+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Человек прописан но не проживает

Содержание

Как собственникам квартиры принудительно выписать человека, если он в ней не проживает и за неё не платит

Человек прописан но не проживает

Статья обновлена: 9 ноября 2018 г.

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Чтобы выписать любого человека из квартиры без его согласия, придётся ИДТИ В СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Только так.

Если человек, который не проживает в квартире и не платит коммуналку, еще и отказывается выписываться, игнорирует это требование или связь с ним потеряна, то собственникам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело в суде и отнести судебное решение в отдел УМВД.

ВАЖНО: На этой странице я написал инструкцию выписки из квартиры, которая находится именно в частной собственности. Также на отдельной странице опубликована отдельная инструкция выписки человека без его согласия из муниципальной квартиры, если он в ней не проживает.

На какие статьи закона нужно опираться

  1. П. 1 ст. 209 ГК РФ — человек, которого нужно выписать, НЕ должен быть собственником квартиры/доли в ней. Ведь согласно этой статьи, собственники имеют право проживать в квартире, а значит и быть в ней прописанным. Если он не собственник, то читайте дальше.

    Важное отступление: если данный человек отказался от участия в приватизации квартиры, то условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются от этой. Поэтому я написал отдельную инструкцию — Как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры.

  2. П. 1 ст. 31 ЖК РФ — любой прописанный в квартире является членом семьи собственника(ов). Не важно родственник ли он или нет, родство здесь не имеет значения. Например, если собственники прописали посторонних людей, которые даже не является родственникам, по Жилищному Кодексу они также становятся членами семьи. Читайте дальше.↓
  3. П. 4 вышеуказанной ст. 31 — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника. Согласно этой статье, чтобы выписать человека, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи. А чтобы это сделать, должны быть выполнены определенные условия из п. 11 и 13 Постановления Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14:
    • Человек долгое время не проживает в квартире (это условие уже выполнено). На практике срок непроживания обычно от полугода.
    • Не платит коммунальные платежи (это условие тоже выполнено).
    • Не ведет с собственниками общего хозяйства, нет общего бюджета. А так как он в квартире не проживает и ничего не платит, то это условие тоже выполнено. Одно вытекает из другого.

    Отсюда выходит, что если человек не проживает в квартире и не платит за неё, то его можно признать бывшим членом семьи и впоследствии выписать без его согласия. Но факт непроживания, неоплату ком.платежей и неоказания помощи должны быть доказаны. Доказательства должны быть письменные и от свидетелей. Всё об этом написано ниже в пункте №1 инструкции.

    Для выписки же бывших супругов не надо признавать их бывшими членами семьи, потому что после развода они АВТОМАТИЧЕСКИ ими становятся (п. 13 Постановления Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14). Но не забываем главное условие — они не должны быть собственниками. Я написал отдельные инструкции как принудительно выписать бывшего мужа или бывшую жену.

  4. Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Это означает, что права собственников квартиры нарушены пропиской человека, который в ней не проживает. Собственники имеют права требовать устранить эти нарушения. Через суд конечно.

Обращаемся в суд

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель.

Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — непроживающий человек, которого истцы хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.

; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании).

  1. Собрать доказательства, что человек не проживает в квартире, не платит за неё и не оказывает помощь. Их нужно собрать заранее до подачи искового заявления в суд.
    • Факт непроживания Для этого истцам нужно нанять адвоката. Факт непроживания доказывается только письменными ответами от различных организаций/ведомств (какими указано ниже). Адвокат, имея адвокатский статус, сделает запросы по необходимым организациям — п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. По закону организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП РФ. А запросы от обычного гражданина они не рассматривают.Нанятый адвокат изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Он сам составит запрос, сам его отправит и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные.Для жителей Москвы и области советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке. Имеем 10 лет опыта по таким делам. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки человека, который не проживает в вашей квартире. Всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы, подадим их в суд и будем защищать ваши права и интересы. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. в зависимости от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что вы обратились с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (499) 499-04-51 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).Для доказательства факта непроживания, адвокат: А) Запросит и получит ответ от участкового о непроживании и отсутствии вещей ответчика. Участковый также осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок – 30 дней; Б) Запросит акт обследования квартиры от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ) о факте непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Срок оформления примерно 10-20 дней; В) Отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней; Г) Запросит и получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней; Д) Сделает запрос в районное отделения почты, чтобы получить ответ о неполучении ответчиком корреспонденции.Если Вы не обратитесь к адвокату, то судья сам оформит запросы, причем предложит Вам их отвезти по организациям, и забрать ответы по готовности. У Вас не будет возможности корректировать более выгодные Вам запросы. А полученные ответы Вы уже не сможете отфильтровать и отбросить ненужные. К тому же ответы по запросам Вы и не узнаете, потому что они будут запечатаны в конвертах. Все это очень понижает шансы выиграть дело.
    • Факт неоплаты ответчиком коммунальных платежей, ремонта и содержании квартиры Нужно подготовить для суда квитанции/чеки об оплате коммунальных услуг и желательно за весь период отсутствия ответчика. Главное чтобы в квитанциях/чеках он не был указан как плательщик. Если ответчик в суде будет говорить, что отдавал собственникам деньги на руки, то уже ему нужно будет это доказать.
    • Факты ведения раздельного хозяйства, раздельного бюджета, неоказания поддержки и помощи Все эти условия на суде доказываются свидетелями. Собственникам (истцам) нужно пригласить в суд минимум двух свидетелей (друзей, родственников, соседей), которые своими показаниями все это подтвердят. Сообщить суду о свидетелях лучше заранее, собственникам нужно подать письменное заявление (ходатайство) о вызове свидетелей вместе с исковым заявлением. Можно подать заявление на предварительном судебном заседании.
  2. Составить исковое заявление.

    Так как ответчик не проживает в квартире, нужно составить исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если ответчик не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – исковое заявление о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

    Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

    Для жителей Москвы и области за составлением искового з заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 т.р.

    , полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com».

    По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (499) 499-04-51 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Ещё в бюро можно заказать услугу «Выписка — всё включено». Всю возможную работу по выписке человека адвокаты бюро возьмут на себя. Подробнее об услуге выше.

    →Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

    Если Вы решили составлять исковое заявление самостоятельно, то фигурировать в заявлении как истец можно одному из собственников, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то заявление подойдет одно от всех.

    Не нужно составлять его от каждого истца. Или можно составить заявление, где истцом может быть один из собственников, остальные собственники выступают как третьи лица (если захотят конечно). В этом случае, они как третьи лица, имеют право высказать свое мнение относительно иска.

    Важно: В заявлении адресом проживания ответчика обязательно укажите адрес той квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25).

    Даже если ответчик не получит извещение, т.к. он не проживает в квартире, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если ответчик не явится на судебное заседание, судья будет рассматривать дело без его участия (заочно по п. 4 ст. 167 ГПК РФ).

    В этом случае ответчик не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.

    А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

  3. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Еще раз напоминаем, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Иск также может подать нанятый адвокат по доверенности.

    Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату гос.пошлины. Размер гос.пошлины — 300 р. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) и оплатить её можно в самом здании суда. Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

    • Исковое заявление.
    • Паспорт(а) истца(ов). В случае, когда вместо истцов документы подает доверенное лицо (например, адвокат), то нужен еще его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо него и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советуем принести и его и выписку из ЕГРН.
    • Договор основания. Это договор, на основании которого была приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве и т.п.
    • Выписка из домовой книги. В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
    • Чек с квитанцией по оплате гос.пошлины.
  4. Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

    В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

    Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата предварительного заседания. Максимальный срок — в течение месяца со дня принятия заявления (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцам, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания.

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/cheloveka-esli-on-ne-prozhivaet

Если человек прописан, но не проживает, должен ли он платить квартплату?

Человек прописан но не проживает

» ЖКХ » Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

4/5 (16)

Оплачивать коммунальные платежи – это обязанность каждого собственника жилого помещения с того момента, как собственность приобретена. Даже когда в квартире никто не живет, но этим помещением кто-то владеет, услуга предоставляется, поэтому она должна быть оплачена.

Обратите внимание! Обязанность по оплате коммунальных платежей имеется у собственника, даже если в квартире никто не прописан.

Оплата коммунальных услуг регламентируется Жилищным кодексом РФ, кстати, для этого выделен 7 раздел кодекса.

Рассмотрим по статьям:

  • статья 154 Жилищного кодекса касается структуры оплаты жилищно-коммунальных услуг;
  • статья 155 Жилищного кодекса закрепляет порядок и сроки выплаты, а также назначение платежа и его получателей;
  • статья 157 Жилищного кодекса устанавливает правила по начислению платежей при наличии приборов учета и без них.

Размеры платежей за жилищно-коммунальные услуги увеличиваются в том случае, если увеличивается количество прописанных в помещении физических лиц. А вот квартплата и оплата за отопление остаются такими же, так как они начисляются на квадратуру.

Учтите! В случае прописки физического лица в жилом помещении, даже если он не проживает в нем, оплата за жилищно-коммунальные услуги будет взиматься с учетом этого лица, кроме отопления и квартплаты.

Собственник жилого помещения может потребовать от всех зарегистрированных лиц оплаты коммунальных услуг относительно количества прописанных по данному адресу.

Подействовать на них можно тремя способами:

  • разделить лицевые счета;
  • написать исковое заявление в суд;
  • предупредить о возможном выселении.

Суд будет руководствоваться частью 2 статьи 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ. По таким искам судья может вынести решение об утрате зарегистрированным лицом права проживания по данному адресу и возмещении долга по жилищно-коммунальным услугам принудительно.

Для вынесения подобного решения необходимо предоставить оригинал квитанции об оплате ЖКХ услуг, из которого видно, что оплату производит собственник жилого помещения. Перед началом судебных тяжб необходимо получить консультацию юриста, практикующего по жилищным делам.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как не оплачивать коммуналку

Не все коммунальные платежи начисляются на количество зарегистрированных физических лиц в квартире. Поэтому каждый прописанный гражданин обязан оплачивать тот ресурс, за который идет начисление от количества зарегистрированных лиц.

Стоит помнить, за какие ресурсы необходимо платить даже в том случае, если не проживаешь в квартире.

Внимание! Рассмотрим, какие услуги рассчитываются от числа зарегистрированных лиц:

  • электричество;
  • водоснабжение;
  • газ;
  • вывоз бытового мусора.

Обратите внимание, что в интересах собственника взыскать денежные средства со всех жильцов в равных долях или соразмерно использованию объема в жилом помещении.

Законодательно обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственника, а уже в его интересах следить за своевременным внесением оплаты за ЖКХ услуги и требовать возмещения затрат с зарегистрированных лиц или не требовать.

А вот теперь рассмотрим, какие коммунальные услуги можно не оплачивать, если в квартире только прописано, но не проживает физическое лицо:

  • отопление. Ведь оплата за него начисляется только в зависимости от квадратуры помещения.
  • общедомовые расходы также начисляются в зависимости от количества квадратных метров в жилом помещении, поэтому лицо, зарегистрированное по адресу, но не проживающее по нему, может не оплачивать данные услуги.

Перед собственником стоит вопрос, как же сделать так, чтобы не оплачивать коммуналку за лицо, которое прописано, но не проживает. Самый подходящий выход из ситуации, это поставить приборы учета.

Приборы учета, помогают сэкономить даже в случаях, когда в квартире проживают люди, ведь по приборам учета, как правило, выходит услуг гораздо меньше, чем без них.

Внимание! Калькулятор расчета пени по оплате коммунальных услуг (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Обратите внимание, что каждое физическое лицо в случае отсутствия по месту регистрации обязано поставить в известность управляющую компанию и компании, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги.

Для подтверждения того, что данное физическое лицо не проживает по адресу прописки, необходимо представить справку, например, из медицинской организации. Одного только слова не достаточно, необходимо подтверждение, ведь в этом случае оплата за ЖКХ услуги будет меньше, чем нужно.

Важно! Если квартира пустует, есть вариант на время прекратить подачу водо- и электроснабжения и газа, тогда не придется устанавливать прибор учета. Только не забывайте, что в период подачи отопления за него все равно придется платить, потому что отключить его не возможно.

Есть случаи, когда собственники не желают отказываться от предоставления коммунальных услуг, например, жилец поехал в командировку или отпуск. В этом случае конечно лучше для собственника будет, если он потребует оплатить свою долю за период отсутствия.

Если отсутствуют приборы учета, вся сумма будет делиться в равных долях между всеми зарегистрированными лицами. В случае отказа от оплаты за период фактического отсутствия собственник может напомнить о выселении жильца, но если он не является сособственником данного жилого помещения.

Есть два варианта разворачивания событий в этом случае: либо он оплачивает ЖКХ услуги, либо просто выписывается из жилого помещения.

 Может ли безработный получить субсидию на коммунальные услуги?

Еще одним вариантом для успешного разрешения вопроса оплаты ЖКХ услуг является разделение лицевых счетов. В этом случае каждому зарегистрированному лицу будет приходить свой счет для оплаты коммунальных услуг.

Это поможет снять ответственность с собственника имущества, ведь он будет фактически отвечать только за свою долю по оплате коммунальных услуг. Это упрощает жизнь всем лицам, зарегистрированным по адресу, ведь задолженность одного человека не создаст дополнительные хлопоты остальным.

Собственник снимает с себя лишние хлопоты, которые ему доставляла оплата коммунальных услуг.

Посмотрите видео. Как не платить за коммунальные услуги:



На основании чего выполняется уменьшение коммунальных платежей

Профессиональные правоведы или специалисты в ЖКХ сфере, дают советы, как лучше сделать перерасчет за ЖКХ услуги в случае отсутствия жильца по месту прописки.

Как уже говорилось ранее, первым делом нужно добыть доказательства того, что зарегистрированное лицо не проживает по данному адресу.

Действующее законодательство регулирует вопрос перерасчета за ЖКХ услуги, а именно пункты 54-58 главы 6 Постановления Правительства № 307. Перерасчету подлежит сумма к оплате за водо- или газоснабжение, а также электричество.

Обратите внимание! В случае проживания зарегистрированного лица не по месту прописки, а в другом месте, нужно обязательно доказать его фактическое проживание. А также обратиться с заявлением о перерасчете оплаты за ЖКХ услуги.

Для перерасчета ему необходимо подкрепить заявление одним из следующих доказательств:

  • приказ о направлении данного гражданина в командировку на определенный срок;
  • медицинская справка, которая подтверждает факт стационарного лечения в данном учреждении (гражданин не мог пользоваться услугами в данный период);
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания. Проездные документы, подтверждающие факт отправки и прибытия;
  • иные документы, чеки из гостиниц, отелей, договоры аренды жилого помещения, справка о прохождении военной службы и иное.

В случае отсутствия гражданина по месту прописки он может требовать перерасчета за этот период. В пятидневный срок после подачи заявления о перерасчете вы получите его, а скорректированная сумма появится в квитанции об оплате ЖКХ услуг за следующий месяц.

Порядок освобождения от платы

Оплачивать или нет коммунальные услуги в случае непроживания по месту прописки? Данный вопрос мучает многих жильцов и собственников жилья, которые по тем или иным причинам отсутствуют по адресу регистрации.

Для того чтобы запустить процедуру перерасчета, необходимо иметь право собственности на данное жилое помещение. В случае совместной собственности принимать участие в процессе должны все лица, владеющие совместной собственностью.

 Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры для оплаты услуг ЖКХ?

Для экономии денежных средств на оплате коммунальных платежей используются следующие основания:

  • составление заявления о проведении перерасчета начислений по ЖКХ услугам;
  • сбор документов, подтверждающих право на корректировку;
  • отправить по месту нахождения организации, которая отвечает за обслуживание жилого помещения;
  • в пятидневный срок с момента подачи заявления получить обоснованное решение по данному вопросу;
  • проверить скорректированную сумму в квитанции об оплате коммунальных услуг на следующий месяц.

Плата за отопление

Содержать жилое помещение обязан собственник этого помещения вне зависимости от того, проживают в этом помещении, или нет.

Отопление невозможно перекрыть в одном жилом помещении многоквартирного дома, да и это приведет квартиру в негодное состояние, если в ней не будет поддерживаться определенный температурный режим.

Важно! Уменьшить расходы за отопление можно, лишь установив приборы учета на радиаторы и отопление, в которых владелец может регулировать температуру.

Дополнительные услуги

Если в жилом помещении никто не проживает, можно опломбировать вентиля на газ, для того чтобы не оплачивать подачу газа, для этого необходимо обратиться в отделение Газпрома или иную газовую службу.

Услуга по отключению газа и опломбированию газовых вентилей предоставляется в том случае, если потребитель не имеет задолженности.

Можно написать заявление об отмене оплаты за вывоз мусора в том случае, если гражданин зарегистрированный по данному адресу, фактически проживает и оплачивает эту услугу по другому адресу.

Показания счетчиков

Показания по приборам учета доказывают, что квартира пустует, потому что изменений в показаниях нет по воде, электричеству. Соответственно, если в квартире зарегистрированы физические лица, но фактически никто не проживает, тогда оплачивать предоставление этих услуг не нужно.

Важно! Даже если в жилом помещении стоят приборы учета, правильнее будет пригласить специалистов для их опломбирования, тем более это касается тех случаев, когда счетчик по электричеству находится на лестничной клетке.

Если в жилом помещении отсутствует счетчик расхода воды, то достаточно будет поставить заглушку на трубу водоснабжения или газопровод. Только заглушку должны ставить сотрудники соответствующей организации, которая поставляет данную услугу.

Чтобы вызвать специалистов, необходимо написать заявление и приложить к нему свидетельство, подтверждающее право собственности на жилое помещение, и справку о том, что зарегистрирован по другому адресу.

Вроде не сложные действия, но дают возможность получить освобождение от оплаты коммунальных услуг за электричество, воду или газ.

Обратите внимание, что поставщики услуг не правомочны отказывать в удовлетворении просьбы об опломбировании приборов учета или вентилей.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Ежегодно оплата за предоставленные коммунальные услуги увеличивается, в то время когда заработная плата остается прежней. Причем даже самая маленькая задержка по оплате коммунальных услуг чревата для собственников негативными последствиями.

Внимание! В соответствии с российским законодательством оплату за коммунальные услуги необходимо производить до 10 числа ежемесячно.

При нарушении требования об оплате коммунальных платежей к собственникам могут применяться разного рода меры взыскания.

Санкции за неуплату услуг ЖКХ

Рычагами влияния на неплательщиков являются штрафные санкции. Обычно неустойка рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от общей суммы долга на день просрочки платежа. Если это не помогает, тогда нужно обратиться в суд для требования задолженности и судебных расходов.

Следующей мерой взыскания является ограничение или отключение от услуг. Исключение составляют только подача холодной воды и отопление – их урезать нельзя. О принятии такого решения неплательщику должно прийти письменное уведомление об этом.

 Возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ.

Спустя 30 дней после получения такого предупреждения санкцию можно ввести в действие. Возобновление услуг происходит в течение двух суток после полного погашения задолженности.

Если и при отключении коммунальных услуг должник продолжает не оплачивать задолженность, его могут выселить. Однако это касается только тех, кто арендует жилье. К счастью, пока по российскому законодательству владельцев недвижимости выселить нельзя.

Нужно, правда, сказать, что правительство думает над тем, как наложить такую санкцию и на собственников жилья. Приемлемым критерием для такого взыскания считается 5% задолженности от кадастровой оценки жилья.

Посмотрите видео. Что будет, если не платить за квартиру?



Источник: https://potreb-prava.com/zhkx/esli-chelovek-propisan-no-ne-prozhivaet-dolzhen-li-on-platit-kvartplatu.html

Как доказать что прописанный человек не проживает в квартире

Человек прописан но не проживает

Перерасчет осуществляется на основании Вашего письменного заявления на основании документа о временной регистрации по месту фактического проживания. К заявлению следует приложить копии квитанций об оплате коммунальных услуг, которые Вы, к примеру, оплачиваете по месту фактического проживания вместе со справкой о проживании в другом месте (свидетельство о регистрации).

Перерасчет на основании Постановления Правительства №307 (глава 6, п.

54–58) относится к коммунальным услугам: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение. Осуществляется в случае отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета по перечисленным услугам.

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Квартплата и сумма за отопление не изменится.

На основании данной справки нужно написать заявление в жилищную контору и в организации, которые предоставляют коммунальные услуги.

Какие есть рычаги давления на человека, который не платит за коммунальные услуги? Есть несколько путей принудительно заставить платить зарегистрированных жильцов за жилищно-коммунальные услуги: поделить лицевые счета, напугать прекращением срока регистрации, подать на неплательщика в суд.

Первый путь решения применим для родственников.

Нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает

Жилищно-коммунальные услуги все равно будут начисляться, если установлена подача воды, газа, электричества.

Выходом из ситуации станет полное отключение ресурсов, что подойдёт только для пустующей квартиры.Другое дело, если стоит счетчик, который фиксирует израсходованные ресурсы.

Потому как человек обязан платить за тот ресурс, расход которого увеличивается в зависимости от числа проживающих людей в одном месте.

Справка о том что прописаный человек не проживает по месту прописки

Аналогичные правила касаются людей проживающих в Петербурге или Ленинградской области.

  1. Акт о непроживании Документ необходим, чтобы доказать утрату права сонанимателя пользоваться жилым помещением, в котором он зарегистрирован. Обычно его предоставляют в суд, чтобы доказать, что один из членов семьи не проживает в доме или квартире и утерял свой статус. В Законодательстве РФ нет четкого руководства по поводу того, как стоит структурировать и заполнять акт, однако в судебной практике сложилось представление о правильном составлении данного документа.
  2. Лица, являющиеся супругами, детьми, родителями, внуками, бабушками или дедушками человека, который зарегистрирован в данном жилом помещении.
  1. Важно Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб.

Как доказать, что фактически человек не проживает в квартире, чтоб сняли долг за неуплату?

1132 юриста сейчас на сайте В квартире прописано 2 человека, один из которых несколько лет уже там фактически не живет. Второй прописанный не платил за коммунальные услуги.

В итоге, арестовали счет первого, т.к. у второго нет счетов в банке.

Обращались к приставам — сказали ,что поделят долг пополам — у одного будут вычитать из пенсии, у другого — с зарплаты.

Подскажите, пожалуйста, каким образом можно доказать, что фактически второй человек не проживал в данной квартире, и какие документы нужно предоставить для отмены постановления? Владивосток Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.

ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 7 Ответы юристов (1)

  • Колковская ЛадаЮрист Подскажите, пожалуйста, каким образом можно доказать, что фактически второй человек не проживал в данной квартире, и какие документы нужно предоставить для отмены постановления Дарья Добрый день, Дарья, в качестве доказательств могут быть приняты письменные свидетельские показания соседей, докладная от участкового.Поэтому вы кидали мне всякие ссылки с нулевым балансом.Я могу хоть сама тысячу этих письменных свидетельских показаний написать от себя разными почерками и выдать это за соседей. Вы просто требуете деньги с людей. Никакие вы не юристы, и я до вас докапаюсь.Ваш сайт прикроют за мошенничество. написали такую херню, что пиздец. Вам, ксатати, пиздец, за ложную информмацию 12 Декабря 2015, 16:59
  • Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы

  • 06 Октября 2017, 12:59, вопрос №1399008
  • 30 Августа 2017, 14:55, вопрос №1738484
  • 17 Октября 2017, 16:29, вопрос №1783264
  • 06 Июня 2017, 22:30, вопрос №1659858
  • 21 Июня 2015, 00:50, вопрос №878404

Смотрите также

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры, если он в ней не проживает и за нее не платит

А чтобы это сделать, должны быть выполнены определенные условия из п. 11 и 13 Постановления Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14:

  1. Не ведет с собственниками общего хозяйства, и нет общего бюджета. А так как он в квартире не проживает и ничего не платит, то это условие тоже выполнено. Одно вытекает из другого.
  2. Не платит коммунальные платежи (это условие тоже выполнено).
  3. Человек долгое время не проживает в квартире (это условие уже выполнено). На практике срок непроживания обычно от полугода.

Отсюда выходит, что если человек не проживает в квартире и не платит за нее, то его можно признать бывшим членом семьи и впоследствии выписать без его согласия.

Но факт непроживания, неоплату ком.платежей и неоказания помощи должны быть доказаны.

Доказательства должны быть письменные и от свидетелей.

Если прописанный жилец не проживает в квартире

Соседи ведь ходят на работу, отлучаются по другим надобностям, да и просто – не сидят же они со свечкой, как сторожа, и не фиксируют появление жильца в соседней квартире.

Вот ушли они на работу – а в это время ответчик пришел в нашу квартиру и живет в ней. А может, жилец просто не выходил целый месяц из квартиры, поэтому его соседи и не видели?

И ведь ничего против таких вопросов не противопоставишь, поэтому свидетельские показания тут – не главное, и их мало. Для успешного разрешения дела надо собрать комплекс доказательств, подтверждающих проживание человека в другой квартире.

Как минимум, знать адрес этой другой квартиры, и указать его в исковом заявлении.

Далее – примерный перечень доказательств, которые нужно заиметь: 1.

Документ о праве собственности на ту квартиру, в которой жилец фактически проживает.

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

Бывают случаи, когда его оформляет собственник квартиры, наймодатель, пристав-исполнитель в рамках судебного дела.

Этот документ понадобится для решения различных вопросов.

Например, чтобы люди, арендующие данное помещение, были выселены, в том случае если аренда помещения оформлена незаконным способом; если нужно выселить человека, не собирающего возвращаться на место прописки.

Если гражданин не проживает по месту прописки, то соответственно оплата за коммунальные услуги им не производится и распределяется между другими жильцами, что приводит к недовольству от соседей, которые вправе самостоятельно составить бумагу.

Источник: http://domzalog.ru/kak-dokazat-chto-propisannyj-chelovek-ne-prozhivaet-v-kvartire-66644/

Оплата коммунальных услуг, если прописан, но не проживаешь

Человек прописан но не проживает

Семейное право > Прописка > Оплата коммунальных услуг, если прописан, но не проживаешь

Законодательные нормы обязывают собственников жилья своевременно и в полном объеме выплачивать начисленные коммунальные платежи.

Это зафиксировано нормой Жилищного Кодекса РФ – ст. 153. Однако существует ряд исключений из правил.

Корректировке подлежит в 2018 году и оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает.

Как отражается количество прописанных на суммах в квитанции: за что придется платить больше?

Итоговая сумма коммунальных платежей рассчитывается с учетом общего числа прописанных в доме/квартире человек.

Этот показатель повлияет на стоимость услуг предоставления:

  • Электроэнергии.
  • Газа.
  • Холодной и горячей воды.
  • Вывоза мусора.

Домовладельцу необходимо знать, за какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь. Корректировке может подлежать уровень расхода энергоносителей и воды.

Внимание! На общий чек за отопление и общедомовые расходы никак не повлияет количество прописанных людей в квартире.

Расчет этих услуг будет проводиться по определенным нормам – за каждый квадратный метр жилья.

Как уменьшить расходы на коммунальные услуги?

Решая, как платить меньше за непредоставленные коммунальные услуги, если человек фактически не проживает в доме/квартире, следует обратить внимание на установку расходомеров.

Они могут быть монтированы на систему водоснабжения, отопления, газа, теплотрассу, электросеть. Платить в этом случае пользователь будет исключительно по показаниям приборов учета.

Но как уменьшить квартплату, если в квартире никто не живет, а счетчиков нет? В этом случае нужно предъявить доказательства.

На основании чего выполняется уменьшение коммунальных платежей?

Опытные юристы и специалисты коммунальной отрасли дают советы, как сделать перерасчет за коммунальные услуги, если человек не проживал в квартире.

Для этого необходимо доказать факт отсутствия или фактического проживания по другому адресу.

Перерасчет будет проводиться в соответствии с действующими законодательными нормами – Постановления Правительства №307 – глава 6, п.п. 54–58.

Корректировке может подлежать только сумма к оплате за холодную/горячую воду, газ, электроэнергию.

Если человек прописан, но не проживает, должен ли он платить квартплату при наличии подтверждающих документов?

Нет, оплату производить не нужно, но только в случае утверждения заявления, к которому проситель прилагает ряд важных документов:

  • Приказ или справка о командировке на определенное время.
  • Медсправка, которая подтвердит, что человек в определенное время находился в больнице, пользоваться коммунальными услугами не мог.
  • Справка о регистрации по фактическому месту проживания.
  • Билеты, которые подтверждают факт отбытия и прибытия.
  • Другие документы – справка/чеки с гостиницы, договор аренды жилья, справка о прохождении военной службы, пр.

Если жильца не было определенное время дома, он может потребовать произвести перерасчет. После подачи заявления он должен быть выполнен в течение 5 рабочих дней, а сумма корректировки будет отражена в квитанции за следующий отчетный период.

Порядок освобождения от платы за коммунальные платежи

Должен ли я платить коммунальные услуги, если не живу в квартире?

Этим вопросом задаются многие жители, которые по разным причинам отсутствовали дома короткое или продолжительное время.

Инициировать процедуру перерасчета имеет право только собственник жилья. Если их несколько, то участвовать в процессе должен каждый.

Чтобы сэкономить на коммунальных платежах при наличии указанных оснований, необходимо:

  • Собрать подтверждающие документы и составить заявление о необходимости проведения корректировки коммунальных начислений.
  • Направить пакет документов в компанию, которая обслуживает жилье.
  • В течение 5 рабочих дней получить решение по своему вопросу.
  • Проверить сумму корректировки в платежке за будущий отчетный период.

Если на письменную просьбу был получен отказ при наличии всех необходимых доказательств, домовладелец имеет полное право отстаивать свою позицию в судебном порядке.

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/oplata-kommunalnyh-uslug-esli-chelovek-propisan-no-ne-prozhivaet/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.