+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор о ремонте квартиры

Содержание

Договор подряда на ремонт квартиры. Образец

Договор о ремонте квартиры
Подробности Категория: Договор выполнения работ

г. ………………………….    «…..» …………………. 20….. г.  ……………………………………………………………………………………. в лице

(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

……………………………………………,действующего на основании ..…………………….
   (ф.и.о.)

………………………………………..…………, именуемого в дальнейшем «Подрядчик», и

…………………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о.. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан………….………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………
   (наименование органа выдавшего паспорт)
зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..

именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

1. Предмет договора

 1.1. Подрядчик обязуется произвести ремонтно-отделочные работы в квартире, принадлежащей Заказчику на праве личной собственности, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

 1.2. Объемы и виды ремонтно-отделочных работ перечислены в ………………..………,
   (смете / приложении / перечне)

являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Сумма договора и порядок оплаты

 2.1. Сумма договора ………………………………………….…………………… и составляет
   (согласно прилагаемой смете / является договорной)………………………………………………………………………………/……..…..………рублей.

   (цифрами и прописью)

 2.2. Заказчик производит Подрядчику оплату ремонтно-отделочных работ в следующем порядке:

.……………………………………………………………………………………………………………
(предоплата в размере ….. руб. или % «…..» ……………. 20 ……)

.……………………………………………………………………………………………………………
(этап № 1 оплата выполненных работ по ремонту и отделке …..)

.……………………………………………………………………………………………………………
(этап № 2 оплата выполненных работ по ремонту и отделке …..)

.……………………………………………………………………………………………………………
(этап № 3 оплата при подписании акта приема-передачи работ)

 2.3. Стоимость работ является ориентировочной и может изменяться в большую или меньшую сторону при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы. Изменение расценок и (или) стоимости работ оформляется в письменном виде в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

3. Срок действия договора

 3.1. Договор вступает в силу с ………………………….……..…………………………………
   (дата или событие)

 3.2. Ремонтно-отделочные работы в квартире должны быть начаты не позднее

«…..» …………………. 20….. г.

 3.3. Все ремонтно-отделочные работы в квартире должны быть выполнены в срок до

«…..» …………………. 20….. г.

4. Права Сторон

 4.1. Подрядчик имеет право:

– привлекать субподрядчиков для выполнения …………………………………………………………………………………………………………….;

(виды работ: транспортные, погрузочно-разгрузочные, вывоз мусора, электротехнические, сантехнические и т.п.)

 4.2. Заказчик имеет право:

– до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора;

– проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком.

5. Обязанности Сторон

 5.1. Подрядчик обязан:
– своими, силами, инструментами, механизмами выполнить ремонтно-отделочные работы в квартире в объеме согласно пункту 1.2. настоящего договора подряда качественно и в срок, установленный пунктами 3.2.-3.3.

настоящего договора;- при выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды, технике строительной и противопожарной безопасности;- предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика;- представить отчет в расходовании материалов Заказчика и по окончании работ возвратить ему их остаток;- предупредить, что соблюдение указаний Заказчика ухудшает качество выполняемой работы;

– предупредить о наличии иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения или задержку.

 5.2. Заказчик обязан:
– предоставить Подрядчику всю информацию, определяющую конечный вид выполняемой работы (техническое задание).

Техническое задание составляется Заказчиком в двух экземплярах, подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью договора подряда;- производить Подрядчику оплату ремонтно-отделочных работ квартиры согласно п. 2.2. настоящего договора;

– подготовить квартиру для ремонтно-отделочных работ

……………………………………………………………………………………………………………,
(освободить от мебели / укрыть мебель, пол)

– отвести место для хранения инструмента и вещей работающих;- предоставить для ремонта материалы согласно прилагаемой к договору ………..….………….

   (смете / приложению / перечню)

на сумму ……………………………..………………………………………………………. рублей.- принять выполненные работы по акту приемки-передачи в течение ……..

…… календарных дней после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ в квартире;- произвести окончательную оплату в течение ……………… календарных дней после приемки ремонтно-отделочных работ квартиры по акту приемки-передачи;- сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества;

– при необходимости перепланировки квартиры, представить Подрядчику все необходимые разрешающие документы.

6. Ответственность Сторон

 6.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору подряда, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика. 6.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.2.

настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика. 6.3.

В случае если ремонтно-отделочные работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.

 6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.

 6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика, находящегося в квартире. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб. 6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик. 6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:- потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;- потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

– устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.- претензии, связанные с недостатками результата работы, могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение ……………… месяцев со дня приемки работ. 6.8.

Если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный Заказчиком срок, либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 6.9.

Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

 6.10. В связи с многочисленными подделками на рынке строительных материалов Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком. На материалы купленные Подрядчиком по просьбе Заказчика, распространяется только гарантия завода производителя (изготовителя).

7. Порядок приемки и сдачи выполненных работ

 7.1. Приемка результата ремонтно-отделочных работ осуществляется по приемо-сдаточному акту, в течение …………………… дней после получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата работ к приемке. 7.2.

В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. 7.3. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания приемо-сдаточного акта в течение ………….…..

дней с момента получения Заказчиком, приемо-сдаточный акт считается принятым Заказчиком.

 7.4. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных ремонтно-отделочных работ, Заказчик вправе требовать назначения экспертизы. Обязанность организации экспертизы возлагается на ……………………….……….

8. Гарантийные обязательства

 8.1. Гарантия на все выполненные Подрядчиком ремонтно-отделочные работы, оформленные в договоре, составляет ………………………. месяцев.
 8.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемо-сдаточному акту.

9. Разрешение споров

 9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.
 9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

10. Форс-мажор

 10.1.

Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.
 10.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

11. Заключительные положения

 11.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
 11.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой стороны.

Приложения:

  1.  Техническое задание.
  2.  Смета (перечень видов ремонтно-отделочных работ).
  3.  Разрешающие документы на перепланировку квартиры.
  4.  Приемо-сдаточный акт.

Адреса и реквизиты сторон

Подрядчик   Заказчик

Адрес: ………………………………….   Адрес: ………………………………….
    (юридический и фактический)   (по месту регистрации и проживания)
……………………………………….…   ………….………………………………
……………………………………….…   паспорт .………………………………
……………………………………….…   выдан……………………………….


……………………………………….…    ………….………………………………
……………………………………….…    ………….………………………………
……………………………………….…   дата рождения ……..…………………
……………………………………….…   телефон .………………………………
   (реквизиты организации)……………………………………….… ………….

………………………………

   (ф.и.о. полностью)   (ф.и.о. полностью)

……………………………………….…    ………….………………………………
   (подпись)   (подпись)

«……» …………………. 20….. г.   «……» …………………. 20….. г.

м.п.

  • Скачать образец договора на ремонт квартиры.

__________________

См. также:

  • Претензия по ремонту квартиры
  • Акт приема передачи выполненных работ.

__________________

Помогите другим людям найти этот документ и решить их проблему.

Источник: http://alfa-form.ru/index.php/dogovor/vypolneniya-rabot/50-dogovor-podryada-na-remont-kvartiry/

Договор подряда на ремонт квартиры между физическими лицами

Договор о ремонте квартиры

Оказать возмездные услуги по выполнению ремонта в квартире могут и частные лица, которых можно найти по объявлению в сети, газете и других открытых источниках. При этом собственнику предпочтительно составить договор на ремонт между физическими лицами, чтобы избежать возможных негативных последствий. Образец этого документа, его важнейшие условия подробно рассмотрены в материале.

Образец договора на ремонт квартиры между физ лицами (word)

Законодательное регулирование вопроса

Строго говоря понятия «договор на ремонт» не существует. Подобные виды соглашений в гражданском законодательстве называют договорами подряда. Имеются в виду правоотношения двух сторон:

Заказчик обязуется оплатить работу, а исполнитель – выполнить ее в определенный срок.

Договор подряда могут заключать как юридические, так и частные лица. Поэтому 2 гражданина также вправе подписать подобный документ. В случае с ремонтом квартиры речь идет о бытовом подряде.

Важно понимать, что в отношении такого договора применяются не только нормы Гражданского кодекса, но закон «О защите прав потребителей», поскольку заказчик одновременно является и потребителем услуг, оказанных исполнителем.

Составить подобное соглашение – в интересах как собственника квартиры, так и человека, ремонтирующего ее:

  1. Именно договор подтверждает обязательства владельца квартиры оплатить услугу ремонта.
  2. Благодаря договору устанавливается форма отчетности по финансовым тратам на стройматериалы, поэтому обмануть собственника становится намного труднее.
  3. Также в тексте указывают сроки, объемы работ, которые должны быть выполнены (поэтапно или в целом).
  4. Наконец, составлять договор бытового подряда целесообразно и потому, что впоследствии заказчик может выразить возможные претензии по качеству работ, сделанных исполнителем.

Законодательство описывает существенные требования договора подряда (в том числе и бытового) – предмет (конкретные работы, необходимые результаты деятельности) и сроки их исполнения. Без этих пунктов суд признает договор недействительным.

Образец договора: пошаговая инструкция по составлению

Наряду с этими существенными условиями сторонам необходимо позаботиться о том, чтобы указать и другие важные пункты соглашения. Стандартный образец договора должен содержать информацию о порядке расчетов, закупки строительных материалов, процедуре приемки работы и т.п.

Преамбула и предмет договора

Стороны обязательно указывают свои ФИО, паспортные и контактные данные. Заказчик и исполнителю лучше обязательно убедиться в правильности сведений, т.е. проверить документы лично.

К тому же в интересах заказчика убедиться в том, что он имеет дело именно с собственником квартиры, а не с арендатором.

Иначе возникает риск того, что работы проводятся без согласия владельца, а значит, и получение платы за них не гарантированно.

Предмет договора прописывается особенно подробно. Необходимо указать конкретные виды работ (например, отделка потолка, укладка линолеума, оклейка обоев в коридоре и спальне, замена коммуникаций и т.п.), привести их стоимость. Обычно это делают в смете, которую выносят в приложение к договору (рассмотрено ниже).

Права и обязанности сторон

По сути, этот пункт подробно раскрывает предмет – что именно должен сделать исполнитель, как будет происходить оплата, какие права имеет заказчик и в то же время что именно он обязан обеспечить для исполнителя.

Среди важнейших обязанностей исполнителя необходимо указать:

  1. Выполнение всех перечисленных работ точно в указанные сроки и в определенных объемах.
  2. Покупка строительных материалов, инструментов с обязательным предоставлением отчетных финансовых документов заказчику (чеки, квитанции).
  3. Немедленно известить заказчика о том, что работы по каким-то причинам не могут быть выполнены в срок или на должном уровне (например, из-за некачественных строительных материалов).

Выделять отдельно права исполнителя необязательно, однако он вправе не выполнять указания заказчика, если в результате проведенных работ будут нарушены технические, строительные или другие нормы (например, повреждение несущих конструкций, незаконная перепланировка и т.п.).

К правам заказчика можно отнести:

  1. Возможность постоянного контроля качества выполняемых работ.
  2. Возможность отказа от договора в любой момент, однако с обязательной оплатой выполненных работ (пропорционально их объему). Если в договоре указано, что заказчик не имеет на это право, такое соглашение признается юридически ничтожным (ГК, статья 731):
  3. Также заказчик может потребовать от исполнителя исправить дефекты, допущенные во время ремонта, если очевидно, что в результате они приведут к срыву сроков или существенному нарушению качества работ.

Обязанности заказчика в основном состоят в том, что он обеспечивает исполнителю доступ в помещение в оговоренное время, а также не привлекает для работы никаких других лиц (если это не предусмотрено договором). К тому же заказчик должен обеспечить своевременную оплату за услуги исполнителя.

Сроки исполнения

В этом пункте важно прописать дату начала и дату окончания работ. Также можно определить длительность рабочего дня – например, с 09 часов 00 минут до 20 часов 00 минут (или неограниченно). Тогда собственник предоставляет работнику доступ в квартиру в любое время, т.е. передает ему ключи.

Стоимость работ

Стоимость прописывается и в предмете договора, и в приложении к нему (в смете). В этом пункте можно продублировать эту информацию, указав общую сумму. К тому же нужно прописать порядок расчетов:

  1. С авансированием или без него.
  2. Переводом на банковский счет или выплатой наличными.
  3. Выплатой за весь объем работ или за каждый этап (с установлением сроков этапа и объемом суммы выплаты).

Также нужно прописать предельный срок оплаты – например, не позднее 1 рабочего дня с момента приемки выполненных работ.

Приемка и требования к качеству работы

Порядок приемки, а также установление гарантийного срока очень важны с точки зрения возможных претензий к качеству. Эти требования прописываются в отдельных разделах.

Прочие положения

В остальных разделах стороны прописывают взаимную ответственность, порядок урегулирования возможных разногласий, процедуру досрочного расторжения договора. В конце ставят свои подписи и расшифровки подписей.

Приложение 1. Смета

В смете обязательно указывают каждый вид работы, а также стоимость за эту услугу.

Приложение 2. Акт приемки

Акт приемки фиксирует два важнейших факта:

  1. Работы выполнены, заказчик не имеет претензий к исполнителю.
  2. Исполнитель получил денежные средства за свои услуги в полном объеме и не имеет претензий к заказчику.

Источник: https://2ann.ru/dogovor-podryada-na-remont-kvartiry-mezhdu-fizicheskimi-licami/

Составление договора на ремонт квартиры между физическими лицами, образец

Договор о ремонте квартиры

Договор на ремонт квартиры является основным документом, который гарантирует выполнение прописанных работ и своевременную оплату исполнителю. Процедура составления бумаги имеет некоторые нюансы и требует выполнения соответствующих норм, указанных в действующем законодательстве РФ.

Необходимость заключения документа

При рассмотрении вопроса о необходимости заключения договора на ремонт в квартире важно учитывать, что обязательства, указанные в документе имеют обоснованную гарантию, закреплённую на бумаге:

  • Своевременное выполнение оговорённых работ;
  • Оплата работы после осмотра готового ремонта.

Наличие документа позволяет исключить возникновение возможных спорных вопросов и гарантирует исполнение назначенных обязательств от обеих сторон.

Вне зависимости от выбора соответствующего подрядчика (юридическое или физическое лицо) необходимо заключение соответствующего документа, так как бумаги, подтверждающие аккредитованную деятельность, не всегда являются достоверными.

Заключение договора на ремонт в квартире является взаимовыгодной сделкой, которая будет полезной для заказчика и исполнителя. При составлении документа важно прописать все условия, которые не будут противоречить всем заинтересованным лицам.

Перед составлением документа лучше всего выяснить основные вопросы по ремонту:

  • Закупка и доставка необходимых материалов для ремонта;
  • Учёт средств, потраченных на ремонт;
  • Описание процесса приёмки выполненных работ;
  • Предоставление документов, которые будут свидетельствовать об оплате работы (квитанции, платёжные чеки, расписка);
  • Степень ответственности за возможные дефекты или невыполненные работы.

При отсутствии договора о ремонте достаточно сложно привлечь к ответственности недобросовестных исполнителей или же заставить заплатить неустойку за невыполненные работы. При наличии соглашения такие нюансы быстро устраняются, а обе стороны заинтересованы в выполнении всех прописанных условий документа.

Форма документа

Форма договора имеет стандартный набор реквизитов, которые должны присутствовать в документе. Наличие всех необходимых условий обязывает обе стороны к их обязательному выполнению. При отсутствии каких-либо указанных пунктов бумага может считаться недействительной или же не полностью отображать содержание заключённой сделки.

Договор о привлечении подрядчика к ремонту (статья 426 ГК РФ) классифицируют, как документ публичного характера, состоящий из таких характеристик:

  • Установленный перечень цен на предоставляемые услуги;
  • Точный выбор заказчика без каких-либо предпочтений;
  • Подрядчик не обладает правом отказа от назначенных работ (исключение составляет возникновение непредвиденных обстоятельств).

При обращении в частную фирму, которая занимается ремонтами, заключение договора является обязательной частью сделки между заказчиком и подрядчиком.

Обязательства обеих сторон

Прежде чем провести подписание договора о ремонте подрядчик обязан предоставить полную информацию о своих услугах:

  • Стоимость и форма оплаты;
  • Виды всех назначенных работ;
  • Особенности выполнения отдельных услуг;
  • Данные работников, которые будут выполнять ремонт (ФИО, квалификация, стаж работы, рекомендации).

Если же при заключении договора была представлена недостоверная информация, то пострадавшая сторона обладает правом обращения в суд для дальнейшего расторжения документа и выплаты всех понесённых убытков.

В некоторых случаях согласно законодательству (статья 503-505 ГК РФ) все расходы по ремонту возлагаются на подрядчика при нарушении прописанных условий заключённого договора. Прямые обязанности исполнителя не указаны в правовых положениях, но при наличии соглашения обязательны для выполнения.

Особенности по составлению документа

При составлении договора о ремонте важно учитывать некоторые особенности при выполнении назначенных работ:

  • Проведение работ с материалами, которые предоставляет подрядчик, подразумевает включение данных расходов в общую оплату (доставка и хранение осуществляется непосредственно исполнителем);
  • Предоставление точной информации обо всех необходимых материалах, если их обеспечивает заказчик;
  • Приём назначенных работ по специальному акту (статья 737 ГК РФ). При выявлении недостатков исполнитель обязан выполнить их;
  • При наличии существенных дефектов подрядчик обязан полностью переделать их. Если же данные замечания игнорируются, то заказчик вправе требовать полное возмещение понесённых убытков.

Обязательные составляющие договора

При заполнении договора о ремонте необходимо учесть все составляющие документа указанные в нижеприведённом списке:

  • Предмет договора (указание информации о заказчике и исполнителе, описание всех пожеланий и обязательств по срокам выполнения работ);
  • Стоимость и сроки по выполнению ремонта (подробная информация сугубо индивидуальна и зависит от договорённости обеих сторон);
  • Перечень прав и обязанностей заказчика и подрядчика;
  • Порядок сдачи, приёмки и оплаты выполненных работ (данные условия также оговариваются между двумя сторонами и должны быть выполнены в указанные сроки по прописанным условиям);
  • Гарантийное обязательство от подрядчика, которое будет свидетельствовать о выполнении назначенных обязательств;
  • Степень ответственности от обеих сторон (выплата неустойки, гарантия платы за выполненный ремонт);
  • Возможные обстоятельства непредвиденного характера, при которых возможно перенесение сроков по выполнению ремонта;
  • Вопрос разрешения споров и разногласий возможен при проведении переговоров или же рассмотрения дела в судебном порядке;
  • Сроки действия и расторжение договора (процедура возможна при обоюдном согласии или же в одностороннем порядке при нарушении условий, прописанных в документе);
  • Другие условия (возможные изменения и внесение поправок в документ, соблюдение законодательных норм, составление двух экземпляров);
  • Реквизиты и юридические адреса обеих сторон;
  • Установление подписи с расшифровкой фамилий (заказчик, подрядчик).

Образец готового заполненного документа

Подробное изучение документа возможно при изучении образца договора представленного ниже.

Договор №125

г. Москва

20.03.2021

Касьянов В. М именуемый в дальнейшем заказчик, с одной стороны, и Баринов А. Б именуемый как исполнитель, заключили договор о нижеследующем:

Предмет договора

В данном пункте указываются условия о назначенных работах и о сроке выполнения с указанием адреса, по которому будет проводиться ремонт.

Обязанности сторон

Исполнитель обязан:

  • Качественное выполнение ремонтных и отделочных работ с использованием специального инвентаря;
  • Произведение работы в указанные сроки (конкретные даты);
  • Своевременное информирование исполнителя о ходе ремонта;
  • Обеспечение гарантийного обслуживания на выполненные работы сроком не менее одного года;
  • Своевременное предупреждение заказчика (плохое качество материалов, быстрое выполнение ремонта по ускоренному графику и другие причины);
  • Исключение выполнения исполнителем отдельных видов работ (отключение отопления, сантехники, снятие балок, вывоз или хранение имущества, перепланировка, работа фасадного типа).

Заказчик обязан предоставить:

  • Своевременное произведение оплаты за выполненные работы;
  • Обеспечение необходимых условий и устранение препятствий при выполнении работы;
  • Решение вопросов с коммунальными службами;
  • Своевременное обеспечение исполнителя всеми необходимыми материалами, указанными в договоре и при переговорах;
  • Приём выполненной работы по прописанным срокам, указанным в акте о приёме и передаче.

Права обеих сторон

Исполнитель имеет право на такие действия:

  • Продление срока на выполнение работы при наличии уважительной причины;
  • Исключение дальнейшего проведения работы при предоставлении некачественных материалов со стороны заказчика;
  • Установление оптимального графика работы;
  • Требование от заказчика выполнения условий, прописанных в договоре.

Заказчик имеет право на:

  • Поручение закупки и доставки материалов, необходимых для ремонта;
  • Получение информации о ходе выполнения работы;
  • Возможность страхования запланированного ремонта;
  • Требование выполнения условий заключённого договора;
  • Расторжение договора при задержке сроков выполнения более чем на 30 дней;
  • Отказ от услуг исполнителя при наличии явных нарушений условий по выполнению ремонта.

Ответственность обеих сторон

Ответственность подрядчика:

  • Материальное возмещение при повреждении материалов, которые предназначены для ремонта;
  • Восстановление повреждённых коммуникаций за счёт исполнителя;
  • Выплата пени при просрочке в размере 0,2% (более 30 дней);
  • Исключение несения материальной ответственности при возникновении непредвиденных обстоятельств, не зависящих от исполнителя;
  • Исключение гарантийного обслуживания при неправильной эксплуатации готового ремонта или выполнении работы по рекомендации заказчика.

Ответственность заказчика:

  • Начисление пени при несвоевременной оплате за выполненные работы в размере 0,2% (срок просрочки более 2 дней с момента подписания акта о приёме и передаче);
  • Несение материальной ответственности за задержку работы по вине заказчика;
  • При расторжении договора в одностороннем порядке не по вине исполнителя, заказчик выплачивает неустойку в размере 15% и всю стоимость уже выполненной работы.

Порядок и оплата

Оплата производится поэтапно за текущие выполненные работы. Остаточная сумма выплачивается после подписания акта о приёме и передаче выполненной работы.

Общая сумма договора составила 45000(сорок пять тысяч рублей) без расходов на закупку и доставку материалов.

Условия дополнительного характера

Для прояснения остальных нюансов в документе прописываются дополнительные условия:

  • Дополнительная оплата за выполненные работы, которые не были предусмотрены в общем ходе ремонта;
  • Досрочное расторжение договора при обоюдном согласии и выполнении всех прописанных в нём условий;
  • Решение разногласий по общей договорённости или же в судебном порядке;
  • Внесение возможных дополнений или изменений;
  • Указание дополнительных документов (акт о приёме и передаче выполненных работ, смета, протокол);
  • Составление документа в двух экземплярах;
  • Юридическое действие документа начинается с момента его подписания и до выполнения всех указанных обязательств;
  • Обязательное соблюдение конфиденциальности по условиям заключённого договора.

Подписи обеих сторон

Исполнитель

Заказчик

Баринов А. Б.

Касьянов В. М

20.03.2021

20.03.2021

Скачать бланк договора на ремонт квартиры двухэтапный можно ЗДЕСЬ.

Составление бланка между физическими лицами или подрядчиком

Документальное составление бланка между двумя гражданами и подрядчиком не имеет принципиальной разницы (изменение информации зависит от типа договора при заключении с подрядчиком или отдельным физическим лицом), поэтому документ заполняют по вышеуказанному образцу. При этом в большинстве случаев, организация, предоставляющая, ремонты предлагает заключение документа на обязательных условиях.

Если же планируется выполнение ремонта между физическими лицами, то в этом случае предпочтительно составление договора, так как он является гарантией выполнения прописанных условий. Лучше всего осуществлять процедуру в нотариальной конторе в присутствии квалифицированного юриста.

В документе необходимо подробно описывать объём необходимых работ по ремонту, стоимость и количество нужных материалов, сроки оплаты и размеры пени при просрочке или же невыполнении условий договора. Срок действия документа заканчивается при выполнении всех обязательств или же досрочном расторжении по ряду причин.

Скачать бланк договора подряда с юридическим лицом можно ЗДЕСЬ.

Заключение договора на ремонт квартиры под ключ

Действующее законодательство (статья 37 ГКРФ) подразумевает заключение договора о ремонте квартиры в зависимости от типа используемого документа:

  • Оказание услуг по взаиморасчёту (предоставление готовой работы и её последующая оплата);
  • Выполнение заданных проектных работ;
  • Строительный или бытовой подрядчик.

В зависимости от того с кем заключается договор выдвигаются различные условия. К примеру, физическое лицо заключает договор для выполнения одноразовой услуги с заказчиком.

Если же договор подписывает подрядчик в виде организации с физическим лицом, то такой документ считают бытовым с обязательным содержанием таких данных:

  • Условия расторжения;
  • Порядок решения спорных вопросов;
  • Гарантийные обязательства (сроки эксплуатации);
  • Наименование объекта, план выполняемых работ;
  • Права и обязанности обеих сторон;
  • Стоимость, сорок производства.

Важным аспектом при составлении договора вне зависимости от подрядчика является внесение всех расходов в смету, так как указание дополнительных расходов в прочие условия может стать причиной более высокой суммы, потраченной на ремонт.

Для того чтобы избежать непредвиденных расходов при капитальном ремонте квартиры необходимо максимально предусмотреть всевозможные ситуации и реально оценить степень восстановления жилья.

Источник: https://aronba.ru/kvartira/dogovor-na-remont-kvartiry-blank-obrazets.html

Договор на оказание услуг по ремонту квартиры с физическим лицом: бланк

Договор о ремонте квартиры

Договор подряда на ремонт квартиры – основной документ, необходимый для оформления отношений между заказчиком работ и исполнителем.

Заключение договора исключительно выгодно обеим сторонам, поэтому не стоит пренебрегать его подписанием.

Этот юридический документ содержит все существенные условия оказания услуг по проведению ремонта – стоимость, объем и виды работ, сроки выполнения, ответственность сторон.

Скачать договор вы можете нажав на кнопку ниже, но что бы вы понимали все детали рекомендуем прочесть нашу статью:

Четкое изложение условий в тексте сделки закрепляет обязательства сторон друг перед другом:

  1. У подрядчика (мастера) возникает обязанность производить ремонт качественно и в установленные сроки, а у заказчика (хозяина) – принимать выполненные работы и вовремя оплачивать их стоимость.
  2. Наличие правильно оформленного договора о ремонте квартиры позволит избежать спорных и конфликтных ситуаций, а также сделает затруднительным уклонение сторон от своих обязательств.

Для чего нужен договор?

Если при выборе между строительной фирмой, индивидуальным предпринимателем и физическим лицом в качестве подрядчика на оказание услуг по ремонту квартиры вы остановились на последнем, не стоит отказываться от заключения договора, ведь он имеет юридическую силу независимо от статуса подписавших его лиц.

Оформление сделки выгодно как заказчику, так и подрядчику, ведь письменное закрепление договоренностей дает уверенность каждой стороне.
Многие, затевая ремонт, в первую очередь беспокоятся об удешевлении и ускорении его проведения, при этом отдельные вопросы организации процесса остаются неразрешенными.

Обывателям до начала ремонтных работ редко приходит в голову позаботиться о четком закреплении способа разрешения некоторых вопросов:

  • кто закупает и доставляет необходимые стройматериалы на объект;
  • как осуществляется учет средств, расходуемых на приобретение материалов;
  • как происходит приемка работ;
  • каким документом подтверждается факт оплаты;
  • в каких случаях у подрядчика возникает ответственность за дефекты и недостатки ремонта.

Заключив грамотный договор подряда с указанием важных для вас условий выполнения ремонтных работ, вы обезопасите себя от неприятностей, связанных с нежеланием стороны договора нести ответственность.

Предпочитая «разбираться с возникающими проблемами по мере их поступления», хозяева квартир часто сталкиваются с отказом исполнителей работ нести ответственность за те или иные обстоятельства.

Например, за ущерб, по неосторожности нанесенный имуществу заказчика либо соседей, не обеспечение сохранности стройматериалов, закупку и использование в работе некачественных материалов.

Если между заказчиком и подрядчиком нет договорных отношений, защитить свои права или потребовать возмещения ущерба будет затруднительно.

Какие условия необходимо прописать?

Согласно действующему законодательству, условия сделок подразделяются на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по желанию сторон).
Рассмотрим все основные условия для договора подряда о ремонте квартиры, заключаемого между физическими лицами.

Существенные условия

К обязательным условиям относятся:

Предмет договора

Четкое описание (виды, объем и содержание) работ, для выполнения которых заключен договор.

Сроки выполнения работ

Даты начала и окончания ремонта указываются обязательно. Если работы осуществляются поэтапно, прописываются начальный и конечный сроки каждого этапа.

Важно: поскольку перечисленные выше условия являются обязательными, неуказание их в договоре может повлечь его признание незаключенным.

Дополнительные условия

Следующие моменты прописываются в договоре по желанию заказчика.

Отчетность подрядчика перед заказчиком

Если есть договоренность о том, что исполнитель сам закупает необходимые стройматериалы, нелишним будет предусмотреть его обязанность предоставлять заказчику оригиналы товарных чеков и квитанций, подтверждающих расходование средств на приобретение материалов.

Приемка выполненных работ

Лучше четко прописать это условие в тексте договора, поскольку, согласно закону, этот процесс оформляется отдельным документом – актом, который подписывается и заказчиком, и подрядчиком. При отсутствии акта в случае необходимости (например, в суде) доказать тот факт, что работы были выполнены и приняты заказчиком, будет невозможно.

Гарантия на работы

Согласно статьи № 724 «Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы» минимальный срок гарантии на все производимые работы составляет 2 года. Но никто не запрещает указывать срок больше чем указано в законе. Хороший мастер может давать гарантию до 5 лет!

Ответственность сторон

Важность включения в договор этого условия не требует объяснений. По своему усмотрению можно прописать, в каких случаях возникает ответственность (нарушение условий сделки, просрочка выполнения обязательств и т. д.), размер возмещения убытков (например, твердая денежная сумма или процент от общей цены договора), установить величину штрафа или неустойки.

Срок действия соглашения

Многие ошибочно полагают, что договор действует только в то время на которое этот договор был заключен. На самом деле договор действует до тех пор, пока все обязательства по нему не будут выполнены в полном объеме обеими сторонами.

Разрешение споров

Важно указать способы урегулирования спорных вопросов.

Основания и порядок расторжения

Бывает так, что стороны не могут продолжать сотрудничество по тем или иным причинам. Для этого необходимо предусмотреть порядок расторжения договора.

Заключительные положения и подписание документа

В заключении прописываются все ранее не описанные обстоятельства, способы внесения изменений в договор и список сопроводительной документации.

Закон предписывает заключать договоры между физическими лицами при цене сделки более 10 000 (десяти тысяч) рублей в простой письменной форме, не предполагающей заверения у нотариуса или другим способом.

Собственноручное подписание – достаточное подтверждение того, что сделка заключена юридически грамотно.

Смета

Если перечень выполняемых работ обширный, имеет смысл составить подробную смету с указанием их видов и стоимости. Ее прикладывают к договору и заверяют подписями заказчика и подрядчика. После подписания сметы установленная цена уже не может быть изменена в одностороннем порядке.

Важно! Ни в коем случае не подписывайте договора и сметы, где содержится один пункт «Ремонт квартиры-1 комплект-стоимость: 100 000 рублей!» Смета должна быть максимально подробной, с указанием видов работ, их количества, стоимости за единицу измерения и общую стоимость!

А вот как должна выглядеть заполненная смета.

Акт приемки

Полезно утвердить образец акта сдачи-приемки работ. Этот документ необходим для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком.

Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег подрядчиком.

Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.

Как вносить изменения в договор и смету?

Очень часто бывает так, что в процессе ремонта появились работы, которые изначально не планировались и наоборот, что то уже не надо делать. В связи с этим меняется состав работ, стоимость и даже сроки их выполнения. Ничего страшного в этом нет!

Все изменения можно задокументировать с помощью дополнительного соглашения, в котором указывается новая стоимость ремонта, сроки выполнения и новая редакция сметы. Их может быть несколько, столько сколько понадобиться в процессе ремонта.

Скачать соглашение можно нажав на кнопку скачать:

Дополнительное соглашение так же как и договор может иметь сопроводительную документацию (приложения).

Полезные советы по оформлению

Правильно оформить договор помогут следующие рекомендации:

  • В обязательном порядке прописываются полные паспортные данные обеих сторон.
  • Нельзя забывать об указании адреса квартиры, в которой делается ремонт.

Скачать образец типового договора

Образец типового договора подряда, а также оформленные в виде приложений к нему шаблоны акта сдачи-приемки выполненных работ и сметы на выполнение ремонтных работ можно скачать по ссылке:

Стоит ли заключать договор на выполнение ремонтных работ?

  • Да, обязательно стоит! Договор защищает права заказчика и является доказательством в суде. 65%, 68 68 – 65% из всех
  • Не всегда. Если мастер знакомый и стоимость работ небольшая, необязательно их документировать. 12%, 12 12 – 12% из всех
  • Можно не заключать сам договор, но документировать факт оплаты выполненных работ (расписка, акт приемки). 12%, 12 12 – 12% из всех
  • Никогда не заключал, но сталкивался с низким качеством и срывом сроков. Был бы договор – подал бы в суд! 12%, 12 12 – 12% из всех

Источник: https://mr-build.ru/organizatsiya-remonta/dogovor-s-fizicheskim-licom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.