+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Безвозмездная аренда нежилого помещения в рк

Содержание

[DOC] Скачайте Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (типовая форма) – образец, бланк, шаблон для Казахстана

Безвозмездная аренда нежилого помещения в рк

Вы хотите предоставить в безвозмездное временное пользование имеющееся у Вас нежилое помещение, или Вы намерены взять в безвозмездное временное пользование какое-либо нежилое помещение (например, офис, склад, цех и т.п.), т.е.:

  • предметом правоотношений является передача в безвозмездное временное пользование нежилого помещения, т.е.  имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно (например, магазин и т.п.);
  • нежилое помещение является помещением в составе объекта кондоминиума (например, в бизнес центре), т.е. нежилое помещение принадлежит собственнику на праве собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности . Переход права пользования на нежилое помещение к другому лицу влечет переход к Ссудополучателю нежилого помещения соответствующей доли в праве пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре безвозмездного пользования нежилым помещением объектом пользования является только нежилое помещение (Если же собственник нежилого помещения обладает правом собственности как на нежилое помещение, так и на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, то необходимо использовать Договор безвозмездного пользования нежилым помещением с земельным участком);
  • вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) нежилого помещения стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

  Другие документы раздела  Безвозмездное пользование смотрите здесь

Стороны Договора безвозмездного пользования нежилым помещением (типовая форма): 

  • Ссудодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит нежилое помещение, и которое он обязуется передать в безвозмездное временное пользование (ссуду) другой стороне (Ссудополучателю). 

При этом в отношении юридических лиц, а именно коммерческих организаций законом установлен запрет на передачу в безвозмездное пользование имущества лицам, являющимся ее учредителем, участником (акционером), директором, членом ее органов управления или контроля.

  • Ссудополучатель – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять в безвозмездное временное пользование (ссуду) нежилое помещение. При этом:
  • если Ссудополучатель является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим исчисление и уплату корпоративного подоходного налога и представление налоговой отчетности по нему в общеустановленном порядке, – безвозмездное временное пользование (ссуда) нежилым помещением является его доходом и включается в совокупный годовой доход Ссудополучателя. В этой связи, у Ссудополучателя, в силу требований закона возникает обязательство по исчислению и уплате налога  с полученного дохода (ссуды). При этом стоимость  безвозмездного временного пользования (ссуды) определяется по данным бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.
  • если Ссудополучатель является физическим лицом, принимающим в безвозмездное пользование нежилое помещение от Ссудодателя, являющегося юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем – безвозмездное временное пользование (ссуда) нежилым помещением является его доходом облагаемым у источника выплаты, т.е. в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством в полном объеме и в установленные сроки по полученному доходу Ссудополучателя исполнит Ссудодатель как его налоговый агент. При этом стоимость безвозмездного пользования определяется в размере расходов Ссудодателя, понесенных им в связи с таким выполнением работ, оказанием услуг. 

Существенные условия Договора безвозмездного пользования нежилым помещением (типовая форма): 

(условия, без которых в силу требований закона, Договор безвозмездного пользования нежилым помещением считается не заключенным):

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:
  • заключаемые на срок более одного года;

или

  • если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;
  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое нежилое помещение подлежит передаче в безвозмездное пользование с указанием его идентификационных характеристик (сведения о нежилом помещении, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная);
  • порядок приема-передачи нежилого помещения по Акту приема-передачи.

Обычные условия Договора безвозмездного пользования нежилым помещением (типовая форма): 

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре безвозмездного пользования нежилым помещением):

  • условия, подробно определяющие характеристики и описание как нежилого помещения, так и движимого имущества, если передается нежилое помещение, оснащенное движимым имуществом (например, с мебелью, техникой и т.п.), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в ссуду имущества;
  • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на нежилое помещение (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий согласно представленным формам;
  • для Ссудодателя, являющегося физическим лицом – гарантия об отсутствии брачных отношений или оформление необходимого согласия супруга (и) на передачу в ссуду общего имущества супругов согласно представленной форме;
  • цель и (или) назначение использования Ссудополучателем нежилого помещения;
  •  срок ссуды, и если данный срок определен как один год  и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования;
  •  порядок передачи в ссуду нежилого помещения третьим лицам, если он не определен договором, то Ссудополучатель вправе передавать  нежилое помещение в безвозмездное пользование третьим лицам только с согласия Ссудодателя;
  • расходы по содержанию нежилого помещения (например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание нежилого помещения, охрана, связь и т.п.) – оплачиваются в зависимости от выбора пользователя Ссудодателем или Ссудополучателем;
  • при оплате вышеуказанных расходов Ссудополучателем – договором также регламентирован порядок, сроки и форма оплаты им таких расходов;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования:
  • одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор;
  • обеими сторонами , если стороны заключат договор в простой письменной форме.
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

В случае, если  стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (типовая форма) регулируется:

  • статьи 604-615 (Безвозмездное пользование имуществом) Гражданского кодекса РК;
  • статья 541, пункт 1 и часть первая пункта 2 статьи 545, статья 550, статья 555, подпункты 1), 2), 4) пункта 2 статьи 556, статьи 558 настоящего Кодекса. (Общие положения об имущественном найме (аренде)) Гражданского кодекса РК;
  • Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;

иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

Источник: https://dogovor24.kz/documents/dogovor_bezvozmezdnogo_polzovanija_nezhilym_pomessheniem_tipovaja_forma-333.html

Договор безвозмездной аренды помещения и налоги, важные моменты в законодательстве

Безвозмездная аренда нежилого помещения в рк

Порядок безвозмездной передачи любого объекта недвижимого имущества регулируется действующим законодательством. Несмотря на то, что такие правоотношения не предусматривают факт получения, какой — либо выгоды, все равно существует налогообложение безвозмездной аренды помещения. Именно о данном вопросе и пойдет речь ниже.

Что такое безвозмездное пользование помещением

Действующее законодательство, а именно Гражданский кодекс нашей страны, не содержит такого правового понятия, как безвозмездная передача жилого или нежилого имущества. Под такими действиями подразумевается получение ссуды.

Ссуда, это передача любого объекта недвижимости, несмотря на его принадлежность к жилому, или коммерческому фонду, без получения какой-либо материальной выгоды.

Сторонами по такой сделке выступают ссудодатель, то есть гражданин, или юридическое лицо, у которого есть объект недвижимости, а также ссудополучатель, человек, либо предприятие, организация, которые берут данное помещение в аренду или найм.

Главным условием такой передачи, является возвращения объекта ссуды в том состоянии, которое было до начала подписания договора, либо в улучшенном, а также оплата всех обязательных платежей (коммунальные и другие услуги) за период, на протяжении которого недвижимостью будут пользоваться.

Безвозмездная аренда нежилого помещения и налогообложение таких сделок регулируется Налоговым кодексом нашего государства, но об этом будет рассказано ниже.

Данные правоотношения могут возникать между физическими и юридическими лицами в равной степени, без законодательных ограничений.

Существуют следующие формы таких сделок.

  1. Между гражданами (к этой категории относятся и лица без гражданства, которые владеют недвижимостью). Обычно предметом такого соглашения выступают жилые помещения. Заключается между ними договор найма. Налогообложение идет по ставкам, установленным для такой категории (налог на доходы).
  2. Между гражданами индивидуальными предпринимателями (которые выступают как субъекты хозяйственной деятельности), а также юридическими лицами. В основном арендуется коммерческая недвижимость, в некоторых случаях жилая. Сделка оформляется договором аренды, и соответственно включается налогообложение.
  3. Между различными юридическими лицами, куда можно отнести и индивидуальных предпринимателей. Сделка оформляется соглашением об аренде недвижимости.

Основным моментом при заключении сделок аренды, является то, что владелец имущества не получает от этого никакой прибыли или премиальных. Если соглашение оформлено по безвозмездному пользованию, и в нем прописано наличие арендных платежей, налоговая инспекция может за это наложить штрафные санкции и пеню.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения при УСН

Многие юридические субъекты хозяйственной деятельности, куда можно отнести различные ООО, а также другие предприятия, выбирают себе упрощенную систему налогообложения (УСН). Она предусматривает фиксированную уплату 15% суммы от своих доходов (налог), а также другие обязательные платежи в различные фонды (например, за своих работников).

Такие субъекты хозяйственной деятельности могут безвозмездно арендовать недвижимое имущество, как у простых граждан, так и у юридических лиц, а также ИП.

Безвозмездная аренда нежилого помещения у физического лица, и у участников хозяйственной деятельности, подвергается налогообложению, согласно Налогового кодекса, а также иных разъяснительных нормативно-правовых актов (разъяснение Высшего Административного Суда, писем налоговых инспекций).

Для расчета необходимой денежной суммы, из которой будут платиться налоги, выступает следующая информация.

Берется общая характеристика помещения, а затем статистические или рыночные данные, исходя из которых, можно узнать, сколько платится арендная плата за аналогичные объекты, субъектами хозяйственной деятельности по региону, или в конкретном населенном пункте.

Это необходимо для тех предприятий, которые производят товары или предоставляют услуги. Исходя из данной информации, ежемесячная ориентировочная сумма аренды, закладывается в стоимость продукции, затем подсчитывается доход от реализации, и идет уплата УСН.

Такой алгоритм расчета применяется для всех субъектов хозяйственной деятельности, которые выступают ссудополучателями. Если такого не будет делаться, тогда это сделает налоговая инспекция, и тогда помимо налога, придется заплатить не только пеню, но и штрафные санкции.

Те граждане, которым принадлежат помещения, за сдачу в безвозмездное пользование своего имущества никаких налогов не платят. Исключением является налог, который платится за наличие в собственности самого объекта недвижимости.

Важно понимать, что в юридической практике нет такого договора, как безвозмездная аренда нежилого помещения. Для оформления таких правоотношений заключается соглашение о предоставлении ссуды, в виде конкретного объекта недвижимости, в котором указываются его индивидуальные признаки.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

В юридической практике встречаются ситуации, когда между субъектом, который занимается предпринимательской деятельностью (ИП, ООО и другие юридические предприятия) заключаются договора безвозмездного пользования нежилым помещением.

Сразу нужно отметить, что на процесс формирования базы налогообложения, данные соглашения никаким образом не влияют, поэтому она формируется по основаниям, которые были указаны выше.

Обычно такими сделками пользуются разные юридические лица, у которых есть одинаковые учредители. Это нужно для того, чтобы уменьшить производственные и иные затраты для производства продукции или услуг.

Налоговые органы относятся к таким соглашениям с особым вниманием, и работники бухгалтерских служб таких субъектов предпринимательства, обязаны внимательно относится к процессу формирования базы, с которой будут платиться отчисления в виде налогов.

Важно знать, что такая безвозмездная аренда нежилого помещения между юридическими лицами, характерна тем, что ссудодатели хоть и не платят никаких сборов за предоставление безвозмездной ссуды, но подлежат обязательной уплате сбора за недвижимое имущество, которое, хоть и сдано в безвозмездное пользование, но находится у них на балансе.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Такое соглашение должно включать в себя несколько важных моментов. По общим правилам договоров, основным в них является предмет, цена, а также срок действия. Исходя из этого, данный договор должен содержать в себе следующие обязательные реквизиты:

  • предмет, то есть индивидуальные признаки самого помещения (место расположения, квадратура, технические особенности), так как именно из данной позиции, впоследствии и будет происходить расчет налогов, для их уплаты, кроме этого, в случае спора с налоговой, договор можно будет предоставить в суде, или высших органах, как мотивированное обоснование правомерности действий;
  • цена, в данном случае идет речь о безвозмездной ссуде, поэтому должно быть указано, что плата за пользованием недвижимого имущества не берется;
  • срок, его стороны устанавливают по своему усмотрению, но если он будет превышать один год, значит, на такое соглашение распространяются требования, выставляемые к аренде, то есть договор подлежит обязательной регистрации в государственном реестре;
  • последнее, это обязанность ссудополучателя производить оплату коммунальных и других расходов, на содержание помещения, а также вернуть его в первозданном виде, или улучшенном.

Исходя из таких требований, можно прийти к выводу, что налог за безвозмездную аренду объекта недвижимости будет формироваться исходя из договора, в котором будут четко прописаны индивидуальные и технические особенности объекта.

Важно знать, что данная сделка, по своей правовой природе включает в себя не только ссуду, но и некоторые положения договора аренды.

Возможность безвозмездного пользования жилым помещением, его аренда

Безвозмездная аренда помещения физического лица бывает двух видов:

  • когда по такой сделке передается жилое помещение другому физическому лицу;
  • при передаче нежилой недвижимости ИП или субъекту предпринимательской деятельности.

В первом случае, на договорные отношения распространяются правовые требования безвозмездной ссуды, и соглашения найма. То есть владелец недвижимости передает ее в безвозмездное пользование квартирантам, при этом не получает никакой платы. Найм отличается от аренды именно тем, что заключается только между гражданами, для проживания в квартире или доме.

Если гражданин сдает свою квартиру или дом юридическому лицу либо ИП, где будут жить его сотрудники, то это уже безвозмездная аренда. То есть тут возникают другие правовые отношения.

Исходя из них, и будет происходить налогообложение участников таких сделок.

Важно помнить, что физическое лицо, по Закону, может также быть владельцем нежилого помещения (коммерческого). Жилая недвижимость имеет особый правовой статус, поскольку может быть использована только для проживания в ней людей.

Налогообложение безвозмездной ссуды

Рассмотрим, какие обязательные бюджетные платежи должны отдавать в казну физические лица. По общим правилам, любой гражданин выплачивает 13% от своего дохода. В случае правоотношений, когда он отдает свое имущество в безвозмездную ссуду, он ничего не обязан платить, так как никакой прибыли от этого не получает.

Индивидуальные предприниматели, имеют двоякое положение. С одной стороны они субъекты хозяйственной деятельности, с другой простые физические лица, поэтому свою недвижимость могут проводить по разным позициям.

Если они получили безвозмездную ссуду как ИП, то база налогообложения формируется исходя из принципов, которые были указаны выше.

Если дали в бесплатную аренду или найм – ничего не платят (только сборы за наличие недвижимости, например за землю).

Все юридические лица подпадают под налоги, и делятся на две категории.

  1. Первая, это ссудодатели. Они платят обязательные сборы только те, которые предусмотрены законодательством, а именно налоги за недвижимость (амортизация, и другие). За предоставленную ссуду никаких обязательных отчислений нет.
  2. Вторая категория, это субъекты хозяйственной деятельности, которые являются безвозмездными ссудополучателями. Они платят налоги по той системе, на которой находятся. База налогообложения будет формироваться по принципам, о которых было рассказано ранее, то есть исходя из среднего показателя стоимости аренды на аналогичный объект недвижимости по региону, или населенному пункту.

При безвозмездной передачи любого объекта коммерческой (нежилой) недвижимости, которая используется в хозяйственной деятельности, нужно платить налоги. От них освобождаются только ссудодатели (физические и юридические лица) которым принадлежит такое имущество, и они сдают его в аренду безвозмездно.

Источник: http://arendaexpert.ru/bezvozmezdnaya-arenda-pomeshheniya-i-nalogooblozhenie/

Договор безвозмездной аренды помещения бланк

Безвозмездная аренда нежилого помещения в рк

Налоговый режим компании, заключившей договор безвозмездной аренды, не важен. Плательщики налога, что получают по договору объект, включат в состав прибыли доход в виде прав пользования недвижимостью. Он устанавливается с учетом рыночной цены на аренду подобного объекта.

Если предприятие этого не сделает, то этим займется налоговый орган, начислив пеню и штраф за нарушение. Подтверждение такой информации содержит Письмо Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 года № 98.

Поэтому некоторые специалисты не советуют останавливаться на подобном виде соглашений. Ведь можно заключить и возмездный договор, чтобы можно было провести взаимозачеты. Преимущество договора такого типа – собственник помещения может передать объект любым лицам.

И на основании соглашения владелец вправе оказывать помощь или обеспечивать взаимовыгодное сотрудничество.

  • Данное нежилое помещение принадлежит ссудодателю, и он подтверждает что на нем нет ареста и оно не находится внесенным под залог.
  • Нежилое помещение передается ссудополучателю для выполнения определенных целей, прописываются цели.
  • Стоимость нежилого помещения
  1. Полное указание стоимости помещения сдаваемого в аренду
  2. Стоимость, заключенная при помощи оценщика

Ответственность обеих сторон

  1. Нежилое помещение предоставляется сроком на период «от и до».
  2. Описание, в каком состоянии помещение предоставляется ссудополучателю.
  3. При обнаружении изъянов помещения, не указанных в договоре, по договоренности обеих сторон они прописываются.
  4. Описание ответственности ссудополучателя при любых повреждениях, пожарах, потопах и т.

Внимание

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ нежилым помещением № г. «» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью кв.м, расположенное по адресу: , именуемое в дальнейшем «помещение», для в состоянии, пригодном для использования его по назначению. По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2.

Безвозмездный договор аренды: образец скачать

Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование. 6.3.

В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником. 7. ФОРС-МАЖОР 7.1.

Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов.

Образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения

Понятие аренды помещения на безвозмездной основе является законодательно не совсем верным. ГК РФ под арендой понимает передачу имущества от одного участника другому во временное пользование за денежную компенсацию. Согласно ГК РФ, договор безвозмездной аренды помещения — это договор пользования без денежной компенсации либо договор ссуды.

Иначе говоря, это передача собственного помещения в пользование другому участнику на время и без каких-либо оплат за такое пользование. Особенности договора безвозмездной аренды помещения В договоре прописываются все те же моменты, как и в обычных договорах аренды:

Важно

Стоит знать, как выглядит образец договора безвозмездной аренды нежилых помещений. Ведь возможно и вам придется его составлять.

И чтобы не возникло неприятностей, стоит проследить за тем, чтобы соглашение было максимально содержательными и не имело ошибок.

Что же нужно знать о написании такого документа в 2018 году? Многие думают, что договор безвозмездного пользования помещением не трудно составить.

Но стоит и здесь знать ряд особенностей. К примеру, нужно взять документы, подтверждающие, что лицо может осуществить такие действия. Отражаются и примерные сроки действия соглашения. Это далеко не все нюансы. Разберем, как должен выглядеть документ, чтобы нельзя было поставить под сомнение его юридическую силу.
Общие аспекты Договор безвозмездной аренды нежилых помещений – соглашение, в соответствии с которым используется чужое помещение, и при этом не оплачивается аренда.

Образец безвозмездного договора аренды нежилого помещения

Но если юридическое лицо использует какое-то помещение, то оно должно иметь на него документы. Вот тут и пригодится договор безвозмездного пользования. Если помещение передается бесплатно, то стороны могут и не оформлять отношения между собой, однако они делают это для контролирующих органов.

Договор безвозмездной аренды помещения образец

Так к примеру, договор безвозмездной аренды нежилого помещения не может быть заключен между коммерческой организацией и лицом, являющимся ее руководителем, сотрудником либо учредителем, а также членом органов управления организацией либо контроля за ее деятельностью. Договор может заключаться как на конкретно определенный срок, так и бессрочно.

  • Копию кадастрового паспорта нежилого помещения,
  • Копию свидетельства государственной регистрации права.

Кроме того, при заключении договора безвозмездного использования используются следующие документы:

  • Акт приема-передачи нежилого помещения,
  • Дополнительные соглашения,
  • Протоколы разногласий,
  • Протоколы согласования разногласий.

Форма договора безвозмездного пользования помещением регулируется правилами, предусмотренными 9-й главой Гражданского Кодекса РФ.

Договор безвозмездной аренды помещения образец рк

  • арендатор;
  • арендодатель;
  • суд;
  • каждая из сторон (по обоюдному согласию).

Основные условия сделки: Объект передается безвозмездно То есть арендатор не должен платить за использование помещения В документе прописывают Какой объект является предметом сделки, чтобы определить, о движимом или недвижимом имуществе идет речь.

Отражается, пригодно ли помещение для пользования по назначению Если ссудополучатель решает провести ремонт То обязуется об этом уведомить собственника в письменном виде с предоставлением плана В документе обязательно отражение:

  • юридического адреса объекта;
  • этажа, где находится помещение;
  • номера офиса или квартиры;
  • формата доли (если сдают часть помещения).

Важно указать сроки, когда аренда завершается и договор расторгается (хотя это и не существенное условие).

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения образец

Рекомендуется при составлении такого договора составить акт приема-передачи помещения. В данном акте надо указать состояние помещения, наличие и состояние техники и мебели в помещении. Акт подписывается двумя сторонами при заключении договора, а также в момент его окончания.

Наличие данного акта позволяет уменьшить недопонимания между участниками договора при эксплуатации помещения, переданного в аренду.

Для чего надо составлять договор аренды помещения на безвозмездной основе Заключать такой договор очень важно, так как при безвозмездном пользовании помещением могут возникать различные спорные и конфликтные ситуации.

При наличии такого договора разрешение таких ситуаций значительно упрощается и участники договора имеют возможность документально подтвердить, возникшие отношения аренды и обратиться в судебные органы.

Источник: http://advokat-na-donu.ru/dogovor-bezvozmezdnoj-arendy-pomeshheniya-blank/

Безвозмездная аренда нежилого помещения в рк – Адвокат

Безвозмездная аренда нежилого помещения в рк

Загрузка. Пожалуйста, подождите… Налоги вКазахстане Типовые формы договоров Разместил: Aziz Размещено: 26 декабря 2011 10:35 Категория: Бланки документов 69480 Типовые формы договоров Договор займа между юр.

лицами с выплатой вознагрождения.doc 32 Кб Скачать Договор займа денег.doc 26 Кб Скачать Договор К-П офиса с земельным участком.doc 34 Кб Скачать Договор займа денег между физ. и юр. лицом.

doc 29 Кб Скачать Договор безвозмездного пользов.

ГК РК в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, считается, что исполнение договора должно быть произведено по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары, работы или услуги.

Следует отметить что, в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РК предпринимательство — это инициативная деятельность граждан, направленная на получение чистого дохода, путем удовлетворения спроса на товары (работы, услуги), основанная на частной собственности (частное предпринимательство) либо на праве хозяйственного ведения государственного предприятия (государственное предпринимательство).

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (типовая форма)

Нести расходы по содержанию имущества, оплачивать за свой счет все коммунальные услуги, налог на имущество и земельный налог (плату за пользование земельным участком).

3.2.4.

Важно

Возвратить имущество Ссудодателю после прекращения Договора по акту приема передачи в состоянии на момент заключения договора с учетом нормального износа.

4.

Внимание

Ответственность сторон 4.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора, предусмотренную действующим законодательством Республики Казахстан.

5. Действие непреодолимой силы 5.1.

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом с актом-приема передачи

Подскажите пожалуйста? Добавлено спустя 16 минут 5 секунд:

Источник: http://advokat-dtp.com/bezvozmezdnaya-arenda-nezhilogo-pomeshheniya-v-rk/

Об утверждении Правил безвозмездной временной передачи зданий, помещений столовых, банно-прачечных комбинатов и находящегося в них военного имущества в имущественный наем (аренду)

Безвозмездная аренда нежилого помещения в рк

      В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Закона Республики Казахстан от 7 января 2005 года “Об обороне и Вооруженных Силах Республики Казахстан” ПРИКАЗЫВАЮ:

      1. Утвердить прилагаемые Правила безвозмездной временной передачи зданий, помещений столовых, банно-прачечных комбинатов и находящегося в них военного имущества в имущественный наем (аренду).

      2. Главному командованию Национальной гвардии Республики Казахстан (Жаксылыков Р.Ф.) в установленном законодательством Республики Казахстан порядке обеспечить:

      1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

      2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства внутренних дел Республики Казахстан;

      3) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление его копии в бумажном и электронном виде на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения “Республиканский центр правовой информации” для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

      4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства внутренних дел Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.

      3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра внутренних дел Республики Казахстан генерал-майора полиции Бисенкулова Б.Б.

      4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

      Министр
генерал-полковник полиции
К. Касымов
Утвержденыприказом Министравнутренних делРеспублики Казахстан

от 10 августа 2017 года № 549

Глава 1. Общие положения

      1.

Настоящие Правила безвозмездной временной передачи зданий, помещений столовых, банно-прачечных комбинатов и находящегося в них военного имущества в имущественный наем (аренду) (далее – Правила) разработаны в соответствии с пунктом 2 статьи 15 Закона Республики Казахстан от 7 января 2005 года “Об обороне и Вооруженных Силах Республики Казахстан” и определяет порядок безвозмездной временной передачи зданий, помещений столовых, банно-прачечных комбинатов и находящегося в них военного имущества (далее – имущество).

      2. Наймодателями (арендодателями) имущества являются Главное командование Национальной гвардии Республики Казахстан, региональные командования, воинские части и Военный институт Национальной гвардии Республики Казахстан.

      3. Нанимателями (арендаторами) имущества выступают физические и юридические лица.

      4. Безвозмездная временная передача наймодателем имущества осуществляется в целях обеспечения выполнения физическими и юридическими лицами договорных обязательств по организации питания и (или) банно-прачечного обслуживания.

      5. К имуществу относятся здания, помещения столовых, банно-прачечных комбинатов и находящееся в них военное имущество, которые находятся на балансе наймодателя.

      6.

Для безвозмездной временной передачи имущества наймодатель и наниматель заключают договор имущественного найма (аренды) в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан и статьей 72 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года “О государственном имуществе”, в пределах сроков заключенных договоров на оказание государственных услуг в соответствии с Законом Республики Казахстан от 4 декабря 2015 года “О государственных закупках”.

Глава 2. Порядок безвозмездной временной передачи зданий, помещений столовых, банно-прачечных комбинатов и находящегося в них военного имущества в имущественный наем (аренду)

      7. Перечень имущества, подлежащего передаче нанимателю во временное пользование, определяется при организации государственных закупок по организации питания и (или) банно-прачечного обслуживания.

      8. Договор имущественного найма (аренды) заключается с нанимателем в течение пяти рабочих дней с момента подписания сторонами соответствующего договора по организации питания и (или) банно-прачечного обслуживания.

      9. В течение трех рабочих дней со дня подписания договора имущественного найма (аренды) наймодатель передает нанимателю имущество по акту приема-передачи.

      10. Акт приема-передачи содержит:

      1) место и дату составления акта приема-передачи;

      2) наименование и реквизиты документов, в соответствии с которыми представители уполномочены представлять интересы сторон;

      3) номер и дату подписания договора имущественного найма (аренды), в соответствии с которым производится передача объекта;

      4) техническое состояние передаваемого объекта и находящегося в них военного имущества с перечнем выявленных неисправностей;

      5) подписи представителей сторон, заверенные печатями сторон.

      11. Акт приема-передачи составляется в двух экземплярах на государственном и русском языках, один остается у наймодателя, второй передается нанимателю.

      12. Расходы за коммунальные услуги, за электроэнергию, воду, и канализационные стоки предоставляются нанимателю бесплатно в пределах установленных лимитов, которые указываются в договоре по организации питания и (или) банно-прачечного обслуживания.

      13.

Наниматель осуществляет за свой счет текущий ремонт имущества, принятого во временное пользование: столовой с подсобными помещениями, продовольственного склада и овощехранилища в соответствии с Перечнем работ, выполняемых при текущем ремонте зданий, утвержденным постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 ноября 1998 года № 1118 “О нормативах потребления электроэнергии, тепла на отопление, горячей и холодной воды и других коммунальных услуг по организациям, финансируемым из средств бюджета”, а также производит обслуживание и ремонт оборудования столовой.

Источник: http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1700015637

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.