+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Расписка о залоге на квартиру образец

Содержание

Как составляется расписка за задаток на квартиру?

Расписка о залоге на квартиру образец

В приобретении недвижимого имущества, по обыкновению, фигурирует задаток на квартиру, величину которой указывает расписка о получении денег. Этот документ подтверждает серьезность стремления покупателя в отношении выбранного жилища.

Но надо грамотно оформить расписку, чтобы не лишиться указанных в ней денежных средств в случае форс-мажорных ситуаций.

Задаток или аванс?

Значения этих понятий участниками договора зачастую трактуются, как взаимозаменяемые. Однако между терминами имеется разница.

Задаток продающий квартиру принимает от покупающего в значении предоплаты. Обозначенная в расписке финансовая величина при купле и продаже засчитывается в окончательную оплату.

Передаваемая расписка в получении задатка при покупке квартиры обладает особенностями:

  •  она заключается только в написанной форме и становится действительной с наступлением  регистрации договора купли и продажи;
  •  в документе отчетливо прописывается, что взнос признается задатком;
  •  указываются в заключаемом договорном документе параметры недвижимого имущества, реквизиты сторон, количество финансовых средств в сделке.

У задатка имеются функции:

  • обеспечительная – она ответственна за выполнение обеими сторонами условий сделки;
  •  платежная, гарантирующая включение суммы взноса в полную стоимость;
  •  доказательственная – она свидетельствует о заключении договора.

Если верно оформить задаток при покупке жилья, удастся застраховаться от непредвиденных обстоятельств.

Что такое аванс? Объясняется термин, как частичная оплата за недвижимость до совершения сделки. Его назначение – платежное и не дает гарантию выполнения сделки. И если она сорвалась, владелец жилья обязан возвратить обозначенные в расписке деньги приобретателю.

При получении аванса продавцом в документе указываются действительная цена,  информация о жилье и реквизиты сторон.

Условия и гарантии для двух сторон

Расписка о передаче задатка сообщает о гарантиях и требованиях к продавцу и покупателю. Она для приобретателя – залог того, что собственник продаваемой недвижимости реализует квартиру ему, а продающему жилую недвижимость – что покупающий не отвергнет сделку.

В написании договора задатка при покупке квартиры принимают участвующие в торговой операции.

Что необходимо знать перед передачей предоплаты?

  1. Сумму определяют в разумных рамках. Взнос в 100% не обеспечивает исполнение продавца перед покупателем. И, если последовал отказ первого от сделки, последний лишается и денег, и квартиры.
  2. Чтобы обезопасить куплю-продажу квартиры, расписку оформляют письменно и заверяют  нотариально. Если же произойдет невыполнение сделки одним из участников, второму проще через судебные органы возвратить деньги уже двойного взноса.
  3. Особенного подхода к составлению расписки о задатке требует ситуация, если собственников продаваемого жилья несколько. Надо досконально проверить предоставленные ими покупателю свидетельства о регистрации долей, ознакомиться с  пропиской каждого владельца своей части в продаваемой квартире.

По правилам взнос при купле и продаже квартиры превращается в гарантию сделки без проблем.

Как определяется размер задатка?

При отсутствии законодательной базы о величине предоплаты сумму задатка согласовывают обе стороны. Они руководствуются 2-мя методами установления величины взноса:

  • 5% стоимости квартиры, принятых на рынке недвижимого жилого имущества, но порою увеличенных до 12%;
  •  зафиксированной суммой в 50 тыс.-100 тыс. руб.

Завышенная предварительная плата выигрышна для продавца, и он получит всю сумму, если покупатель отступится от выполнения своих обязанностей по договору.

Рискует деньгами в получении по расписке задатка за квартиру и продавец, если он отвергнет выполнение заключенного договора. И отдача внесенных визави денег для него равна двойному тарифу. Увеличенная предоплата приведет к пропорциональной величине финансовых потерь.

Правила оформления расписки о задатке

Главное – правильно оформить задаток при покупке квартиры с учетом условий:

  •  к моменту составления должен иметься договор купли и продажи с указанием вида оплаты сначала как предварительного и обеспечительного взноса и в итоговой части – как оставшейся денежной величины;
  •  при нескольких собственниках расписку о получении денег они пишут с указанием своей доли задатка;
  •  в оформлении обязательны 2 даты – и подписания договора, и вручения наличности, но недопустимы поправки, дописывания, перечеркивания;
  •  за несовершеннолетнего собственника написать расписку о получении задатка обязаны его родители и лучше при отпрыске;
  • документ о задатке для сделки с недвижимостью составляется при всех присутствующих заинтересованных персонах, включая жену/мужа владельца продаваемого имущества;
  •  текст расписки о получении задатка за квартиру пишут от руки или распечатывают  на принтере, но в печатном экземпляре ФИО, адрес, сведения из паспорта, финансовую величину (прописью) вписывают собственноручно шариковой ручкой;
  •  передавать деньги за проданное жилое имущество предпочтительнее при приглашенных (лучше не родственников).

Образец расписки за задаток на квартиру

В расписке пишут как задаток в суммарном выражении, так и необходимые:

  • данные паспортов участников договора с учетом регистрации, к тому же если она  отличается от адреса фактического проживания;
  • первостепенные параметры и реальную цену жилой недвижимости;
  •  подписи участвующих в купле-продаже.

В составленной расписке допустимо указать (по желанию) и уплату 1% неустойки договорной цены, если покупатель впоследствии не внесет первоначальную часть денег в установленный день.

Основные правила передачи денег

Сегодня на рынке купли продажи недвижимости продавцы предпочитают получать часть денег до регистрации. И покупающие жилье не отказываются от частичного платежа за приобретаемую квартиру. Обезопасить передачу финансов помогут правила, которыми предусмотрена плата за задаток исключительно согласно расписке.

В нее включаются: сведения из паспортов участвующих сторон, величина врученных денег, предполагаемая дата подписания договора купли и продажи, дата принятия расписки, подпись получившего часть  денег. Предусмотрительно, если в расписку внесут подписи 2-х  свидетелей – они удостоверят передачу финансов.

Внесение оговоренного задатка возможно и посредством банковской ячейки. Покупающий жилую недвижимость вложит в нее величину предоплаты, которую проверит и продающий квартиру, и  сотрудник банка. Итоговая передача денег за квартиру произойдет после поступления в банковскую структуру документации о сделке. Если заключение  договора сорвалось,  покупателю вернутся все деньги.

При каких обстоятельствах сделка может быть отменена?

Случаи отказа продавца передать за оплату квартиру покупателю:

  • бывший владелец не удалился из квартиры в рамках обозначенного времени и не отдал  ключи новому собственнику;
  • выявились непредусмотренные обстоятельства в виде неожиданно появившегося наследника на уже проданную квартиру. После обращения преемника в судебный орган и при положительном решении последнего договор купли и продажи жилья аннулируется.

По вине будущего собственника сделка отменяется, если он не соглашается оплатить приобретение жилого недвижимого имущества.

Существует и вероятность определения сделки недействительной. Это происходит вследствие:

  • нарушения сделкой законов;
  • недееспособности или психических расстройств одной из участвующих сторон;
  • составления договорного соглашения с проявлением угрозы насилия, обмана, сговора, проч.;
  • мнимости сделки, что говорит о ее создании без юридического влияния.

Избежать негативных последствий позволит заблаговременное обращение к специалистам по жилой недвижимости.

Правила защиты от мошенников

При способах обмана покупателей жилья помогут советы по совершению сделок с куплей и продажей квартир.

  1. Составлять документацию надо только с участием покупающих и продающих жилье.
  2. Обозначать в документах действительную стоимость приобретения квартиры.
  3. Проверять тщательно выписку зарегистрированных в ней ранее жильцов.
  4. Оставлять без внимания уговоры по поводу быстроты заключения сделки.

Передавать деньги продавцу при оформлении документаций по купле и продаже жилой недвижимости при свидетелях (друзьях, родственниках, приятелях).

Сегодня действенной защитой от мошенничества при совершении сделки считается титульное страхование. И страховать квартиру надо в момент покупки жилья.


по теме:

Как составляется расписка за задаток на квартиру? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://oraspiske.ru/vidi/raspiska-za-zadatok-na-kvartiru

Расписка о получении задатка за квартиру: образец

Расписка о залоге на квартиру образец

Расписка – это документ, составляемый продавцом о принятии денежных средств в качестве задатка. Задаточная сумма предоставляется как гарантия того, что объект продажи не будет предложен иным лицам, а приобретающая сторона не будет искать другие варианты. Бумага является самостоятельным документом или частью договора о задатке.

В чем особенности документа

Задаток рассматривается как гарантия того, что продавец и покупатель будут сотрудничать друг с другом. Иными словами, продавец не будет предлагать квартиру третьим лицам, а покупатель не будет подбирать иные варианты. В целях этого выработана норма ГК РФ «о задатке».

Она гласит, что в случае нарушения договора продающей стороной, покупающая вправе получить переданные денежные средств в двойном размере. В случае отказа от сделки по вине покупателя, задаток остается у продавца в полном размере.

Например, покупатель выбрал квартиру за 3 млн рублей. Стороны сделки подписали договор о задатке. Приобретающая сторона передала денежные средства. Позже выяснилось, что банк отказал в кредите. В такой ситуации деньги остаются у продавца.

Другой пример, покупателю одобрили ипотеку, но продавец отказал в заключение основного договора, сославшись на сильную занятость на работе. В этом случае покупатель имеет право на возврат задатка в двойном размере.

Стоит отметить, что в случае непредвиденных обстоятельств, правило не действует.

Например, был заключен договор о задатке. Спустя некоторое время приобретатель узнал об имеющемся у него серьезном заболевании, требующем большие вложения. В таком случае, если стороны мирно не разойдутся, суд будет на стороне покупателя, т.к. случившееся событие не зависит от воли.

Задаток часто путают с залогом и авансом. Все три категории имеют разную направленность.

  • Аванс — это передача денежных средств в счет стоимости жилья. Если по каким-либо причинам сделка не состоялась, то деньги возвращаются. Путаница может быть в том, что задаток так же в случае подписания договора идет в зачет стоимости недвижимости. Но. в первую очередь, он направлен на гарантию договорных отношений.
  • Залог – это обременительная мера, которая характеризуется удержанием вещи или денежных средств, в случае не выполнения обязательств. Например, залог квартиры при ипотеке. Собственник до полного погашения кредита не вправе без согласия банка распоряжаться судьбой недвижимого имущества, находящегося в залоге.

Расписка на получение задатка оформляется в простой письменной форме. Нотариальное оформление не обязательно, но желательно.

Процедура требует дополнительных средств, но позволяет выявить мошенника еще на этой стадии (сторона, скрывающая что-либо касающееся сделки, будет уклоняться от похода к специалисту в области юриспруденции).

Самым главным правилом при оформлении договора или расписки является указание передачи денежных средств в качестве «задатка». В случае, если по тексту имеются другие обозначения, то переданная сумма трактуется как «аванс».

Какие документы надо проверить до оформления расписки на получение денег за квартиру в качестве задатка

Передача задатка оформляется договором о задатке и распиской или только одним документом, который включает основные условия и факт передачи денежной суммы. Поэтому перед тем как подписывать такие важные документы необходимо проверить наличие всех бумаг и соответствие их действительности.

Перечень документации, требующейся для совершения сделке по купле-продаже:

  • выписка о праве собственности на недвижимое имущество. До июля 2016 года это было свидетельство. Поэтому, если продавец вместо выписки предлагает свидетельство, то это должно насторожить (в таком случае может быть перепродажа недвижимости);
  • документ, на основании которого квартира поступила во владения продавца (рента, приватизация, даственная);
  • паспорт (в документе не должно быть помарок, фотография должна соответствовать лицу, его предъявляющему);
  • кадастровая документация на помещение. Следует обратить внимание на соответствие плана действительности. Если были произведены незаконные переустройства, то лучше от покупки отказаться или попросить продавца привести бумаги в соответствии с законом.
  • справка о лицах зарегистрированных на жилплощади. Желательно взять документ расширенной формы, т.к. в нем будут отображены сведения о лицах, которые ранее проживали и выбыли. Это обезопасит от вселения лиц, которые имеют право проживать в реализуемой квартире;
  • сведения из Единого реестра об имеющихся ограничениях (арест, сервитут, залог);
  • согласие супруга, если имущество было приобретено в период брака.
  • разрешение опеки на продажу, если собственник – несовершеннолетнее лицо;
  • нотариально оформленная доверенность, если продавец действует через третье лицо (следует проверить данные и срок действия, а также разрешаемые полномочия в отношении недвижимости);
  • необязательно, но желательно получить справку из психоневрологического диспансера о состоянии здоровья продавца.

Требования к оформлению расписки

Расписка оформляется в письменном виде. Не соблюдение данного условия не позволяет в дальнейшем ссылаться на свидетельские показания, но не запрещается доказывать свою правоту при помощи других документов, свидетельствующих о передаче денежных средств в качестве задатка.

Пишется в свободной форме (с включением обязательных пунктов) или заполняется образец расписки о задатке. В нем общие положения напечатаны, а данные, касающиеся сторон и другие важных условий, вписываются от руки.

Нотариальное удостоверение и регистрация не требуются.

Расписка включает следующие основные данные:

  • Описание объекта продажи. Следует указать точный адрес; площадь; этаж; имеющиеся перепланировки; обременения; лиц, прописанных и являющихся собственниками реализуемого объекта недвижимости.
  • Данные, позволяющие идентифицировать личность.
  • Стоимость квартиры и задаточную сумму. Обычно задаток составляет 5-10% от цены недвижимости. Суммы указываются цифрами и прописью.
  • В документе могут содержаться и необязательные условия, которые для покупателя являются важными (например, оплата долга по коммунальным платежам или снятие с регистрационного учета до заключения договора).

Расписка составляется по количеству числа участников сделки. Для каждого оформляется оригинал, а не копия.

Если на стороне продавца выступает 2 и более лиц, то задаток распределяется пропорционально их долям в квартире.

Образец Расписки о получении задатка за квартиру

Скачать образец расписки.

Также рекомендуем скачать чистый бланк расписки о получении задатка за квартиру.

На что стоит обратить внимание

При составлении расписки следует обратить внимание на такие моменты:

  • Расписка составляется после заключения предварительного договора продажи. В нем указывается, что сумма переданных денежных средств при заключении основного договора, идет как часть оплаты стоимости жилья.
  • В бумаге указывается число, месяц и год составления расписки и передачи денег.
  • В документе не допускаются помарки, исправления, зачеркивания, надписи.
  • Если собственник – несовершеннолетнее лицо, то расписка составляется родителями, но в присутствии ребенка.
  • Документ составляется в присутствии всех сторон сделки. Образец расписки на задаток может быть подготовлен заранее, но данные сторон и недвижимости вписываются в присутствии всех продавцов и покупателей.
  • Текст может быть написан полностью чернилами, частично напечатан с вписанием данных от руки или подготовлен на компьютере и распечатан. В последнем случае потребуется заверение текста в нотариальной конторе.
  • На передачу денежных средств желательно пригласить пару свидетелей, не имеющих имущественного интереса. Их данные следует указать в расписке.
  • Следует насторожиться, если продавец предлагает сумму задатка в полцены квартиры. В большинстве случаев это может говорить о мошенничестве. Получив денежные средства, продавец просто скроется с ними.
  • Желательно расписку оформлять в присутствии нотариуса. Это позволит избежать ошибок и недочетов.

Таким образом, расписка – это бумага, удостоверяющая передачу и получение денежных средств. Документ составляется письменно и не требует государственной регистрации и нотариального удостоверения. Сумма, передаваемая в качестве задатка, так и должна быть прописана, иначе считается авансом.

Источник: https://1pokvartire.com/raspiska-o-poluchenii-zadatka-za-kvartiru-obrazets/

Образец расписка на получение залога на квартиру

Расписка о залоге на квартиру образец

  • расписка должна полностью писаться непосредственно получателем денег, независимо от его состояния, почерка, остроты зрения и других многочисленных обстоятельств;
  • старайтесь предоставлять для написания расписки свою ручку, так как известно множество случаев, когда такие бумаги писались исчезающими симпатическими чернилами;
  • следите за тем, чтобы указанная в расписке подпись покупателя была полностью идентична той, которая находится на главной странице его паспорта;
  • постарайтесь привлечь свидетелей, которые увидят, как покупатель получает расписку, и желательно поставят свои подписи в качестве подтверждения указанных в ней данных.
  • расписка должна быть написана исключительно синей ручкой для облегчения проведения каллиграфической экспертизы, которая нужна в крайних случаях;
  • доверять написание расписки следует только тому лицу, которое имеет право получить деньги – хозяину квартиры или лицу, обладающему доверенностью от владельца;
  • в расписке должны быть указаны наиболее полные паспортные данные обеих сторон;
  • документ необходимо писать аккуратным почерком без ошибок и различных помарок.

Так, если Вы договорились возвращать долг частями, о передаче каждой из таких частей желательно составить отдельный документ в момент передачи. Если Вы хотите приобрести то или иное имущество, но необходимой суммой не располагаете, Вы оставляете некоторую сумму в задаток, чтобы товар уже точно не был продан другому покупателю. О передаче такой денежной суммы также составляется расписка.

Расписка – очень важный документ, но на практике им часто пренебрегают. Иногда человеку неловко предложить составить расписку, особенно если речь идет о знакомых или друзьях.

Но бывают случаи, когда нужно забыть о стеснении и доверительных отношениях, ведь вовремя составленный документ, такой как расписка на залог при покупке квартиры или расписка о залоге на машину спасет Вам и деньги, и нервы.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

Ни договоры продажи жилых помещений, ни соглашения о задатках не нуждаются в государственной регистрации, поэтому дополнительные экземпляры для регистрирующих органов не нужны. А вот если участников сделки больше чем двое, то лучше подготовить оригинальный экземпляр для каждого из них.

  1. Должно быть понятно за какую квартиру покупатель передает задаток, для чего указывают все индивидуальные особенности передаваемой квартиры (ее точный адрес, метраж и др.) со ссылкой все на имеющиеся документы — свидетельство о праве собственности, договора на основании которых она приобреталась. Наличие либо отсутствие обременений (например, залога), количество собственников, число проживающих с поименным перечнем и др. Чем детально будет описан объект – тем лучше.
  2. Должны быть обозначены все реквизиты продавца или продавцов – фамилия имя отчество или фамилии, указаны все паспортные данные.
  3. Указывается цена квартиры и сумма передаваемого задатка. Обычно она составляет около 10% от стоимости квартиры, а попытки продавца изменить это условие в большую сторону должны насторожить покупателя. Сумма в расписке указывается цифрами и прописью.
  4. В расписке могут также содержаться иные, важные для сторон условия, например, обязанности продавца — оплатить коммунальные платежи, вывезти мебель. Существенными эти условия не являются.

Расписка о залоге

  • Место составления расписки;
  • Полные личные данные участвующих сторон: ФИО, адреса, паспортные данные;
  • Наименование отдаваемого в залог имущества, его количество или денежная сумма;
  • Если договор составлен в письменной форме, то сделать на него ссылку в тексте;
  • Описание сделки, в котором раскрывается ее цель (заем, залог, задаток в денежном эквиваленте или имущества);
  • Дата составления расписки;
  • Подписи участников сделки с расшифровкой.

Еще почитать:  Если потеряли ордер на квартиру что делать

код подразделения _____-_____), зарегистрированного(ой) по адресу: ___________________________ (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающего(ей) по адресу:_____________________) (далее — Сторона 2), залог в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от «__»______________ г. о_______________________________ в сумме _____ (__________) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п. ___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке) задатке от «___»__________ ____ г. N _____).

Расписка в получении денег за квартиру

Здравствуйте, поскольку перечисленные Вами способы прямо не урегулированы законом и не восприняты банковской практикой, то лучше решать вопрос прямолинейно — указать в договоре 2 расчетных счета (Ваш и мужа), на каждый из которых по соглашению всех участников сделки будут переведены денежные средства в заранее согласованном объеме. Кроме того, такие условия договора будет сложнее оспорить, чем, например, заявления или расписки, так как все участники, в том числе и ваш муж, согласились на его подписание.

Здравствуйте! Пожалуйста подскажите как правильно оформить передачу денег за долю в собсвенности.

Я с сестрой вступил в наследство, имеем на руках два свидетельства, теперь я хочу оформить квартиру на себя, а за долю в квартире отдать деньгами, но хотелось бы оформить передачу денег распиской и заверить натариусом, чтобы в дальнейшем небыло никаких вопросов со стороны сестры, возможно ли это? Пришлите образец расписки пожалуйста.

Представьте, вы потратили время, деньги, нервы, а в итоге, покупатель отказывается от сделки и выбирает в качестве покупателя другое лицо. Именно для таких форс-мажорных случаев придумано такое понятие как залог.

Он вносится покупателем для подтверждения готовности приобрести недвижимость, так называемый гарант для продавца. Однако может случиться так, что вы его внесет, но продавец окажется не добросовестным человеком и залог не вернет.

Поэтому в рамках данной статьи мы поговорим о том, как же оформить по закону залог и т.д.

И так, как же вам поступить? В интернете, на сайтах частных адвокатских агентств, можно без труда найти образец-форму предварительного договора купли-продажи. Но перед его заполнением, следует тщательно проверить документы сделки.

Зачастую упускается тот момент, что продавец не имеет полного права распоряжаться продаваемой недвижимостью. Это обстоятельство может привести в будущем к потере права владения вами недвижимости и ко многим, достаточно серьезным, последствиям.

И так, образец предварительного договора купли-продажи у вас имеется, заполняем его. В-первую очередь прописывается четко предмет данного договора. Предметом, в нашем случае, является недвижимость. Описываются все характеристики, такие как: адрес, какие-либо технические моменты и самое главное – цена.

В случае если вы по каким-то причинам не указали ее, недобросовестный продавец может ее завысить. После характеристик недвижимости, следует указать срок проведения сделки. здесь надо быть аккуратным и выбрать правильный интервал времени (обычно от 2х недель, до месяца).

Делается это для того, что рынок недвижимости не стабилен и с каждым днем цены на аналогичную недвижимость «скачут». Поэтому со сделкой лучше не затягивать.

Еще почитать:  Как сделать новый паспорт если потерял старый

Расписка за аренду квартиры

При аренде жилья арендодатель боится столкнуться с арендатором-мошенником, а арендатор – с арендодателем-мошенником, вот стороны и перестраховываются.
Но если говорить о расписке за аренду квартиры, то она больше относится к тем документам, которые могут спасти арендатора в случае финансовых недоразумений и претензий со стороны хозяина квартиры.

Я ____________________________________________________________________ получил задаток в сумме _________(__________________________________________________) за аренду вышеуказанной квартиры. Данная сумма вычитается из арендной платы за первый месяц. В случае не передачи квартиры в аренду обязуюсь вернуть сумму двойного задатка.

Как составить расписку в получении задатка за квартиру

В договоре предварительной продажи или купли-продажи часто используется термин «аванс», что ставит стороны сделки в более уязвимое положение, так как к ним не применяются положения Гражданского кодекса РФ о задатке. По этой же причине при составлении расписки как самостоятельного документа важно недвусмысленно заявить о том, что речь идет о получении задатка.

Расписка в получении задатка за квартиру может быть приложением к договору (т. е. договор + расписка) или самостоятельным документом (только расписка). Первый случай является наиболее распространенным, так как наличие договора в большей степени гарантирует безопасное совершение сделки в дальнейшем.

Образцы расписок в получении денег за квартиру: за аренду квартиры, задаток за квартиру при покупке

  • расписка предоставляется только в письменной форме;
  • документ нужно писать синей шариковой ручкой;
  • расписка в получении денег (за аренду квартиры, например) должна быть написана от руки;
  • распечатанный на ПК документ в суде могут не принять;
  • сумма задатка при передаче денег за квартиру составляет обычно 10 %, но даже ее нужно прописывать;
  • средства, передаваемые гражданину, пишутся прописью и цифрами;
  • если расчет произведен полностью, в документе это обязательно указывается;
  • дата передачи денег соответствует фактическому расчету.

Я, (данные о продавце), подтверждаю, что гражданин (сведения о покупателе) передал мне деньги в размере (сумма) в качестве задатка за квартиру: (сведения о недвижимости). Полная стоимость имущества по договору (номер заключенного соглашения) составляет (цена недвижимости). Расчет произведен не полностью. Покупатель обязуется внести остаток денег до (дата).

  • исходящих из условий договора;
  • исходящих из действующего законодательства как результат возникновения обстоятельств, которые привели к признанию имущества заемщика как такого, которое находится в залоге в качестве обеспечения определенного обязательства.

Залоговая расписка – это документ, который выдается заемщиком заимодателю в случае, когда договор займа имеет обеспечение залогом. В данном случае заимодатель также является залогодержателем.

Залоговая расписка составляется с целью получения заимодателем денежных средств или иных активов путем продажи предмета залога, в случае если заемщик не может или же не хочет исполнять договорные обязательства в части возращения займа.

Предмет залога должен быть таким, чтоб по своей стоимости обеспечить сумму займа, проценты, расходы на его содержание, а также штрафы и неустойки как результат просрочек выплат по договору.

27 Июн 2018      stopurist         60      

Источник: http://uristtop.ru/roditelskie-prava/obrazets-raspiska-na-poluchenie-zaloga-na-kvartiru

Расписка о залоге на квартиру образец

Расписка о залоге на квартиру образец

Регламентированных требований, как и официального бланка, к оформлению расписки о залоге на квартиру нет, поэтому документ составляется в произвольной форме.

Не обязательно заверять расписку у нотариуса, как, например, составленный к ней договор. Расписка может быть оформлена письменно, но на ней должны присутствовать подписи всех участников сделки.

Законные основания имеет только оригинал расписки о залоге, а копия, даже заверенная у нотариуса, теряет свою юридическую силу.

В расписке нужно указать следующие данные:

  • Место составления расписки;
  • Полные личные данные участвующих сторон: ФИО, адреса, паспортные данные;
  • Наименование отдаваемого в залог имущества, его количество или денежная сумма;
  • Если договор составлен в письменной форме, то сделать на него ссылку в тексте;
  • Описание сделки, в котором раскрывается ее цель (заем, залог, задаток в денежном эквиваленте или имущества);
  • Дата составления расписки;
  • Подписи участников сделки с расшифровкой.

Расписка должна отражать реальную и наиболее развернутую информацию о предмете залога (заема или задатка) и об участвующих сторонах.

Необходимо при составлении перепроверить паспортные данные всех участников, вплоть до каждой отдельной буквы и запятой, т. к. при возникновении судебного разбирательства, суд учитывает любую ошибку или описку в документе.

В расписке денежная сумма указывается цифрами и прописью. Такой способ поможет избежать обмана со стороны другого участника и значительно усложнит ему внесение исправлений в документ.

Расписка о залоге на квартиру: образец

Образец расписки здесь.

РАСПИСКА

о получении залога

г. Батайск                                                                                       «23» апреля 2015 г.

Я, гр. Петров Иван Степанович, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 0302 N 564856 выдан ОУФМС по Ростовской области в г.Батайске от «09» июля 2001 г., код подразделения 342- 78), зарегистрированный(ая) по адресу: Ростовская обл., г. Батайск, пер. Стадионный, 3, проживающий(ая) по адресу: г.

Ростов-на-Дону, ул. Пойменная, 6, кв.8 (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. Сидорова Егора Геннадьевича, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 3421 N 345623, выдан УФМС России г. Ростова-на-Дону от «23» октября 2010 г., код подразделения 164-56), зарегистрированного(ой) по адресу: г.

Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 50, кв. 25 (далее — Сторона 2), залог в обеспечение исполнения обязательств по Договору N 2 от «10» февраля 2015 г. о задатке в сумме 25 000 (двадцати пяти тысяч) рублей в соответствии с п. 3.1.

указанного Договора (вариант: Соглашением о задатке от «10» февраля 2015 г. N 2).

ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона 1

Петров Иван Степанович/_____________

Сторона 2

Сидоров Егор Геннадьевич/_____________

Расписка о залоге на квартиру: бланк

Бланк расписки здесь.

РАСПИСКА

о получении залога

г. ____________                                                  «___»__________ ____ г.

Я, гр. ____________________________________________, паспорт гражданина (полностью Ф.И.О.) Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан ______________________

_______________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____), зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________

(вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий(ая) по адресу: ___________________________________) (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. ___________________________________,

(полностью Ф.И.О.) паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ N ___________, выдан

_________________________ от «___»__________ ____ г.,

код подразделения _____-_____), зарегистрированного(ой) по адресу: ___________________________ (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающего(ей) по адресу:_____________________) (далее — Сторона 2), залог в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от «__»______________ г. о_______________________________ в сумме _____ (__________) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п. ___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке) задатке от «___»__________ ____ г. N _____).

ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона 1

__________________/_____________

(Ф.И.О.) (подпись)

Сторона 2

__________________/_____________

(Ф.И.О.) (подпись)

Расписка о залоге при покупке квартиры

Бланк расписки здесь.

РАСПИСКА

о получении залога

г. ____________                                                    «___»__________ ____ г.

Я, гр. ____________________________________________, паспорт гражданина (полностью Ф.И.О.) Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан ______________________

_______________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____), зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________

(вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий(ая) по адресу: ___________________________________) (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. ___________________________________, (полностью Ф.И.О.) паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ N ___________, выдан _______________ от «___»__________ ____ г.,

код подразделения _____-_____), зарегистрированного(ой) по адресу: ___________________________ (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающего(ей) по адресу:_____________________) (далее — Сторона 2), залог в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от «__»______________ г. о_______________________________ в сумме _____ (__________) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п. ___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке) задатке от «___»__________ ____ г. N _____).

ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона 1

__________________/_____________

(Ф.И.О.) (подпись)

Сторона 2

__________________/_____________

(Ф.И.О.) (подпись)

Источник: https://zalog.uef.ru/raspiska-o-zaloge-na-kvartiru-obrazec/

Расписка на залог за покупку дома

Расписка о залоге на квартиру образец

Функции задатка и другие гражданско-правовые отношения при его получении, регулируются ст.380 и 381 ГК РФ:

  1. Подтверждают серьезные намерения покупателя.
  2. Гарантирует продавцу скорую продажу имущества, так как по условиям получения задатка покупатель обязуется внести недостающую сумму в определенный срок.
  3. Сделка подразумевает внесения 10% от стоимости квартиры, что существенно облегчает нагрузку на покупателя (эта сумма вычитается из общей стоимости) и помогает решить текущие финансовые вопросы – продавцу (если имеются имущественные долги или похожие обязательства).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-44-01.

Forbidden

Важно Расписка о задатке Расписка о задатке должна соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ.

Подробно о правилах составления расписки читайте в статье: Расписка в получении денег за квартиру Стоит почитать дополнительно: Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять деньги Расписка о задатке для налоговой Если вы планируете получить налоговый вычет, то есть вернуть себе уже оплаченный в казну налог или исключить удержание налога (здесь имеется ввиду подоходный налог 13%) — вам необходимо подтвердить свои расходы на приобретение жилья.Расписка о задатке — это документ, подтверждающий ваши расходы.Какие требования предъявляются к этому документу в налоговом органе — прочтите в статье: Расписка для налоговой Выписка из ЕГРН С 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права является выписка из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости.

Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру

Омск., гражданство Россия, паспорт ЕС 122344, выданный ОВД Ленинского района г. Омск, 03 января 2001 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г.

Новосибирск, ул. Мира, дом 3 (три), квартира 1 (один), в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: пос. Нижнегорск, Новосибирская обл., ул. Абрикосовая, дом 15 (пятнадцать) в сумме 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Общая стоимость дома составляет 2000000 (два миллиона) рублей. Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является 31 декабря 2012 года.

Внимание Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. Сидорова Петра Николаевича, 08 апреля 1954 года рождения, место рождения…, и гр.

Марченко Николая Васильевича, 21 сентября 1968 года рождения, место рождения….
16 октября 2012 года.

Расписка о задатке — это не договор задатка

Задаток можно потерять.

В случае нарушения условий предварительного договора купли-продажи со стороны продавца, например отказа от продажи, нарушения договорных сроков сделки, повышения цены — продавец должен вернуть покупателю двойную сумму задатка.

Если сделка не состоялась можно выставить это требование продавцу в письменном виде с приложением копии предварительного договора и соглашения о задатке подписанных продавцом собственноручно.

Образец расписки на задаток при покупке квартиры

  • Должно быть понятно за какую квартиру покупатель передает задаток, для чего указывают все индивидуальные особенности передаваемой квартиры (ее точный адрес, метраж и др.

    ) со ссылкой все на имеющиеся документы — свидетельство о праве собственности, договора на основании которых она приобреталась. Наличие либо отсутствие обременений (например, залога), количество собственников, число проживающих с поименным перечнем и др.

    Чем детально будет описан объект – тем лучше.

  • Должны быть обозначены все реквизиты продавца или продавцов – фамилия имя отчество или фамилии, указаны все паспортные данные.
  • Указывается цена квартиры и сумма передаваемого задатка.

    Обычно она составляет около 10% от стоимости квартиры, а попытки продавца изменить это условие в большую сторону должны насторожить покупателя.

Расписка на залог при покупке дома образец

Набор текста с помощью компьютера или других машинописных средств запрещается;

  • Если расписку пишет доверенное лицо, то подлинность доверенности следует обязательно проверить в нотариальной конторе, поскольку собственник имеет право отозвать её в любой момент;
  • Писать документ продавец должен при личном присутствии покупателя;
  • Подпись автора в документе необходимо сверит с его подписью в паспорте. Они должны совпадать;
  • Возвращение денег будет осуществлён только при расторжении сделки по согласию обеих сторон;
  • Если у покупателя возникают какие-либо сомнения, расписку можно заверить нотариально.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
ПОДПИСИ СТОРОН Сторона 1 / (Ф.И.О.) (подпись) Сторона 2 / (Ф.И.О.

) (подпись) ——————————— Информация для сведения: В соответствии с п. 2 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ При осуществлении сделки о купле-продаже имущества, самым незащищенным является именно покупатель.

Мошеннические действия со стороны продавцов, порой надежно завуалированы и даже опытный юрист не сразу сможет понять, в чем дело. Для того чтобы не остаться обманутым покупателем, лучше оформлять все сделки через именитые агентства недвижимости.

Так как именно брокеры будут нести финансовые потери, в случае неблагонадежности продавца и решать текущие вопросы самостоятельно. Покупатель сможет гарантированно получить свой авансовый платеж.

Источник: http://aval48.ru/raspiska-na-zalog-za-pokupku-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.