+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Как проверить по кадастровому номеру участок

Содержание

Как найти участок на карте по кадастровому номеру участка?

Как проверить по кадастровому номеру участок

В соответствии с действующим законодательством земельные участки подлежат учету в качестве объекта имущества и постановке на учет в государственный реестр.  

Эта процедура сопровождается присвоением им уникального идентификационного номера, состоящего из последовательности цифр, разделенных двоеточием и получившего название «кадастровый».

Схематически его можно представить следующим образом: 12:34:5678910:0. Он используется для составления договоров при осуществлении юридически значимых действий, для индивидуализации участка и сохраняется на протяжении всего срока, пока тот стоит на учете в государственном кадастре недвижимости, и его границы неизменны.

Знание кадастрового номера дает возможность получить достаточно большой объем информации о земельном участке, главное – знать, где и как ее можно получить.

Как узнать расположение участка по кадастровому номеру?

Последовательность цифр в номере далеко не случайна. Она представляет собой обозначения иерархически соподчиненных кадастровых единиц, зная которые можно получить достаточно точное представление о расположении земельного участка.

Рассмотрим структуру кадастрового номера подробно:

  • Первое двухзначное число указывает на регион Российской федерации (совпадает с тем, что можно увидеть на автомобильных регистрационных знаках).
  • Следующие две цифры означают номер кадастрового района. Чаще всего он совпадают с территорией муниципального района или городского округа.
  • Затем следует семи- или иногда шестизначное обозначение кадастровой единицы низшего уровня деления – кадастрового квартала. Он представляет собой компактный земельный массив, состоящий из нескольких участков.
  • Последнее значение (от одного до четырех знаков) указывает на конкретный земельный участок.

Конечно, далеко не каждый знаком с номенклатурой кадастровых единиц и обладает столь развитым пространственным мышлением, чтобы сразу представить, где находится конкретный участок, поэтому на помощь приходят информационные технологии и полезные интернет-сервисы.

Как посмотреть участок по кадастровому номеру, не выходя из дома

Отыскать участок на карте достаточно просто.

Нужно выполнить следующую последовательность действий:

  • зайти на портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/site/);
  • перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта» (это всероссийский информационный ресурс, созданный специалистами Росреестра. Представленные в нем сведения постоянно актуализируется);
  • справа вы увидите карту России, а слева – поле для ввода кадастрового номера. Заполните его и нажмите «найти».

На карте отобразится необходимый вам участок, он будет выделен желтым цветом.

Что должно быть указано в самой карте?

Публичная кадастровая карта – весьма удобный в использовании и многофункциональный интернет-сервис.

Она содержит большое количество структурированной информации, находящейся в открытом доступе.

Кроме общей схемы расположения земельных участков относительно друг друга и координат их поворотных точек, можно получить сведения о конкретном объекте, щелкнув по нему левой кнопкой мыши.

Откроется окошко с четырьмя вкладками следующего содержания:

  • Первая вкладка называется «Информация», в ней представлены следующие сведения:
    • статус земельного участка: учтенный (состоящий на учете в государственном кадастре недвижимости и имеющий границы), ранее учтенный земельный участок (право собственности на который возникло до 1 марта 2008 года, поэтому участок не был замежеван и его расположение указано условно) или временный (находящийся в государственной или муниципальной собственности в процессе предоставления в аренду или регистрации права).
    • адресные ориентиры;
    • кадастровая стоимость (всей площади, не путать с удельным показателем стоимости одного квадратного метра);
    • собственность: публичная (государственная и муниципальная) или частная;
    • дата постановки на учет в ГКН;
    • дата актуализации представленной информации;
  • Вторая вкладка носит название «Характеристики» и содержит следующие сведения:
    • категория земель (например, земли населенных пунктов, промышленности, сельскохозяйственного назначения);
    • назначение (например, для индивидуального жилищного строительства, размещения объектов торговли, сельскохозяйственного использования).

Это два очень важных критерия, определяющие для каких конкретно целей выделена земля. Использование участка не по назначению может привести к его изъятию у правообладателя и привлечению последнего к административной или уголовной ответственности.

  • Вкладка «Кто обслуживает» содержит сведения о кадастровом инженере, проводившем процедуру межевания (определения границ).
  • Перейдя в «Услуги», вы увидите перечень документов относительно интересующего вас участка, которые можно заказать онлайн.

Чтобы максимально точно представить себе расположение земельного участка, перейдите во вкладку «Управление картой» и выберете в качестве базы снимки с космоса. Так вы сможете увидеть очертание рельефа, силуэты зданий, дорог и водоемов.

Чтобы получить общее представление о земельном массиве, состоящем из нескольких участков или кварталов, используйте такой инструмент, как «Тематическая карта». С его помощью можно выделить одинаковыми цветами земли, объединенные категорией, видом разрешенного использования или кадастровой стоимостью.

Зачем нужен поиск земельного участка по кадастровому номеру?

Общедоступность регистрационных данных о недвижимых объектах, состоящих на государственном учете, позволяет получить информацию о любом земельном участке. Ее наличие поможет вам обезопасить себя при совершении сделок или иных юридически значимых действий.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру пригодится в следующих случаях:

  • при совершении купли-продажи или заключении договора аренды: можно установить границы, площадь, наличие обременений, проверить, нет ли наложения участков друг на друга, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций;
  • при расчете налога на землю (он производится на основании кадастровой стоимости участка);
  • при принятии решений о возведении зданий и сооружений, размещении объектов торговли, использовании земли в промышленных или сельскохозяйственных целях (здесь ключевую роль играют категория и вид разрешенного использования).

Как проверить участок по кадастровому номеру?

В другой статье на сайте мы упоминали, как проверить кадастровый номер земельного участка. Теперь поговорим о том, как в дальнейшем проверить участок по этому самому номеру.

Зная кадастровый номер, можно проверить участок на наличие залога или ареста, правообладателя, точных границ и благоприятное соседство. Мало кто захочет покупать участок отведенный для ИЖС, расположенный рядом тем, что относится к землям промышленности.

Даже если на нем не возведен завод, и не вырыты карьеры для добычи песка, это совсем не значит, что это не случится в скором будущем.

Чтобы обладать исчерпывающей и достоверной информацией о земле, которую вы решили купить или взять в аренду, достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Для получения официального документа, заверенного подписью специалиста Росреестра и гербовой печатью, необходимо иметь при себе:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • заполненное заявление, бланк которого можно скачать на официальном сайте Росреестра;
  • квитанцию об оплате госпошлины с отметкой банка, которую также можно сформировать онлайн на сайте Росреестра, перейдя в соответствующую вкладку и заполнив необходимые поля (для граждан — 200 рублей, для компаний – 600).

За официальной выпиской из ЕГРП лучше прийти в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг. У него больше отделений, чем у Росреестра, и работники ведут постоянный прием. Работа построена так, что больших очередей не возникает. Это сэкономит вам время.

Специалист, принявший заявление, отдаст вам расписку, в которой будет указан срок его исполнения.

Если выписка нужна вам не для предоставления по месту требования (банк, нотариус), а для получения справочной информации о земельном участке, намного удобнее и быстрее будет заказать выписку из ЕГРП онлайн бесплатно. Вы получите электронную версию документа.

Для этого необходимо совершить следующую последовательность действий:

  • зайти на официальный сайт Росреестра;
  • перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
  • выбрать подраздел «Получение сведений из ЕГРП»;
  • заполнить необходимые поля относительно объекта недвижимости (в том числе, кадастровый номер), заявителя;
  • подтвердить согласие на обработку персональных данных.

Государственная пошлина за получение выписки в электронном виде уплачивается в том же размере, что и за выписку на бумажном носителе с подписью.

Сделать это можно с помощью системы интернет-банкинга. Ответ придет на адрес электронной почты, указанный при заполнении заявки.

Не верьте сайтам и интернет-сервисам, предлагающим бесплатное получение выписки из ЕГРП. В лучшем случае вы потратите на них только время. Также в последние годы в сети появилось большое количество сайтов, оказывающих посреднические услуги. Стоит ли переплачивать им за то, что без проблем можно сделать самостоятельно, решать вам.

Какие данные может включать документ?

Выписка из ЕГРП представляет собой таблицу, в которой отображены:

  • название недвижимого имущества;
  • кадастровый номер, адресные ориентиры;
  • показатели декларированной и уточненной площади;
  • информация о категории земель и назначении;
  • данные о правообладателе и форме собственности (при наличии);
  • сведения о наличии обременений (например, залог).
  • информация о регистраторе.

Просмотрите все возможные источники, в которых имеются данные о земельном участке, прежде чем совершать покупку, брать его в аренду, вступать в наследство или приступать к строительству.

Так вы обезопасите себя от возможных споров и притязаний третьих лиц в дальнейшем, сможете рассчитать размер налога на имущество,  сэкономите время и деньги.

Источник: http://moidom911.ru/kadastr/najti-uchastok-na-karte-po-kadastrovomu-nomeru-uchastka.html

Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет

Как проверить по кадастровому номеру участок

Для точного учета земельных ресурсов в России ведут базы государственного кадастра. В них хранят сведения о границах участков, их характеристиках и зарегистрированных гражданско-правовых отношениях.

Для идентификации каждого объекта в базе используется уникальное значение – кадастровый номер. Информация является открытой, любой гражданин может получить данные по любому объекту.

Расскажем, как определить кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру и наложенные ограничения – это поможет рассчитать налоги и убережет от покупки заложенного объекта.

Основные сведения

Кадастровый номер – непременно уникальное число, не существует двух территорий с одинаковыми идентификаторами. При слиянии или разделении участков каждому образованному объекту присваивается новое индивидуальное значение.

Правильный идентификатор кадастра – блок из 4 чисел, разделенных символом «:». Каждый блок несет свою информацию:

  1. Регион, в котором находится территория. Совпадают с числами на автомобильных знаках, например, 54 – Новосибирская область, 03 – республика Бурятия.
  2. Округ, соответствующий муниципальному делению в регионе.
  3. 6 цифр, определяющие квартал, массив или определенную зону.
  4. Кодр конкретного участка, выданный местной службой кадастра.

Мы видим, что значение в базе кадастра однозначно определяет местонахождение участка на территории России. Например, значение 24:50:0300090:17 сообщает, что соответствующая ей зона с кодом 17 находится в Красноярском крае, городе Красноярске, в квартале 0300090.

Также по коду вы узнаете:

  • собственника надела – эта информация не даст приобрести землю у арендатора, временно занимающего муниципальную территорию;
  • наличие судебных и исполнительных ограничений;
  • размеры и точные границы, включая план-схему расположения;
  • конкретную категорию земель – возможно ли на ней индивидуальное строительство или ведение сельского хозяйства;
  • кадастровую стоимость, по которой рассчитывается налог на имущество.

Получить всю информацию можно в интернете за пару минут, на официальном сайте Росреестра или альтернативных ресурсах.

Справка. Сервисы работают бесплатно, для поиска не нужны личные данные – параметры паспорта или правоустанавливающих документов.

Сайт Росреестра

Официальный ресурс Росреестра – достоверный источник знаний о земле. Чтобы проверить кадастровый номер земельного участка через интернет, откройте сайт и пролистайте вниз, до блока «Электронные услуги и сервисы». Выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости» или перейдите к сервису по прямой ссылке.

Для поиска достаточно заполнить один из доступных блоков параметров – кадастровый или условный номер, адрес, наличие прав и ограничений.

Не обязательно заполнять все поля и вводить полные значения, в каждом блоке достаточно вписать хотя бы один символ и дополнить его «*». Это поможет найти объекты, точные параметры которых неизвестны.

Система выдаст все подходящие варианты, среди которых вы подберете нужный.

Данные выводятся в табличной форме, кроме самого кода в кадастре вы увидите категорию земель, площадь земли, точный адрес, дату и размер установленной стоимости, сведения о правах собственности. Чтобы увидеть участок на карте, кликните внизу таблицы «Найти объект на публичной карте».

Если найден неправильный объект, вернитесь к результатам поиска для выбора другого или сформируйте новый запрос, уточнив введенные данные.

Чтобы получить кадастровый паспорт или только данные о владельце, открытой базы недостаточно. Закажите выписку из ЕГРН, содержащую подробные данные, через сервис Росреестра «Получение сведений из ЕГРН». Для заказа выписки вам не обязательно быть владельцем участка, но оформление документа – платное.

Публичная карта Росреестра

Наглядный инструмент, который поможет идентифицировать земельный участок по кадастровому номеру на карте – публичный геосервис Росреестра. В окне браузера запускается картографическая подложка с дополнительными инструментами на панели слева:

  • поиск по параметрам;
  • получение всех объектов в точке;
  • рисование;
  • измерение расстояний;
  • управление внешним видом;
  • распечатка сведений;
  • список избранного.

Справка. Чтобы управлять масштабом изображения, используйте колесико мыши или инструменты «+» и «-» в правом нижнем углу. Для перемещения зажмите курсор на фрагменте и двигайте в любую сторону.

Поиск по карте

Чтобы узнать параметры определенного фрагмента территории, достаточно найти его на карте, приблизив изображение. При уменьшении масштаба картинка становится более детальной, появляются границы улиц, кварталов, дома. Кликните на искомую территорию, слева появится таблица с ее характеристиками.

Для облегчения поиска по карте предназначена группа инструментов «Рисование». В основном меню кликните на иконку с карандашом, появится панель рисования. В ней выберите маркер – точку, линию или многоугольник, нарисуйте фигуру, в панели нажмите «Искать в границах». Система запустит поиск в границах нарисованной фигуры, результаты отображаются в виде списка с идентификаторами участков.

Чтобы сохранить результаты поиска, нажмите на значок-звездочку над таблицей информации. Территорию сохранят в список «Избранное», который всегда доступен из основного меню.

Источник: http://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-proverit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-cherez-internet.html

Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру

Как проверить по кадастровому номеру участок

В соответствие с законодательством РФ все объекты недвижимости в обязательном порядке должны быть зарегистрированы Росреестром.

После регистрации каждый из них получает кадастровый номер, как основной идентификатор.

Это уникальный номер, который присваивается при осуществлении кадастрового учета.

Предназначен он для хранения всех сведений об объекте от момента его регистрации до ликвидации.

И даже после этого аналогичный код не может быть присвоен другому участку или зданию. Этот код складывается из нескольких групп цифр, каждая из которых шифрует определенную информацию. Он указывается в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте объекта.

Что можно узнать по КН?

Кадастровый номер земельного участка дает возможность получить о нем исчерпывающие сведения, с помощью которых при необходимости можно подтвердить законность сделки купли-продажи или сдачи в аренду, а также решить конфликты, связанные с межеванием территории.

Сбор информации по кадастровому номеру — наиболее простой способ получить такие сведения, как:

Как посмотреть адрес и сведения о месторасположении

Получить сведения об адресе и месторасположении земельного участка можно на сайте Росреестра. Для этого с главной страницы нужно перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

В появившейся форме достаточно будет заполнить одно из полей в зависимости от имеющихся данных:

  • актуальный,
  • устаревший
  • или условный

кадастровый номер.

Обработав запрос, программа предоставит требуемые сведения.

Получить их также можно, воспользовавшись кадастровой картой.

Если требуется не посмотреть справочную информацию, а получить официальный документ, на этом же сайте есть возможность запросить выписку из ЕГРН.

Существует два способа ее получения:

  1. лично в отделении Росреестра лично,
  2. с помощью заказного письма.

При нежелании пользоваться интернет ресурсами можно подать заявку на предоставление этой выписки в МФЦ.

Подробное порядок описывает отдельная статья, посвященная теме получения адреса земельного участка по кадастровому номеру.

Информация о категории земли

Если возникла потребность узнать категорию земли и нет возможности найти эти сведения в документах на участок, то можно по аналогии с поиском адреса запросить выписку из ЕГРН или же сделать это самостоятельно с помощью сети интернет.

Наиболее быстрый и простой путь — воспользоваться публичной кадастровой картой. Ее адрес http://pkk5.rosreestr.ru

Для получения требуемых сведений достаточно ввести имеющийся КН в предусмотренную форму поиска.

Для каждого участка предусмотрена карточка с двумя вкладками. Сведения о категории земли размещены на вкладке «Информация» сразу после адреса. Подробный порядок работы с данной картой изложен в посвященной ей статье.

Данные о собственнике

Существует несколько различных способов получения этой информации. Можно воспользоваться сайтом Росреестра и заказать выписку «Сведения о владельце». Она поступит на указанный электронный адрес через 30 минут.

Если требуется официальный документ придется на этом же сайте обратиться за выпиской из ЕГРН и ожидать ее получения несколько дней. Или воспользоваться сервисом Ктотам.про, который за ту же стоимость присылает требуемую информацию в течение часа. Достоверность их данных подтверждается ЭЦП регистратора.

По различным причинам в документе, полученном из ЕГРН, графа правообладатель может оказаться не заполненной. Тогда стоит попытаться запросить сведения о собственнике у налоговой инспекции, предоставив выписку.

Подробно процесс получения сведений о собственнике ЗУ по его кадастровому номеру описан в отдельной статье, посвященной этому вопросу.

Запись о земельном участке может иметь пять различных правовых статусов. Узнать текущий возможно в онлайн режиме с помощью публичной кадастровой карты.

Кадастровый номер вводится в специальную графу «поиск». По умолчанию он производится по категории «участки». При необходимости ее можно изменить.

После этого программа предлагает к просмотру карточку объекта, где на вкладке «Информация» под кадастровым номером расположены сведения о действующем статусе.

Важно помнить, что на этой карте не отображаются земельные участки, обладающие статусами архивный и аннулированный. Данные о назначении земли содержатся на той же вкладке в разделе «Вид разрешенного использования».

Если эта графа по каким-либо причинам осталась незаполненной, то для того, чтобы узнать назначение земли, придется запросить выписку из ЕГРН.

Подробнее о порядке действий можно прочитать в специальной статье, посвященной этой теме.

Заключение

Итак, очевидно, что зная кадастровый номер участка, можно найти полную информацию о нем:

  • владельца,
  • адрес,
  • правовой статус

и так далее.

Если проводить поиск с помощью онлайн сервисов Росреестра, на получение интересующих сведений потребуется лишь несколько минут. Просмотр публичной кадастровой карты и карточек участков является бесплатным.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/kakie-svedeniya-mozhno-uznat-po-nomeru

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру

Как проверить по кадастровому номеру участок

После регистрации земельный участок получает уникальный кадастровый номер, при помощи которого можно узнать все основные сведения о земле. Самая обширная база данных по земельным участкам содержится в электронной кадастровой карте Росреестра.

Карта начала создаваться на сайте Росреестра ещё в 2010 году. Целью её является предоставление всем желающим справочной информации из государственного кадастра о конкретном земельном участке. Публичная карта может быть полезна как специалистам, занимающимся той или иной деятельностью, связанной с землёй (например, геодезисты, риелторы, юристы), так и простым гражданам.

Что можно узнать из электронной кадастровой карты

Карта предоставляет возможность посетителям сайта Росреестра не только посмотреть участок по кадастровому номеру, но и получить следующую информацию:

  • Номер участка в кадастре;
  • Адрес земельного участка;
  • Статус информации об участке в кадастре (временный, учтённый или ранее учтённый);
  • Дата внесения сведений в кадастр;
  • Кадастровая стоимость;
  • Назначение земли (для садоводства, строительства жилого дома и т.д.);
  • Размер (указанный в правоустанавливающих документах);
  • Форма собственности;
  • Организация, которая принимала участок на кадастровый учёт;
  • Территориальный орган Росреестра, обслуживающий землю.

Кроме этого на электронной карте можно найти сведения по объектам капитального строительства:

На карте также можно найти сведения об административно-территориальном делении территории.

Как узнать расположение земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровый номер, по сути, представляет собой шифр из информации о месте нахождения земли. Номер разделён на части, которые обозначают:

  1. Код субъекта Федерации;
  2. Район;
  3. Квартал в районе (например, микрорайон или маленький населённый пункт);
  4. Номер самого участка.

Людям не знакомым с данными шифром определить расположение участка помогут документы на землю или кадастровая карта.

Основными документами на земельный участок являются свидетельство о государственной регистрации и кадастровый план. В первом из них кроме кадастрового номера указан точный адрес участка. Подробное описание границ участка находится в кадастровом плане. Если доступ к данным документам отсутствует, но нужно посмотреть участок и узнать его площадь, сделать это можно с помощью карты.

Кадастровая карта предоставляет потенциальным покупателям земли посмотреть объект покупки, не выходя из дома. И хотя виртуальный осмотр участка не заменит реальный, составить общее представление о земельном участке возможно.

Проверка кадастрового номера

Как проверить кадастровый номер земельного участка можно узнать в этой статье
Итак, посмотреть участок на карте, зная кадастровый номер очень просто. В окно поиска, которое расположено слева от публичной кадастровой карты нужно ввести кадастровый номер и нажать кнопку «Найти» на сайте или «Ввод» на клавиатуре. Сайт покажет нужный участок в увеличенном размере с выделением границ.

Участок можно посмотреть на обычной карте или снимках из космоса. Для перехода к космическим снимкам нужно зайти в раздел «Управление картой» (находится в правом углу карты) и в выпадающем меню выбрать соответствующую вкладку.

Почему участки отсутствуют на карте

Если при введении правильного кадастрового номера участок не отображается на карте, причины могут быть в следующем:

  • Номер в кадастровом паспорте отличается от реального номера в кадастре. Такая ситуация может иметь место, если после выдачи паспорта были изменены правила присвоения номеров. Чтобы в дальнейшем не возникало путаницы, следует поменять паспорт, обратившись в МФЦ, кадастровую палату или Росреестр.
  • Земля не поставлена на кадастровый учёт.

Альтернативные способы узнать расположение участка

Если вышеперечисленные действия не дали результатов, посмотреть участок по кадастровому номеру можно:

  • Используя атлас кадастрового деления земли. Минус этого способа состоит в том, что местоположение можно определить довольно приблизительно.
  • Написав заявление в территориальный орган департамента земельных ресурсов. Информация, предоставляемая департаментом, является точной, но получить её можно только подтвердив право собственности на конкретный земельный участок. Не собственнику земельного участка можно сделать запрос через адвоката, но это не гарантирует получение информации.

Информация о собственнике земли по кадастровому номеру

Сразу стоит отметить, что решить этот вопрос с помощью кадастровой карты не получится, там просто не содержится таких сведений. Единственный документ, отражающий владельца земли, – это выписка из ЕГРП (единый государственный регистр прав на недвижимость). Кроме того в ней указаны все сделки, производимые с конкретным участком, и судебные процессы в отношении него.

Итак, узнать собственника по кадастровому номеру можно:

  • С помощью электронного запроса на сайте Росреестра;
  • При личном визите в территориальный орган Росреестра;
  • В МФЦ

Получение выписки, в отличие от ознакомления с информацией, содержащейся в электронной карте, является платной услугой, цена зависит от варианта запроса.

На веб-ресурсе Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_blank_form) нужно заполнить электронный бланк запроса, указав в нём кадастровый номер или адрес участка, свои паспортные данные и желаемый способ получения выписки:

  1. Электронный (придёт на электронную почту с электронной подписью специалиста), госпошлина за него составляет 150 рублей;
  2. Физический (можно забрать в территориальном органе Росреестра или получить по почте), госпошлина – 200 рублей.

После отправки запроса на указанный адрес электронной почты отправят реквизиты для оплаты госпошлины.

Электронная выписка придёт заявителю в течение 4 дней, бумажная изготавливается 5 дней плюс неделя на почтовую пересылку.

Офлайн-способ, поясняющий как найти владельца участка по кадастровому номеру

В территориальном органе Росреестра или МФЦ можно найти бланки заявления о выдаче выписки из ЕГРП. В него, как и в электронный аналог, вносятся сведения о земельном участке (кадастровый номер или адрес), паспортные данные заявителя, адрес для направления ответа.

Специалисту государственного органа передаётся заполненное заявление и квитанция об оплате госпошлины (200 рублей, так как ответ предоставляется только в бумажном варианте).

По истечении 5 суток выписку отправляют заявителю по почте либо вручают лично, если об этом заранее было указано в заявлении.

Источник: https://realtyinfo.online/4315-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru

Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн и в Кадастровой палате

Как проверить по кадастровому номеру участок

Результатом постановки любого недвижимого объекта на кадастровый учет является присвоение ему уникального шифра. Этот цифровой набор и называется кадастровым номером, по которому проще всего искать, например, свой участок земли в онлайн-сервисах с целью уточнить его характеристики и стоимость.

Уникальность номера кадастрового состоит в том, что каждому конкретному недвижимому имуществу на территории Российской Федерации принадлежит свой персональный номер, отличный от всех других.

Присваивается номер автоматически при занесении данных в базу органа, отвечающего за регистрацию и учет объектов недвижимости – органа Росреестра.

Наличие такого цифрового кода является гарантом того, что участок зарегистрирован, и права конкретного гражданина на него подтверждены государством.

Расшифровать номер довольно легко:

  • первые две цифры – принадлежность к кадастровому округу,
  • следующие две – к району,
  • затем группа цифр – к кварталу
  • последние несколько – непосредственно к земельному участку.

Каждая группа цифр разделена двоеточием. Таким образом, зная первые две из них, можно точно сказать, в каком регионе и районе находится данный земельный надел.

Поскольку номер недвижимости присвоен уникальный, то он не меняется в течение всей ее жизни, пока состоит на учете. Это значит, что смена собственника влечет за собой изменение этого номера.

Уточнить номер любого участка земельного можно несколькими способами:

  1. В результате личного обращения в Росреестр,
  2. Посредством онлайн-сервисов.
  3. В кадастровом паспорте, выданном в органе Росреестра по запросу,
  4. В свидетельстве о регистрации права или выписке из ОРГН, которая теперь заменила само свидетельство.

Документы

Любая информация по участку, в том числе какой номер ему присвоен, предоставляется только по запросу. Если гражданин решает подойти в Росреестр лично, чтобы выяснить, какой номер кадастровый присвоен его участку, и при этом знает только его адрес, то потребуется захватить с собой ряд документов:

  • удостоверение личности (паспорт),
  • дополнительно может потребоваться и СНИЛС,
  • документ, которым гражданин может подтвердить свои права на этот участок,
  • заполненное по форме заявление.

Получить таким способом информацию о номере можно только платно. Для этого потребуется оплатить услугу. Данные об уплате госпошлины (квитанцию) лучше захватить с собой.

Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн

Пожалуй, самым удобным, простым и доступным способом уточнения номера земельного участка считается обращение к онлайн-сервисам на официальном сайте органа Росреестра. Преимущества их использования неоспоримы: это быстрота и отсутствие очередей.

Алгоритм здесь представляет собой несколько последовательных шагов:

  1. Вход на портал Росреестра по адресу: http://rosreestr.ru.
  2. Переход на интерактивную карту, который увидите, спустившись ниже по главной странице. Попасть в нее можно также, введя пройдя по ссылке — http://pkk5/rosreestr.ru.
  3. Затем остается отыскать свой участок, зная точный адрес. Если знаете адрес хотя бы частично, то даже по некоторым данным уже легко его найти по каким-либо отличительным признакам.
  4. Щелкнув по искомому объекту, на экране слева отобразится окно, в котором  и можно увидеть точный кадастровый номер. Помимо этого там будет ряд данных по участку и его стоимость. Именно она чаще всего интересует, поскольку это составляющая участвует в расчете налога на имущество.

Отметим, что такой способ является абсолютно бесплатным и носит чисто информативный характер. А нам, собственно, и нужно было узнать только номер. При этом совершенно не обязательно знать полный адрес.

Еще один интересный сервис на сайте Росреестра также бесплатный. Он позволяет мгновенно увидеть номер кадастровый участка или другого объекта по имеющемуся точному адресу.

  1. Зайдите на сайт http://rosreestr.ru.
  2. В разделе Электронные услуги и сервисы есть подраздел Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн. Именно он нам и нужен.
  3. Кликнув по значку, мы попадем в окно электронной формы поиска, и следует указать адрес земельного надела.
  4. Заполнить нужно поля последовательно и внизу экрана кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  5. В результате откроется следующее окно, в котором следует пройти по строчке, где источником служит ГКНи тогда моментально на экране отобразится информационное окно. Там и будут находиться все доступные реквизиты, они являются общедоступными. В том же числе и кадастровый номер, искомый нами.

Чтобы получить справку, в которой этот номер будет указан, в бумажном виде, необходимо прямо на сайте заполнить форму запроса и оплатить установленную пошлину.

В результате вы получите удобным способом, который указывается при заполнении формы бумажный документ (почтой или в отделении Росреестра) или электронную ссылку на документ на свой почтовый ящик (е-мэйл).

Такая справка содержит полностью все данные по участку.

Как узнать кадастровый номер земельного участка в Кадастровой палате

Обратиться в орган Росреестра за получением информации о кадастровом номере можно даже по одному паспорту собственника участка. Но лучше иметь при себе все вышеуказанные документы, поскольку некоторые данные могут потребовать уточнения.

Такой способ обращения – личная явка – старый и проверенный, но его недостаток в том, что придется идти непосредственно в отделение государственной структуры и там, возможно, провести некоторое время в очереди.

Обращаться следует в орган Росреестра, который собирает и ведет базу по всем объектам недвижимости. Они же и выдают справки и любые документы по запросу заявителя.

Чтобы узнать кадастровый номер своего земельного участка заявителю следует проделать следующие действия:

  1. Приготовить документы, о которых говорилось ранее.
  2. Заполнить заявление по установленной форме и образцу в органе Росреестра. Чаще всего запрашивают кадастровый паспорт, в котором содержится вся информация о недвижимом владении. Без такого паспорта станет невозможно совершить с ним никаких правовых действий.
  3. Оплатить государственную пошлину за услугу в размере 200 рублей.
  4. Получить уведомление о том, когда документ будет готов и его можно забрать. Этот процесс может занять до пяти рабочих дней.
  5. В назначенный день подойти в отделение Росреестра и забрать документ.

Еще раз уточним, что кадастровый номер присваивается каждому объекту один и является он уникальным, неповторимым. Но встречаются случаи, когда в базе за одним участком могут быть обнаружены два номера. Это возможно только в том случае, когда один хозяин решил большой участок поделить на два меньшего размера и зарегистрировал их отдельно.

Конечно, такой случай является подозрительным. Если такой земельный участок продать по документам, в которых указан один из номеров, то под вторым номером он останется у прежнего владельца. Тогда станет довольно сложно доказать правоту обманутого покупателя.

Тут видима явная выгода нечистого на руку продавца и его мошенническая схема.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kadastrovyj-uchet/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-po-adresu/

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу?

Как проверить по кадастровому номеру участок

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка.

Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов.

В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
  • Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
  • OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
  • 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

  1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
  2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
  3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:– по форме собственности на участках;– по кадастровой стоимости участков;– по кадастровой стоимости за один “квадрат”;– по категориям земель;– по разрешенному использованию участков;– по территориальным зонам;

    – по зонам с особыми условиями использования территорий.

  4. Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
  5. Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
  6. Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

  • в офисах Кадастровой палаты;
  • на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
  • в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/utochnenie-granits/kak-proverit-po-kadastrovomu-nomeru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.