+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор займа под залог образец

Содержание

Договор займа под залог недвижимости образец

Договор займа под залог образец

Сведение к минимуму рисков Заимствование с предоставлением залога уже само по себе сводит многие стандартные риски подобных сделок к минимуму.

Залог в подобной ситуации является эффективным средством повышения ответственности заемщика, улучшения его платежной дисциплины и гарантией возврата денежных средств займодателю.

Что касается рисков заемщика в отношении собственного имущества, то существенно снизить риск поможет:

  1. Предварительная независимая оценка имущества.
  2. Адекватные требования к условиям сохранности и целостности имущества.
  3. Обязательства по не использованию залога сторонами сделки во время срока действия договора займа во избежание утраты или порчи.

Залог при оформлении договора займа повышает шансы заемщика на получение солидной денежной суммы и снижает риски займодавца.

Какую информацию содержит Договор займа с залогом содержит в себе следующие основополагающие данные о сделке: Предмет договора и размер процентной ставки за пользование заемными средствами (при заключении беспроцентного займа необходимо это задокументировать, потому что в противном случае займ будет рассчитан автоматически с процентами) Дата передачи денег или вещей и описание залогового имущества, правила его хранения в течение срока действия договора Обязательства обеих сторон в случае потери имущества партнера (предмета заимствования и залогового обеспечения) Что можно заложить Российское законодательство определило, что предметом залога может быть всякое имущество физических и юридических лиц, в том числе вещи и имущественные права (ГК РФ ст. 336). Определим наиболее популярные виды: Недвижимость является одним из самых ликвидных активов заемщика.

Договор займа с залогом образец

Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.

  • Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.
  • Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее дней с момента реализации.
  • Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, применяется действующее законодательство.
  • Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем первого платежа, указанного в п.4 Заемщику или перечисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Договор займа под залог недвижимости

Внимание

Поэтому основной обязанностью займодавца является обеспечение надежного хранения этих документов до момента полной оплаты долга и закрытия договора Процедура реализации залога в случае неисполнения заемщиком своих долговых обязательств многие желающие оформить договор не до конца понимают, что важно не просто предоставить какое-то свое имущество.

Залог не может стоить дешевле, чем сумма займа. При негативном развитии событий (заемщик не может оплатить долг) займодавец продает залоговое имущество и погашает имеющуюся задолженность (сумма основного долга + проценты за пользование заемными средствами + штраф + пеня).

Если ваше имущество будет стоить дороже, чем сумма долга, его все равно продадут, а остаток средств вернут заемщику.

Проблема в том, что займодавец не будет стремиться к тому, чтобы получить наиболее высокую реализационную цену.

Типовой договор займа под залог в 2018 году

Выгодоприобретателем по договору выступает соответственно займодавец (залогодержатель) Кроме того, важно помнить, что существует несколько важных нюансов: Все денежные суммы необходимо не только прописывать цифрами, но и в обязательном порядке дублировать прописью Договор займа с залогом в большинстве случае требует нотариального заверения а в ситуации с недвижимостью — государственной регистрации сделки в Росреестре Образец договора займа с залогом Типовой договор займа с залогом представляет собой стандартный документ, в котором основными пунктами являются: Преамбула содержит информацию о названии документа, дате его составления и месте.

Договор беспроцентного займа с залоговым обеспечением

Важно

Транспорт если заемщик является владельцем легкового, грузового или спецавтомобили, он вполне может претендовать на получение солидной денежной суммы по договору.

Некоторые финансовые организации оформляют сделки под залог ПТС, водного средства или снегохода Ценные бумаги в качестве обеспечения по договору могут быть приняты акции, облигации, краткосрочные казначейские обязательства, векселя, депозитные и сберегательные сертификаты.

Главное условие – оценочная стоимость предоставленных документов должна быть равна или превышать сумму займа Драгоценные металлы если в вашем распоряжении имеются мерные слитки золота, серебра и т.д.

, вы можете рассчитывать на заключение выгодной сделки Условия заключения В большинстве случаев заимствования с залоговым обеспечением, стороны сделки имеют возможность влиять на ее условия.

Панель ручного поиска договоров

Даже если залогополучатель ограничит это право, то его условие будет ничтожным;

  • обязанность залогодателя не допускать ухудшения состояния имущества, кроме естественного износа;
  • залогодатель должен оформить страховку на недвижимость, таким образом, чтобы сумма погашения покрывала долговые обязательства. Если же стоимость недвижимости меньше размера кредита, то на максимально возможное страховое возмещение.
  • Срок действия договора.
  • Форс-мажорные обстоятельства.
  • Заключительные положения.
  • Реквизиты сторон.
  • Договор типового процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества имеет следующие положения:
  • предмет договора определяет размер заемных средств, сроки возврата и сумму взимаемых процентов.
  • обеспечение по договору.

Договор займа между физическими лицами под залог недвижимости

Заимодавец», и …………………………….……………………………………………………………………….,(ф.и.о. полностью) паспорт ………. №………………… выдан …….……………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ………………………..……………………(наименование органа выдавшего паспорт) зарегистрированный по адресу: город …………………… улица …..…………..

….………..… дом …… корпус …… кв. ….. именуемый в дальнейшем «Заемщик» заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Заимодавец передает заем Заемщику на сумму в размере ……………………………………………………………………………. (………………..) руб.

,(прописью / цифрами) а Заемщик обязан вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Заимодавец ……………………………………………………………..

…………Заемщику (передает сумму займа наличными / перечисляет сумму займа на указанный Заемщиком банковский счет) в срок до «……» ………………….
20….. г. 2.2.

Образец. договор займа с залоговым обеспечением

Имущество) Обеспечение оформляется в соответствии с действующим законодательством РФ договором залога. 2.2. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, остается в пользовании Заемщика. 2.3.

Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика, путем его реализации в установленном порядке.

2.4. Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством РФ. 2.5.

Договор займа с залоговым обеспечением

Срок действия договора страхования должен быть не меньше срока заимствования, а страховая сумма — не ниже оценочной стоимости залога.

Источник: http://advokat-na-donu.ru/dogovor-zajma-pod-zalog-nedvizhimosti-obrazets/

Договор займа с залогом образец

Договор займа под залог образец

Договор займа с обеспечением — это официальный документ, заверенный подписями. Свидетельствует о том, что заимодавцем в целях стабилизации финансового положения заемщику даются деньги (сумма указывается в рублях). Вторая сторона должна их полностью и в срок вернуть обратно.

Заемщик сам выбирает способ возврата денег. Это может быть рассрочка или сумма целиком. Задолженность должна быть погашена не позднее указанной даты. При условии своевременного погашения, проценты начисляться не будут.

Гарантией является личное имущество заемщика. В период действия договора владелец не может распоряжаться им без ведома заимодавца. Стороны договариваются, что в случае неисполнения своих обязательств долг восполняется за счет реализации залогового имущества.

  • договор приобретает силу в момент его подписания по передаче денег;
  • если обязательства выполнены обоюдно, документ считается исполненным;
  • расторжение осуществляется в соответствии с законодательством.

В конце указывается количество экземпляров договора, достоверные банковские реквизиты и юридические адреса сторон. Подлинные подписи обязательны.

Договор беспроцентного займа с залоговым обеспечением №

Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас:

Договор займа под залог

(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

именуемого в дальнейшем «Заимодавец», и

(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

именуемый в дальнейшем «Заемщик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Заимодавец передает заем Заемщику на сумму в размере

а Заемщик обязан вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок.

2. Права и обязанности сторон

(передает сумму займа наличными / перечисляет сумму займа на указанный Заемщиком банковский счет)

2.2. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным. За пользование займом проценты (плата) не взимаются.

2.3. Возврат суммы займа происходит в соответствии со следующим графиком:

2.4. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п. 1.1. настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество:

именуемое в дальнейшем «Имущество».

Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее …………………. календарных дней с момента подписания настоящего договора.

2.5. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.

2.6. Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.

2.7. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.

2.8. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.

2.9. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.

2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.

2.11. Заемщик имеет право досрочно возвратить денежную сумму, указанную в п.1.1.

2.12. Заемщик обязуется письменно извещать Заимодавца о перемене своего места жительства.

3. Разрешение споров

3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

3.2. Если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем Заемщику суммы займа и действует до исполнения сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

4.2.1. По соглашению сторон.

4.2.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. Заключительные положения

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.

5.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

5.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. Адреса и реквизиты сторон

(ф.и.о. полностью) (ф.и.о. полностью)

Помогите другим людям найти этот образец договора займа с залогом имущества.

Образцы договоров, контрактов,

Образцы заявлений, обращений,

Поздравления, тосты, рецепты

диеты, ремонт, здоровье. Далее—>

Одним из видов Договора займа денежных средств является Договор займа с залоговым обеспечением.

Отличительной особенностью этого вида договоров займа является предоставление заемщиком имущества, которое в случае невозврата заемных средств может быть реализовано с целью покрытия убытков заимодавца.

В Договоре займа с залоговым обеспечением кроме реквизитов сторон, суммы займа, порядка возврата суммы займа и процентов, графика перечисления и погашения займа, указывается и перечень имущества, которое является залогом.

К Договору займа с залоговым обеспечением прикладывается Договор залога, сторонами которого является кредитор в качестве залогодержателя и должник в качестве залогодателя. Залогодателем может быть и третье лицо.

Договор залога заключается обязательно в письменной форме.

Некоторые договора залога подлежат обязательной регистрации.

В Договоре займа с залоговым обеспечением оговаривается местонахождение залога в период действия договора.

Также в Договоре займа с залоговым обеспечением обговаривается условие, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.

В тоже время, сумма средств, вырученная от реализации залога может быть больше или меньше суммы заемных средств.

В этом случае, что также оговаривается в Договоре займа, заимодавец соответственно должен вернуть заемщику разницу или обратить взыскание на другое имущество должника.

оставления займа с залоговым обеспечением, график возврата займа с залоговым обеспечением, график возврата процентов.

Ниже приведен примерный образец договора займа с залоговым обеспечением.

Примерный образец договора займа с залоговым обеспечением

ДОГОВОР займа с залоговым обеспечением

г. _________________ «__»_______ 20__ г.

__________________________________в лице , действующего на основании __________, именуемый в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и _______________________ в лице ______________________ , действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.В целях финансовой стабилизации Заемщика Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму ___________рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу указанную сумму займа в обусловленный срок.

2.Возврат указанной в настоящем договоре суммы займа может иметь место по желанию Заемщика в течение по частям (в рассрочку), но не позднее «__» ______20__ г.

3.Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным, то есть за пользование им проценты (плата) не взимаются.

4.Заимодавец перечисляет сумму займа поэтапно в следующие сроки:

-первый платеж в размере рублей — не позднее «__»________20__ г.

-второй платеж в размере рублей — не позднее «__» ________20__ г.

-третий платеж в размере рублей — не позднее «__» ________20__ г.

5.В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в пункте 2 настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество:

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Имущество». Договор залога устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее одной недели с момента подписания настоящего договора.

6.Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.

7.Стороны договорились, что Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.

8.При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.

9.Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.

10.Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.

11.Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее дней с момента реализации.

12.Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, применяется действующее законодательство.

13.Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем первого платежа, указанного в п.4 Заемщику или перечисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Настоящий договор будет считаться исполненным при выполнении Сторонами взаимных обязательств. Действие договора прекращается в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

14.В случае возникновения споров по вопросам, предусмотренным настоящим договором или в связи с ним, Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. В случае невозможности мирного урегулирования споров они будут разрешаться в порядке, установленном действующим законодательством.

15.Договор составлен в экземплярах.

16.Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:

ПОДПИСИ СТОРОН Займодатель _________________

Портал всеобразцы.рф подскажет:

как составить договор займа с залоговым обеспечением,

как оформить договор займа с залоговым обеспечением,

образцы договоров займа с залоговым обеспечением,

пример договора займа с залоговым обеспечением

Источники:
Договор беспроцентного займа с залоговым обеспечениемОбразец составления договора беспроцентного займа с залоговым обеспечением и типовой бланк. Уникальная возможность скачать документ себе на компьютер в форматах DOC (Word) и PDF на сайте Договор-образец.ру.

http://dogovor-obrazets.

ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D1%81_%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC_%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC-1

Договор займа под залогОбразец займа под залог … Заемщик предоставляет в залог … Заемщик обязан вернуть сумму займа

http://alfa-form.ru/index.php/dogovor/zajmy/42-dogovor-zajma-s-zalogovym-obespecheniem/

Договор займа с залогом образецдоговор займа с залогом образец Образцы договоров, контрактов, Образцы заявлений, обращений, Поздравления, тосты, рецепты диеты, ремонт, здоровье. Далее—> Одним из видов

http://xn--80abcmm3bpe5cwc.xn--p1ai/contracts/zaim/zaim_zalog/zaim_zalog

Источник: http://moibuhuchet.ru/dogovor-zajma-s-zalogom-obrazec/

Договор займа под залог недвижимости образец 2018 скачать

Договор займа под залог образец

г. Москва                                                                                                                                                «15» марта 2018 г.

Иванов Петр Михайлович (паспортные данные 11 45 000000), именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», и  Петров Иван Михайлович (паспортные данные 11 43 000000), именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является передача в залог Залогодержателю

принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества квартира (далее — «Предмет залога»).

1.2. Предметом залога является: 

1.2.1. Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости —

квартира площадью 50 (пятьдесят) кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Белая, д. 11, кв. 12, под инвентарным номером согласно копии экспликации Территориального бюро технической инвентаризации 1234 от «17» апреля 2008 г., составленной по состоянию

на «13» февраля 2018 г., являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).

Границы здания, входящего в Предмет залога, установлены в соответствии с копиями

поэтажных планов Территориального бюро технической инвентаризации №134 от

«12» января 2018 г., являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора

(Приложение N 2).

1.3. Право собственности Залогодателя на здание, указанное в подп. 1.2.1 настоящего

Договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав

от 12 января 2011 года N 238954 серии 77АМ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» января 2011 г. сделана запись о регистрации N 12-04 (реестровый номер объекта) Управлением Федеральной регистрационной службы в Москве (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию права на недвижимость).

1.5. Инвентаризационная стоимость указанного в подп. 1.2.1 объекта недвижимости

составляет 4 000 000 рублей, что подтверждается справкой N 1234 от «18»января 2011 г., выданной Территориальным БТИ в г. Москва.

1.6. Нормативная цена квартиры, указанной в подп. 1.2.2 настоящего Договора, составляет на день подписания Договора 7 000 000 рублей исходя из его кадастровой оценки (рыночной стоимости).

1.7. Предмет залога в целом оценивается Сторонами в 117 000 долларов США, что составляет 7 000 000 рублей по курсу ЦБ РФ на дату подписания настоящего Договора.

1.8. Последующий залог Предмета залога без письменного согласия Залогодержателя не

допускается.

1.9. Предмет залога остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.

СТАТЬЯ 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ИСПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ ОБЕСПЕЧЕНО ЗАЛОГОМ

2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Петрова Ивана Михайловича (далее — «Заемщик») перед Ивановым Петром Михайловичем по договору о предоставлении кредита (договор «Займа») N 11-Д от «13» марта2018 г., (далее по тексту — «Кредитный договор»), заключенного в г.

Москва, который вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения суммы кредита и уплаты процентов по нему.

В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного Кредитным договором, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства.

2.2. Иванов Петр Михайлович предоставляет Заемщику кредит на сумму 1 000 000  (один миллион) рублей на 2 года.

Сумма кредита выдается в течение трех банковских дней с момента регистрации

настоящего Договора у нотариуса Бережной А.А. в г. Москва.

2.3. Процентная ставка по кредиту составляет 25% годовых.*

2.4. Повышенная процентная ставка составляет 5% годовых от суммы просроченной

задолженности за каждый день просрочки.*

СТАТЬЯ 3. ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ

3.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:

3.1.1. Действует в соответствии с полномочиями, установленными его учредительными

документами.

3.1.2. Является полноправным и законным обладателем прав на Предмет залога. До

момента заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под

арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, права аренды Залогодателя никем

не оспариваются, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра

прав N 23 от «14» марта 2018 г.

3.1.3. Возражений против обременения залогом земельного участка со стороны

______________________ не имеется, что подтверждается ___________________________.

3.1.4. Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых

может произойти его утрата, порча или повреждение.

СТАТЬЯ 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Залогодатель обязан:

4.1.1. Не совершать действий, влекущих прекращение права залога или уменьшение

стоимости заложенного имущества.

4.1.2. Принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств

третьих лиц.

4.1.3. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета залога в период

действия настоящего Договора.

4.1.4. Гарантировать Залогодержателю, что переданный Предмет залога не будет

перезаложен до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном

объеме.

4.1.5. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с

Предметом залога, о посягательствах третьих лиц на Предмет залога, о возникновении

угрозы утраты или повреждения Предмета залога.

4.1.6. Не отчуждать, не переуступать Предмет залога третьим лицам без письменного

согласия Залогодержателя.

4.1.7. Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога,

включая его текущий и капитальный ремонт.

4.1.8. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога.

4.2. Залогодатель вправе:

4.2.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его прямым

назначением и получать доходы от использования Предмета залога, обеспечивая его

сохранность.

4.2.2. Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства.

4.3. Залогодержатель вправе:

4.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Предмета залога.

4.3.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим

законодательством РФ, необходимых для сохранения Предмета залога. Залогодержатель

вправе обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения

обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством

Российской Федерации.

4.3.3. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об

имуществе, являющемся Предметом залога по Договору.

СТАТЬЯ 5. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА

5.1.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях Кредитного договора, по истечении 1 месяца после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

5.2. Обращение взыскания на Предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. Залог объектов недвижимости обеспечивает требования Залогодержателя по

Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического

исполнения Заемщиком, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.

Сумма, полученная от реализации Предмета залога, поступает в погашение задолженности

по Кредитному договору в следующем порядке:

— на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

— на уплату штрафов и неустоек;

— на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

— на уплату срочных процентов;

— на погашение просроченной задолженности по кредиту;

— на погашение срочной задолженности по кредиту.

СТАТЬЯ 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном порядке и считается

вступившим в законную силу с момента его регистрации.

6.2. После регистрации настоящего Договора, заключающейся в удостоверении

посредством совершения специальной регистрационной надписи на Договоре, один

оригинал Договора передается Залогодержателю, а другой — Залогодателю.

6.3. Изменение и расторжение настоящего Договора производятся по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения в письменной форме и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.

6.4. Расходы по оформлению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон

возложены на Залогодателя.

СТАТЬЯ 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны

несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. В случае нарушения Залогодателем п. 1.8 или подп. 4.1.6 настоящего Договора

Залогодатель будет обязан уплатить Залогодержателю штраф в размере

10% (десять процентов) от стоимости Предмета залога, указанной в п. 1.7 Договора. Штраф уплачивается Залогодателем в течение пяти рабочих дней с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.

СТАТЬЯ 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору и Залогодателя по настоящему Договору.

СТАТЬЯ 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в

предварительном порядке рассматриваться Сторонами в целях выработки

взаимоприемлемого решения. При недостижении договоренности спор будет разрешаться

в Бабушкинском суде по гражданским вопросам в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.2. Если одна из Сторон изменит свой адрес, то она будет обязана информировать об этом другую Сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в

учредительных документах, но не позднее 5 (пяти)

календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов.

В случае изменения одной из Сторон банковских реквизитов она обязана информировать об этом другую Сторону до вступления изменений в силу, но не позднее

3 (трех) календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов.

9.3. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по

Договору, должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного

лица. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом,

если оно доставлено с курьером, передано по факсимильной связи по реквизитам,

указанным в статье 10 настоящего Договора.

9.4. Настоящий Договор является неотъемлемой частью Кредитного Договора (договора Займа)  N 11-З от «18» марта 2018 г.

9.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах — по одному экземпляру для каждой

из Сторон, один экземпляр хранится у нотариуса Бережной А.А. по г. Москва.

СТАТЬЯ 10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Залогодержатель: Иванов Петр Михайлович, г. Москва, ул. Березовского, д. 12.

Залогодатель: Петров Иван Михайлович, г. Москва, ул. Широкая, д. 12, кв. 35.

Договор беспроцентного займа между ООО образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-zayma-pod-zalog-nedvizhimosti-obrazets-2018-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html

Как заключить договор займа с залогом

Договор займа под залог образец

Договор займа с залогом — это сделка составного, смешанного характера, элементы которой очевидны из ее названия. Ее цель состоит в том, чтобы займодавец, предоставивший определенные средства (либо вещи) заемщику, был в большей степени уверен в защите своих интересов.

Если должник не отдаст то, что ему полагалось по договоренности в надлежащий срок, то требования займодавца будут удовлетворены путем реализации предмета залога.

Договор займа с залогом — это сделка составного типа, включающая два компонента, очевидных из ее названия — заем и залог.

Заем — это сделка, предмет которой — деньги либо иные вещи, которые на определенный период предоставляются заимодавцем заемщику. Про прошествии этого периода последний должен вернуть аналогичную сумму либо такие же вещи первому.

Также может быть предусмотрено начисление вознаграждения, которое заемщику в таком случае потребуется выплатить в пользу заимодавца.

В свою очередь договор залога предполагает, что залогодатель гарантирует залогополучателю, что, если он (залогодатель) не сможет выполнить какое-либо обязательство, то он передаст залогополучателю определенный объект (часто недвижимость, также нередко предметом залога выступает автомобиль).

Далее последний может либо взять его во владение, либо продать и удовлетворить свои требования за счет средств от такой реализации. Таким образом залогополучатель может быть более уверен, что залогодатель не нарушит его интересы.

Предмет, содержание, существенные условия

В качестве предмета займа рассматривается либо денежная сумма, либо совокупность вещей, которые займодавец передает заемщику.

В качестве предмета залога допускается передавать как движимое, так и недвижимое имущество. При этом если оно находится в совместной собственности супругов, то для осуществления такой операции тому из них, который выступает как залогодатель, необходимо получить письменное согласие от второго.

Наряду с предметом займа и предметом залога к существенным условиям описываемой сделки причисляют также существо обязательства по займу (основного), срок его выполнения и величина.

Порядок заключения

Так как договора залога с займом, как было указано, представляет собой составную сделку, а по сути две разные сделки, допускается оформление двух отдельных соответствующих договоров — залога и займа. С другой стороны российское законодательство равным образом допускает и объединение двух этих элементов в едином соглашении.

Оба договора, как залога, так и займа, должны иметь только письменную форму. При этом для обоих достаточно простой письменной формы, хотя по желанию сторон степень защиты такой сделки может быть усилена посредством обращения к нотариусу.

Особенности при залоге недвижимости

Залог недвижимости имеет собственное название «ипотека». Если заем берется на таких условиях, то для него действует особый порядок по сравнению с иными кредитами такого рода.

Такой договор предусматривает наличие трех участников. Это прежде всего продавец, который продает определенный объект. Ключевая фигура этой сложной транзакции — покупатель и одновременно заемщик и залогодатель.

Именно для этого лица приобретается квартира и в итоге она должна перейти в его полную собственность. В момент совершения сделки у него нет средств на выплату ее цены в полном объеме.

В результате сам покупатель выплачивает продавцу жилья некоторую долю стоимости объекта, обычно от 10 до 30% из своих средств. Остальную сумму продавцу погашает третья сторона, а именно банк, после чего участие первого в транзакции завершено. Далее именно между покупателем и банком возникают отношения, описываемые данным договором.

Квартира после выкупа ее у прежнего владельца за счет средств частично покупателя, частично банка сразу оформляется в собственность именно покупателя.

Но те 70–90% цены квартиры, которые продавцу были оплачены кредитной организацией, рассматриваются как заем, взятый у нее покупателем, который в дальнейшем он обязан будет постепенно погасить посредством периодичных (обычно ежемесячных) взносов, рассчитываемых по определенной формуле.

При этом в качества залога выступает объект недвижимости. Это может быть как сама данная собственность, которая перешла покупателю только сейчас, так и иной объект, который принадлежал ему уже ранее.

В случае, если заемщик перестанет исполнять свои обязательства, взыскание по ним будет обращено на квартиру, оформленную в залог. Этот объект будет реализован и из полученной суммы будет погашен долг собственника перед банком, а также расходы этого кредитного учреждения на его продажу, оставшаяся сумма перейдет залогодателю.

Образец договора

Договор займа с залогом, если обе эти сделки объединяются в одном соглашении, выполняется в виде документа следующего образца.

Начинается эта бумага с соответствующего названия. Ниже приводится дата, когда было составлено соглашение и населенный пункт, где это произошло.

Далее указывается, кто выступает в качестве его сторон. Для каждой пишутся организационно-правовая форма компании, ее название, какое лицо выступает от ее имени (приводятся его фамилия, имя и отчество, а также паспортные данные) и на основании какого документа (устава этой организации либо оформленной ею доверенности) соответствующее лицо получило такое право.

Оговаривается, что в дальнейшем две стороны будут именоваться соответственно «Займодавец» и «Заемщик», а вместе объединены понятием «стороны». Указывается, что стороны заключили друг с другом данный договор (займа с залогом), который имеет нижеследующее содержание.

После этого начинается текст самого соглашения.

Его первый раздел носит название «Предмет договора».

В нем указывается, что заемщик получает от займодателя такие-то вещи, требуется точно описать эти объекты как в отношении количества, так качества, и сам он обязан будет вернуть аналогичное количество вещей такого же качества в надлежащий срок. Также, если речь идет именно о вещах, а не деньгах, приводится их денежная оценка.

Оговаривается, является ли договор беспроцентным или процентным, и если он относится ко второй категории, то какова величина процентного вознаграждения.

Следом определяется срок, на который вещи, выступающие в качестве предмета соглашения о займе, переходят к их получателю, также приводится дата, когда они должны быть возвращены.

Для такого возврата может быть введено условие рассрочки, в этом случае вещи возвращаются поэтапно, но не позднее определенной даты, указываемой в договоре.

Также может быть предусмотрено положение от допустимости досрочного погашения займа.

Далее идет раздел, относящийся к возврату займа. В нем указывается, что заемщик, выступает также как залогодатель и для обеспечения возврата займа предоставляет в залог определенную, точно указанную собственность.

При этом такое имущество остается в непосредственном владении заемщика, однако его право распоряжаться им ограничивается, для осуществления любых действий требуется санкция займодавца.

В частности, если это имущество утрачивается владельцем либо его экономическая ценность снижается, займодавец получает право требовать возвращения ему имущества, взятого в заем, досрочно.

Также оговаривается, что заем не будет погашен надлежащим образом, и далее если средств, которые будут получены от продажи объекта, предоставленного в залог, не хватит для компенсации всей суммы, то займодавец может обратить взыскание на иное имущество заемщика.

Если же сумма, напротив, окажется большей, то разница возвращается заемщику в оговоренный срок.

Также в договор включается раздел об ответственности. В нем устанавливается неустойка за каждый день просрочки должника по взятому им займу в размере определенной процентной ставки от его совокупной величины. Неустойка продолжает накапливаться, пока вещи не будут надлежащим образом возвращены займодавцу.

Помимо этого предусматривается, что ни одна из сторон не несет ответственности в случае форс-мажора, однако о таком обстоятельстве она в обязательном порядке должна известить контрагента по данному соглашению.

Если форс-мажор имел место, то дата исполнения стороной, на положение которой он повлиял, своих обязательств отсрочивается с учетом времени, в течение которого сохраняли силу факторы, квалифицируемые как форс-мажор.

Подробнее о договоре займа с залогом смотрите ниже на видео.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/zajm-s-zalogom.html

Договор займа под залог образец – Адвокат

Договор займа под залог образец

Заимодавец», и …………………………….……………………………………………………………………….,(ф.и.о. полностью) паспорт ………. №………………… выдан …….……………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ………………………..……………………(наименование органа выдавшего паспорт) зарегистрированный по адресу: город …………………… улица …..…………..….

………..… дом …… корпус …… кв. ….. именуемый в дальнейшем «Заемщик» заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Заимодавец передает заем Заемщику на сумму в размере ……………………………………………………………………………. (………………..) руб.

,(прописью / цифрами) а Заемщик обязан вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Заимодавец ……………………………………………………………..

…………Заемщику (передает сумму займа наличными / перечисляет сумму займа на указанный Заемщиком банковский счет) в срок до «……» …………………. 20….. г. 2.2.

Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.
2.10.

Важно

Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ……….

дней с момента реализации. 2.11. Заемщик имеет право досрочно возвратить денежную сумму, указанную в п.1.1.настоящего Договора.
2.12. Заемщик обязуется письменно извещать Заимодавца о перемене своего места жительства.
3. Разрешение споров 3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров. 3.2. Если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.
4.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.