы будете полностью уверены, что переход прав будет зарегистрирован и не возникнет ситуаций, приводящих к его расторжению.

    Загрузка…

    Источник: http://VseNaslednikam.ru/skolko-stoit-darstvennaya-na-kvartiru.html

    Как оформить дарственную на квартиру и сколько это будет стоить?

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в москве

    Чтобы оформить дарственную, нужно составить простой договор, соответствующий требованиям ГК РФ. Основные условия и правила процедуры дарения указаны в 32 главе Гражданского кодекса. Регистрация договора дарения недвижимости осуществляется в управлении Федеральной регистрационной службы (ФРС).

    Также с недавнего времени подать документы для регистрации права собственности можно через Многофункциональный центр, или МФЦ. За помощью в оформлении бумаг можно обратиться к нотариусу, но в большинстве случаев это необязательно. Кроме того, вы можете нанять юриста для сопровождения сделки.

    Стоимость оформления документов для дарения

    Для оформления перехода прав собственности на квартиру по договору дарения понадобится заплатить государственную пошлину. Для физических лиц размер ее составляет 1000 руб.

    Если вы хотите оформить (заверить) договор дарения у нотариуса или желаете воспользоваться услугами юриста по сопровождению сделки, вам придется дополнительно оплатить их работу согласно прайсу. Как правило, плата за подготовку документа составляет от 1 до 3 тыс. руб., оформление дарственной у нотариуса обходится в 1,5-2 тыс. руб.

    Исключение составляют случаи, когда происходит дарение одной из долей в праве собственности на квартиру — такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Также нужно иметь в виду, что при заключении сделки получателю недвижимого имущества нужно заплатить налог на дарение недвижимости, сумма которого составляет 13% от стоимости недвижимости по кадастру.

    Исключение составляют случаи, когда сделка заключается между близкими родственниками:

    • родителями (усыновителями) и детьми (усыновленными);
    • супругами;
    • дедушками и бабушками с одной стороны и внуками — с другой;
    • братьями и сестрами.

    Если право собственности по договору дарения переходит от одного родственника к другому, платить налог не придется.

    Как оформить регистрацию права собственности на квартиру?

    Для этого требуется:

    • подготовить все необходимые документы;
    • составить договор дарения;
    • подать документы в ФРС или МФЦ и уплатить госпошлину;
    • получить зарегистрированный договор дарения.

    Из документов необходимо приготовить:

    • паспорта дарителя и получателя;
    • документ, удостоверяющий право собственности дарителя на квартиру;
    • справку из паспортного стола, содержащую информацию обо всех лицах, прописанных в помещении;
    • кадастровый паспорт на квартиру;
    • справку БТИ с оценкой недвижимого имущества;
    • заявления дарителя и получателя квартиры.

    Также после уплаты государственной пошлины понадобится предоставить соответствующую квитанцию. Если сделка заключается через доверенное лицо, необходимо оформить документ, удостоверяющий его полномочия.

    Для регистрации дарения доли в квартире понадобится согласие собственников всех долей на заключение сделки, а в случае, если одна из сторон не достигла возраста совершеннолетия или является недееспособной, нужно согласие ее законного представителя.

    Договор дарения составляется в трех экземплярах— один из них останется у дарителя, другой — у получателя, а третий будет храниться в регистрационной палате. В тексте нужно указать:

    • ФИО каждой стороны, дату рождения, место рождения, адрес регистрации и другие паспортные данные;
    • предмет договора: даритель безвозмездно дарит одаряемому находящуюся в его собственности квартиру, а одаряемый принимает этот дар;
    • информацию о квартире: адрес, количество комнат, общая и жилая площадь;
    • реквизиты документа, удостоверяющего право собственности дарителя на имущество, передаваемое в дар .

    Сама по себе сделка дарения является безусловной, то есть получателю дара не нужно выполнять никаких действий для того, чтобы вступить в права собственности. Но в то же самое время в договоре могут быть прописаны определенные условия, которые оговариваются между сторонами соглашения. В случае, если одариваемый не согласен выполнять их, он может отказаться от сделки.

    При подаче документов для регистрации сотрудник ФРС заберет все оригиналы, за исключением паспортов, выдаст расписку и назначит день, в который вы сможете забрать зарегистрированный договор. После того, как договор дарения прошел государственную регистрацию, происходит переход права собственности от дарителя к одаряемому.

    Таким образом, в процедуре оформления дарственной нет ничего по-настоящему сложного, и с прохождением всех необходимых процедур можно справиться самостоятельно. Если вы знаете, что нужно делать, это не займет у вас много времени.

    Однако также вы можете обратиться нотариусу или нанять юриста для сопровождения сделки — их услуги обойдутся не слишком дорого.

    В этом случае вы будете уверены, что сделка пройдет в полном соответствии с законодательством, и сможете сэкономить максимум своего времени.

    Ведь специалист не только возьмет на себя часть работы, но и подскажет, как пройти все необходимые процедуры в минимальные сроки.

    • Москва: +7(499)350-6630.
    • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/darenije/skolko-stoit-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru.html

    Сколько стоит оформить дарственную

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в москве

    Дарение представляет собой бесплатную передачу дарителем (лицом, которое дарит) одаряемому (лицу, которое принимает имущество в дар) движимой или недвижимой собственности, к которой относятся также денежные средства, акции, доли компаний и так далее.

    Основное условия договора оформления дарственной – даритель должен в обязательном порядке иметь право собственности на то имущество, которое он передает в дар другому гражданину. При этом возможно дарить имущество полностью или частично, а также одновременно одному или нескольким.

    • СКАЧАТЬ Бланк/образец договора дарения квартиры

    Как происходит получение дарения

    Оформление дарственной (а именно договор о дарении) заключается письменно. По особому порядку происходит оформление дарения на недвижимую собственность, к которой относится жилье (квартира, часть квартиры, земельный участок, дом). Отсутствуют значительные различия между дарением квартиры, части квартиры, земельного участка или дома.

    Если же говорить о самой стоимости дарственной, то последняя будет находиться в зависимости от способа оформления. Гражданский кодекс указывает, что договор дарения является действительным только в том случае, если он составлен в письменной форме и зарегистрирован соответствующей службой (а именно Регистрационной палатой).

    При этом необязательно составлять и заверять договор у нотариуса, это делается исключительно по желанию одаряемого для большей уверенности в том, что сделка юридически оформлена полностью правильно.

    Самостоятельное оформление дарения

    В случае, когда человек хочет оформить дарственную самостоятельно, ему необходимо будет грамотно составить договор дарения, а также подтвердить его при помощи подписей, тем самым зарегистрировав сделку.

    Договор, который составляется при участии юриста, будет стоить дешевле, чем предложенный нотариусом, но любой из этих двух видов потребует определенных финансовых затрат.

    Но не следует стремиться всеми силами сэкономить на оформлении дарственной, пытаясь сделать это самостоятельно, ведь в таком ответственном деле любая, даже мельчайшая ошибка, впоследствии может привести к недействительности договора. Поэтому нужно быть максимально внимательным.

    Для большего удобства рекомендовано скачать специальный бланк договора и внести в него необходимые данные, а именно:

    • фамилию, имя и отчество, данные паспорта, а также адреса обоих участников договора;
    • объект, являющийся предметом договора (в этом подпункте обозначается тип недвижимости – дом или квартира, а также адрес ее расположения);
    • уточняются наименования и характеристики дарящейся собственности (площадь, количество комнат, этаж и так далее);
    • документ, который подтверждает, что даритель является собственником данного объекта;
    • подписи обоих участников договора, число заключения договора.

    Сколько стоит оформить дарственную самостоятельно

    В этом случае обязательный платеж – это госпошлина, выдвигаемая регистрационной палатой (2000 рублей) плюс налог, который равняется 13 % от суммы недвижимости. Но самым близким родственникам (родителям, детям, супругам, братьям/сестрам, дедушкам/бабушкам и внукам) сумма налога будет снижена.

    Получается, что при желании подарить жилье своему близкому человеку необходимо будет заплатить всего лишь 2 тысячи рублей. А если имущество дарится дальнему родственнику, к этой сумме придется добавить еще 13 % от цены жилья.

    Почему важна регистрация

    Без регистрации договор о дарении будет считаться недействительным, а одаряемый не сможет воспользоваться правом собственности. Данную процедуру выполняют в Кадастровой (или Регистрационной) палате, а также в специальных центрах. При этом крайне важно, чтобы регистрационный орган находился по месту нахождения предмета дарения или же по месту проживания дарителя или одаряемого.

    Имея на руках составленных договор, стороны сделки отправляются в орган регистрации где при сотруднике данного учреждения ставят на нем свою подпись и вносят госпошлину (2000 рублей) плюс подают пакет документов, который состоит из:

    • паспорта;
    • договора – 2 экземпляра для обоих участников сделки и 1, который передается в Регистрационную палату;
    • документы на владение недвижимой собственностью;
    • выписку из домовой книги;
    • письменное согласие мужа или жены дарителя на заключение данной сделки;
    • доверенность (при наличии представителя);
    • разрешение, выданное органами опеки (если одаряемый находится на попечении).

    Данный перечень может несколько меняться в зависимости от пожеланий конкретного регистрационного отделения.

    Сотрудник палаты ознакомится с документами и составит заявление, на котором даритель и одаряемый должны поставить свои подписи. Затем собранные документы изымаются, и на протяжении семи дней выполняется сама регистрация. В назначенную дату одаряемому будет выдано свидетельство, подтверждающее его владение недвижимой собственностью.

    Особенности нотариального оформления

    По стоимости нотариальное оформление дарственной будет стоить недешево, особенно если собственность дарится не ближайшим родственникам. Но обычно услугами нотариуса пользуются только в тех случаях, когда присутствует реальная угроза возможных претензий от третьих лиц. Если дело дойдет до судебных разборок, нотариус будет выступать на суде в качестве свидетеля.

    Также в конторе останется копия договора и если последняя потеряется, его легко можно будет восстановить.

    Для нотариального оформления подготавливают те же документы, что и для регистрационной палаты (в ряде случаев возможно уменьшение данного списка).

    Эксперт изучает бумаги, а затем составляет договор, дает его подписать обоим участникам сделки и заверяет, после чего отправляет на госрегистрацию.

    Если же говорить о стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, то она будет включать в себя такие составляющие:

    1. Налог (13% от стоимости дома или квартиры) в случае, если стороны не являются близкими родственниками
    2. Госпошлина за регистрацию – в большинстве случаев нотариус берет приблизительно 2000 российских рублей
    3. Госпошлина за нотариальные услуги – ее сумма находится в зависимости от того, в каких отношениях пребывают обе стороны, а также от суммы дарения:
    • так для близких родственников этот показатель составит 0,3 % от стоимости жилья, но данная сумма не может быть менее 300 рублей;
    • для дальних родственников, а также чужих людей показатель увеличивается до 1 % в случае, если стоимость недвижимости не превышает 1 000 000 (пошлина также не может быть менее 300 рублей). Если стоимость собственности превышает 1 миллион рублей, всего должно быть выплачено 0,75 % от суммы жилья плюс дополнительно вносится 10 000 рублей. В случае стоимости жилья превышающей 10 миллионов рублей, будет взиматься 0,5 % от суммы жилья плюс 77 500 российских рублей дополнительно.

    За сам договор придется выложить 2000 рублей.

    Кроме этого, может дополнительно взиматься оплата за ряд дополнительных услуг (к которым относится помощь в подготовке комплекта документов). В теории оплата расходов должна ложиться на дарителя, но в действительности это часто также является заботой одаряемого. Возможен также такой вариант, когда обе стороны делят расходы пополам.

    Выводы

    Можно подвести итог, что стоимость дарственной на движимую или недвижимую собственность в основном зависит от наличия либо отсутствия кровных связей между обеими сторонами (то есть, одаряемым и дарителем), а также способом оформления сделки (происходит ли это при участии нотариуса или без него).

    Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/nasledodatelyu/darenie/skolko-stoit-oformit-darstvennuyu.html

    Сколько стоит «дарственная» на квартиру

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в москве

    Сколько стоит дарственная на квартиры ближайшим родственникам? Дарственная оформляется совершенно бесплатно. Однако всё зависит от подхода к её оформлению.

    Так, к примеру, лица могут пожелать нотариально удостоверить сделку, в таком случае придётся оплатить услуги нотариуса. Некоторые же предпочитают оформить сделку при участии юриста. Его услуги также стоят денег.

    Как же составить дарственную наиболее грамотно и во сколько это обойдётся.

    Договор дарения квартиры

    Итак, как сделать дарственную на квартиру? Данный вид соглашения признаётся законодательством в качестве одного из способов отчуждения имущества. В том числе посредством дарственной можно передать недвижимость, к примеру, квартиру от одного лица другому.

    Вместе с тем дарение доли квартиры обладает некоторыми особенностями, которые необходимо учитывать, когда нужно составить договор дарения:

    1. Дарственная сама по себе является безвозмездной формой отчуждения имущества. То есть другая сторона за получение имущества ничего не отдаёт, ей платить не придётся. Вместе с тем законодательство не признаёт такое приобретение необоснованным обогащением. Подобное обогащение вполне законно и является удобным способом урегулирования имущественных правоотношений, в особенности среди ближнего круга родни. Так что вопрос, сколько стоит дарение квартиры, неуместен.
    2. Составленный договор дарения квартиры заключается в свободном виде, и участники свободны в выражении своей воли. Подписывается сделка, как правило, письменно. Нотариальное удостоверение не является обязательным.
    3. Подобная сделка признаётся лишь правовым основанием для возникновения правомочия собственности. Само по себе правомочие собственности удостоверяется фактом регистрации сделки в уполномоченном государственном органе, ведущем реестр собственников недвижимости либо иного имущества на дарственную.

    Порядок регулирования правоотношений по поводу дарения между ближайшими родственниками устанавливается гражданским законодательством. Кроме того, некоторые аспекты регулирования последствий дарственной регламентируются налоговым законодательством.

    Факт подарка может оказать влияние и на иные правовые положения лиц, которые могут иметь значение в зависимости от ситуации.

    К примеру:

    1. Факт по договору дарения недвижимости, собственник которой владел ею меньше пяти лет, рассматривается как база для НДФЛ. Когда осуществляется дарение между близкими родственниками, налоги не удерживаются. По этой причине очень важно ознакомиться с юридической особенностью данного нюанса, ведь 13% от стоимости недвижимости — сумма немаленькая. Поэтому чаще всего именно родные прибегают к такой форме сделки.
    2. Факт дарения на квартиру может признаваться социальными службам как преднамеренное ухудшение собственных жилищных условий дарителя. Тем самым он может быть лишён правомочия получить бесплатное жильё от государства.
    3. Дарственная очень сложно отменяется и об этом нужно думать прежде, чем подарить квартиру. То есть, подарив однажды квартиру, дарителю очень сложно будет вернуть её обратно. Как правило, отмена дарственной возможна лишь по исключительным основаниям, указанным в гражданском законодательстве.

    Посредством заключения сделки в виде дарственной на квартиру между близкими родственниками стороны могут избавить себя от множества проблем. Но вместе с этим с позиции дарителя такой вид отчуждения жилища представляется крайне невыгодным.

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками

    Чтобы оформить дарственную на долю в квартире, необходимо учитывать, что такая сделка имеет свои особенности, когда подписывается среди людей, что между собой являются родственниками.

    Кроме того, необходимо учитывать, сколько стоит составить дарственную.

    Однако прежде необходимо выделить категории лиц, которые не вправе быть участниками заключения договора дарения у юриста и кто выплачивает все расходы.

    Так, не вправе быть дарителями:

    • несовершеннолетние;
    • недееспособные.

    В качестве же одаряемого не допускается принимать:

    • служащих государственных учреждений;
    • работников учреждений по образованию и оказанию медицинских услуг;
    • лиц, представляющих учреждения по обеспечению социальной защиты населения.

    Вместе с тем законодательство предусматривает особый порядок, когда одаряемыми выступают лица, которым ещё не исполнилось 18 лет.

    Так, если одаряемый человек ещё не достиг своего совершеннолетия, то:

    • если лицу ещё не исполнилось 14, то за него подписываются родители или лица, которые признаны его опекунами в соответствии с установленным законом порядком;
    • если же несовершеннолетнему больше 14, то наравне с ним в сделке ставят свою подпись его родители или иные лица, которые в установленном законом порядке были признаны опекунами лица.

    Дарственная в соответствии с требованиями законодательства составляется самим дарителем самостоятельно. Никаких особых требований, помимо общих правил, такой сделки не устанавливается.

    Так, в дарственной необходимо указать следующие сведения:

    • данные дарящего человека;
    • данные человека, кому жилье передаётся в дар;
    • сведения о квартире, которая передаётся в дар;
    • точные сведения о квартире, её адрес, стоимость и так далее;
    • документ, удостоверяющий правомочие собственности дарителя на соответствующую квартиру;
    • роспись дарителя и одаряемого лица.

    Без акта приёма-передачи в договоре сделка не признаётся завершённой. Без данного документа орган, ответственный за государственный реестр, не станет переоформить квартиру и факт передачи жилища от одного лица другому.

    Порядок переоформления при дарении недвижимости

    Как уже было сказано, сам факт заключения сделки не является фактом оформления правомочия собственности. Чтобы завершить процесс перехода правомочия собственности на квартиру, лицам необходимо обратиться в регистрирующий орган и поставить на учёт правомочие собственности нового владельца.

    Регистрация правомочия собственности представляет собой отдельную административную процедуру.

    Для её проведения требуется следующий перечень документов:

    • паспорта лиц, участвующих в сделке;
    • договор, оформленный по всем требованиям законодательства;
    • техническая и кадастровая документация на квартиру;
    • справочная документация из жилищной организации;
    • согласие супруга дарителя;
    • доверенность, когда заявление подаётся посредством представителя;
    • разрешение опекунского органа в случае когда отчуждается имущество несовершеннолетнего лица.

    При регистрации все оригиналы документов остаются в реестре. Заявителю же выдаётся расписка, удостоверяющая факт того, что реестр принял документы в оригинале и вернёт их по окончании административной процедуры.

    Уполномоченным на проведение процедуры регистрации органом государства на сегодняшний день является Росреестр. Однако есть и иные органы, которые осуществляют регистрацию правомочия собственности или выполняют посредническую деятельность в данном вопросе. Но нельзя забывать о том, сколько будет стоить дарственная.

    Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

    Посредническую функцию между гражданами и Росреестром на сегодняшний день уполномочены исполнять многофункциональные центры. Они осуществляют приём документов и их последующую передачу в Росреестр по принципу одного окна. То есть вся процедура осуществляется в одном учреждении посредством обращения к одному сотруднику.

    Принципы работы МФЦ такие же, как и деятельность соответствующих уполномоченных органов, для которых МФЦ выполняет посредническую функцию. То есть в данное учреждение предоставляются те же документы, что и непосредственно в Росреестр.

    При приёме документов в МФЦ также получается расписка. Однако в этом случае ответственность за сохранность и возврат документов несёт не Росреестр, а МФЦ.

    Особенностью оформления правомочия собственности по дарственной в МФЦ является:

    • удобство подачи заявления;
    • скорость оформления приёма;
    • гарантия сохранности документов.

    В основном МФЦ проводит регистрацию правомочия собственности за 10–12 дней. В общем, при подаче заявления непосредственно в Росреестр процедура занимает на дня два меньше.

    Административная процедура, осуществляемая через МФЦ, ничем не отличается от процедуры, которая производится непосредственно в Росреестре. Таким образом, МФЦ представляет собой удобный и быстрый способ подачи документации при запросе той или иной административной процедуры.

    Госпошлина при дарении квартиры родственнику

    Госпошлина за дарение доли в квартире близкому родственнику является устанавливаемым налоговым законодательством обязательным платежом, оплачиваемым при запросе той или иной административной процедуры. Однако иногда такие процедуры идут вкупе, и по этой причине общая стоимость госуслуг может стать достаточно большой.

    Итак, сколько стоит оформление и из чего складывается цена оформления дарственной на дом?

    Так, стоит выделить следующие виды государственных услуг, чтобы оформить дарственную на дом, за которые граждане уплачивают пошлину на дарение, что входят в стоимость оформления дарственной на квартиру:

    • за запрос документации из кадастра придётся заплатить 250 рублей;
    • запрос технической документации – 850 рублей;
    • услуги нотариальных служащих – 2 000–5 000 р.;
    • регистрация правомочия собственности – 2 000 р.

    Итак, сколько стоит дарственная на квартиру? Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру при оформлении дарственной варьируется между 5 и 10 тысячами рублей. Вместе с тем люди, кто платит госпошлину или уже оплатил, могут сэкономить на данных видах обязательных платежей, если будут использовать одни и те же документы при различных государственных процедурах.

    Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/darenie/stoit-blizhajshemu-rodstvenniku.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.