+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Акт выполненных работ при аренде

Содержание

Как оформить акт выполненных работ по договору аренды помещения?

Акт выполненных работ при аренде

По российскому законодательству, все хозяйственные сделки должны сопровождаться составлением первичной документации. Поэтому при аренде помещения обязательно нужно составлять акт о выполненных работах по договору оказания услуг, в данном случае — найма.  Далее в статье описывается, как правильно его оформить.

Для чего необходим?

Процедура аренды помещения по специальному договору сопровождается составлением двух конкретных актов:

  • приема-передачи;
  • выполненных работ.

Первый документ подтверждает факт того, что произошла передача определенного помещения в пользование арендатора.

Оформленный акт свидетельствует о том, что арендатор недвижимого объекта согласен взять помещение в аренду в том состоянии, в котором оно есть.

Когда срок договора аренды истечет и продлен не будет, то составляется еще один акт приема-передачи, означающий окончание аренды нежилого помещения.

Второй документ также обязателен для составления. Он подписывается обоими участниками сделки аренды и означает права пользования недвижимым объектом.

Многих граждан интересует вопрос, нужны ли акты выполненных работ по договору аренды помещения? Ответ однозначен. Необходимо оформление подобных актов по российскому законодательству (как и акты о дисциплинарных взысканиях, вроде такого). Акт выполненных работ по договору найма подтверждает, что все обязательства и условия соблюдаются сторонами в соответствии с договором аренды.

Важно составление настоящего документа для предоставления его уполномоченным лицам государственных учреждений. Например, представителям налоговой службы.

Грамотно составленный документ о проделанном труде по контракту найма нежилого помещения имеет юридическую значимость.

При возникновении непредвиденных обстоятельств его можно предъявить в судебную инстанцию для привлечения контрагента к ответственности.

Фактура составляется в двух экземплярах, один остается у арендатора, а другой передается арендодателю. Каждый экземпляр означает, что исполнитель выполнил свои обязанности по сделке. В будущем, такой документ может быть основанием осуществления расчетов по сделке или для предъявления претензий по качеству.

Требования к оформлению

Составляется бумага о проделанном труде по контракту найма раз в месяц. Важно ежемесячно выписывать документ на организацию в одну и ту же дату, т. к. оплата аренды происходит ежемесячно в установленные сроки. Законодательством не определено единого образца документа, но есть некоторые правила составления.

Оформление акта выполненных работ по договору аренды должно соответствовать требованиям:

  • его составление обязательно должно быть в письменном виде, договоренность о выполненных работах в устной форме не имеет юридической значимости;
  • он обязательно должен содержать сведения о недвижимом имуществе;
  • нужно грамотно изложить суть составления акта выполненных работ.

Важно, чтобы составленный акт выполненных работ по договору аренды был подписан обеими сторонами сделки.

Если подобный документ состоит из нескольких страниц, то желательно чтобы он был подписан на каждой из них. Данная предосторожность позволит избежать негативных ситуаций.

Например, недобросовестный контрагент не сможет заменить подписанные листы иными, что избавить обе стороны от судебного разбирательства.

Акт выполненных работ по договору аренды требуется составлять с указанием данных, которые содержатся в договоре.

Образец акта

Бланк документа выполненных работ по договору аренды, в соответствии с нормами закона, должен содержать следующие сведения:

  • название документа;
  • число, месяц и год составления;
  • сведения об исполнителе. Вся информация о контрагентах, заключивших контракт найма, указывается исходя из информации, которая содержится в учредительных документах;
  • сведения о заказчике;
  • суть составления акта заключается в таблице. В ней обязательно указывается:  порядковый номер, название работы или оказанных услуг, какой объем выполнен, единицы измерения, цена за каждую выполненную операцию, итоговая сумма. Сумма внизу таблицы указывается с учетом и без НДС;
  • прописью записывается итоговая сумма, на которую были оказаны услуги или сделаны работы;
  • обязательное условие, свидетельствующее, что арендодатель претензий не имеет и согласен с указанными сведениями в настоящем документе;
  • подписи участников сделки, здесь же и проставляется печать компании.

Оформить документ верно поможет представленный пример. Скачать  образец акта выполненных работ по договору аренды помещения можно по ссылке.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/akty/akt-vypolnennyx-rabot-po-dogovoru-arendy-pomeshheniya.html

Акт выполненных работ при аренде – Адвокат

Акт выполненных работ при аренде

Так что аудиторы наверно вторят налоговой, т.к. В Р-на-Д и в Питере такие акты требуют,а в Самаре от них отказались #4 IP/Host: .khakasnet.ru Re: Проверка Срочно!!! Акты выполненных работ по договорам аренды Вы что шутите? Налоговая и в самом деле такие документы трясет???Это же nonsens #5 IP/Host: .utel.

ru Re: Проверка Срочно!!! Акты выполненных работ по договорам аренды Аренда — это именно услуга. Акт необходим.На основании чего ваша бухгалтерия перечисляет арендную плату? (только не говорите, что на основании счета-фактуры. Для чего нужен счет-фактура в форуме писали не один раз). #6 IP/Host: .16.comintern.

net Re: Проверка Срочно!!! Акты выполненных работ по договорам аренды у нас бухи такие Акты ежемесячно (оплата ежемесячная) оформляют.

Говорят, что являются подтверждением уплаты арендной платы.Доказывать потом замучаешься налоговой.Хотя я смысла в подписании таких Актов особо не вижу. #7 IP/Host: 62.205.188. Re: Re: Проверка Срочно!!! Акты выполненных работ по договорам аренды Игорь Q : Аренда — это именно услуга.

Акт необходим. Не согласен.

«Как следует из пункта 1 статьи 11 НК РФ, институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в Налоговом кодексе Российской Федерации, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено Налоговым кодексом.Согласно статье 779 «Договор возмездного оказания услуг» главы 39 «Возмездное оказание услуг» Гражданского кодекса Российской Федерации под услугой понимается совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности.

Акт выполненных работ по договору аренды образец бланк

Внимание

Основанием владения является договор и акт приёма-передачи. Пока вещь не возвращена — аренда длится. Счета оплачиваются.

#3

IP/Host: .renet.ru Re: Проверка Срочно!!! Акты выполненных работ по договорам аренды Полностью согласна с JurassicX. Никакие акты не требуются, кроме акта приема-передачи помещения.

См. ГК, там говорится, что передача помещения осуществляется путем составления передаточного акта.

А что подтверждают ежемесячные акта? Факт сидения арендатора в стенах? Основания для уплаты? НЕт, это глупая придумка налоговой, а на семинаре с участием консультантов судей из ВАС я специально задала такой вопрос и мне ответили, что мол, это все чушь,и если налоговая настаивает на их получении для списания денег на услуги, то необходимо обжаловать в суд, и мол честный и гуманный суд все расставит на свои места, и посмотрели как на….

О документах для подтверждения расходов на аренду помещения

Налогового кодекса Российской Федерации нормы, предусматривающей отнесение сдачи имущества в аренду к услугам либо включение в налогооблагаемую базу сумм арендной платы (дохода от аренды имущества), у налоговой инспекции отсутствуют правовые основания для признания передачи имущества в аренду услугой, а сумм арендной платы — выручкой от реализации услуг».Постановление ФАС СЗО от 07.05.2001 по делу ? 5622/567 #8 IP/Host: .utel.ru Re: Проверка Срочно!!! Акты выполненных работ по договорам аренды АВГ Т.е., сдача имущества в аренду не является деятельностью? #9 IP/Host: .wplus.net Re: Проверка Срочно!!! Акты выполненных работ по договорам аренды Ну так ведь и торговля, и выполнение работ являются деятельностью.Но Вы же не хотите делать акты сдачи-приёмки выполненных услуг по договору поставки? Там хватает актов приёма-передачи товаров или накладных.

Как оформить акт выполненных работ по договору аренды помещения?

Важно

Арендуя то или иное коммерческое помещение, граждане несут ответственность за сохранность имущества. Фактическим подтверждением отсутствия каких-либо претензий со стороны арендодателя будет являться акт выполненных работ по договору аренды.

Необходимо особо оговориться. Исходя из действующего законодательства, составление акта выполненных работ является делом, которое относится к исключительно доброй воле составителя данного акта. В принципе, если исходить из позиции органов исполнительной власти, данный акт можно и не составлять.

Есть только одно «но»: если Вы не хотите в дальнейшем получить проблемы, связанные с использованием помещения, данный документ лучше всего составить и подписать надлежащим образом. Кроме того, акт стоит составлять, если он необходим Вам для отчетности перед кем-либо.

Попробуем кратко рассмотреть правила составления данного акта.

Ежемесячные акты оказания услуг аренды

Список сообщений IP/Host: .Moscow.gldn.net Проверка Срочно!!! Акты выполненных работ по договорам аренды Пожалуйста, помогите разобраться. Фирма реализует товар через сеть розничных точек арендуемых в торговых центрах.


Арендодатели в большинстве своем не предоставляют актов выполненных работ по аренде. Сейчас проходит аудиторская проверка, аудиторы утверждают, что наличие актов необходимо.


Действительно ли акты необходимы, заменяют ли их счета-фактуры? Если акты не нужны, дайте, пожалуйста, ссылку на закон или может быть какое то письмо ИМНС. #1 IP/Host: .khakasnet.

ru Re: Проверка Срочно!!! Акты выполненных работ по договорам аренды акты выполненных работ по аренде… что то здесь явно лишнее… #2 IP/Host: .wplus.net Re: Проверка Срочно!!! Акты выполненных работ по договорам аренды По аренде актов выполненных работ не нужно. Аренда — это не товар, не работа и не услуга.

Консультантплюс:форумы

  1. Он составляется в письменном виде.
  2. В нем указывается порядковый номер, данные, идентифицирующие имущество, которое было передано в аренду, номер договора, сумма оплаты и другое.
  3. Акт должен быть подписан сторонами в договоре. Желательно (если акт составляется на нескольких страницах) подписывать каждую страницу документа.

Источник: http://advokat-dtp.com/akt-vypolnennyh-rabot-pri-arende/

Акт выполненных работ аренда жилого помещения

Акт выполненных работ при аренде

Какие затраты (госпошлина и стоимость)? Заверять и регистрировать акт не нужно, поэтому вопрос о госпошлине отпадает. Документ составляют 2 человека, платить никому не требуется, специальный бланк покупать не нужно.

Никто не запрещает составить документ в присутствии нотариуса, который его заверит. Так риск признания акта не действительным снижается до нуля. Услуги нотариуса придется оплатить в соответствии с прейскурантом.

Как распределяется ответственность участников после подписания? В самом акте приема жилого помещения, не указывается ответственность нанимателя и собственника. Это всего лишь опись имущества, которое передается.

Тогда как в самом соглашении найма (аренды) прописывают, что квартиросъемщик несет ответственность за состояние полученного в пользование имущества.

Акт выполненных работ по аренде помещения: образец скачать

Просвещение 2021

  • Математика. 2 класс. Моро 2 часть. Скачать учебник, ответы
  • Математика. 2 класс. Моро 1 часть. Скачать учебник, ответы
  • История. 10-11 классы. Тесты для подготовки к ЕГЭ
  • Математика. 3 класс. Тетрадь учебных достижений. Скачать
  • Я узнаю окружающий мир. 5-6 лет. Крылова. Скачать бесплатно
  • Литература. 6 класс.
  • Литература. 6 класс. Учебник и ГДЗ Коровина. 1 часть. Ответы

9 класс.

Внимание

Учебник и ГДЗ. Семакин. Скачать ответы

  • Информатика и ИКТ. Учебник 9 класс. Босова. 2 часть. Скачать

Учебник 9 класс. Босова. 1 часть. Скачать

  • New Headway. Intermediate. John and Liz Soars. Скачать

Для того чтобы разобраться в вопросе о необходимости составления документа, настойчиво требуемого работниками финансов, обратимся к нормам Налогового кодекса РФ, содержащим условия отнесения затрат по аренде к расходам, уменьшающим налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.

В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество.
Указаний об обязательном составлении ежемесячных актов к договору аренды там не содержится.

Вместе с тем право налогоплательщика уменьшить налогооблагаемую прибыль на сумму затрат ставится в зависимость от обоснованности, документального подтверждения таких расходов и при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода (п.


1 ст. 252 НК РФ).

Как правильно оформить акт сдачи-приемки квартиры в аренду?

Где заключают? Составление и подписание акта может проходить где угодно, но по логике вещей такой процесс лучше проводить именно в той квартире, о которой и пойдет речь в этом документе. Нужно ли регистрировать? Регистрация не потребуется. Даже сам договор регистрируют только при долгосрочном его заключении, а акт является всего лишь дополнением к нему.

На какой срок оформляют? Данный документ не имеет собственных сроков, он является частью договора найма, у которого как раз есть срок. Поэтому можно сказать, что срок заключения соглашения о найме (аренде) является сроком действия акта передачи. Если смотреть с формальной точки зрения, это, всего лишь, подтверждение факта передачи, разовая операция, а не соглашение на какой-то срок.

Поэтому понятие сроков к нему не применимо.

Акт выполненных работ по аренде жилого помещения

Приложение N 2 к Договору об оказании услуг N от » » г. АКТ оказанных услуг г. » » г.

, именуем в дальнейшем «Исполнитель», в лице , действующ на основании , с одной стороны и , именуем в дальнейшем «Заказчик», в лице , действующ на основании , с другой стороны составили настоящий Акт о нижеследующем: 1.

Стороны подтверждают, что Исполнитель оказал услуги, предусмотренные п. 1.1 Договора, в соответствии с положениями Договора и письменными требованиями Заказчика. Оправдательные документы прилагаются на листах. 2.

Объект, подобранный Исполнителем и одобренный Заказчиком, представляет собой нежилое помещение площадью ( ) квадратных метров в здании, расположенном по адресу: . 3. Вышеуказанные услуги, согласно Договору, должны были быть выполнены до » » г. Фактически услуги оказаны до » » г. 4.

Важно

Что представляет собой данный документ? Как правильно его оформить? И зачем он может понадобиться? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно!

  • Что это за документ и для чего нужен?
  • Как правильно оформить акт приемки-передачи жилого помещения?
  • Как распределяется ответственность участников после подписания?
  • Нюансы и особенности
  • Заключение

Что это за документ и для чего нужен? Акт приема передачи квартиры – это письменное приложение к основному договору, которое фиксирует факт перехода квартиры и всего находящегося в ней имущества нанимателю.

Акт выполненных работ аренда жилого помещения образец

Ежемесячный журнал «Экономико-правовой бюллетень»/ На протяжении длительного времени возникал вопрос о необходимости составлять ежемесячные акты к договору аренды. Юристы настаивали на отсутствии необходимости составлять документ, который не предусмотрен ГК РФ и самим договором. И.М. Кирюшина,А.В.

Тюрина Вопрос являлся насущным для бухгалтеров, которые настаивали на подготовке такого документа, признаваемого в качестве первичного документа, на основании которого арендные платежи можно было учесть в качестве расходов и соответственно уменьшить базу по [advert=56]налогу на прибыль[/advert].

Финансовое ведомство чуть ли не дважды в год меняло свое мнение по этому вопросу, выпуская разъяснения, противоположные по смыслу, чем вводило бухгалтеров в окончательное заблуждение.

  • Далее подробно описывают каждое помещение с оценкой пола, стен потолка, окон и дверей. Если на стене оторван кусок обоев – пишут.
  • В акте необходимо указать предметы сантехники, отопительные радиаторы, различные счетчики, осветительные приборы с указанием их исправности, и оценки состояния.
  • Следующим пунктом может стать перечисление предметов мебели, бытовой техники с указанием степени износа.
  • Далее подтверждается факт передачи предметов доступа (ключей) к квартире, подвалу, гаражу, подъезду.
  • Указывают переданные документы: сам договор, номер лицевого счета наймодателя и прочее.
  • Завершают составление указанием даты и подписями обоих участников.
  • Не стоит стесняться указать на найденные недостатки, торопиться и отражать в документе только общую информацию.

В соответствии с пунктами 1 и 2 упомянутой статьи все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.

Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации.

Документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты: наименование документа; дату составления документа; наименование организации, от имени которой составлен документ; содержание хозяйственной операции; измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении; наименования должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; личные подписи указанных лиц.

Унифицированная форма такого первичного документа, как акт к договору аренды, не разработана, поэтому он может быть составлен в произвольной форме с указанием обязательных реквизитов, упомянутых в ст. 9 Закона «О бухгалтерском учете».

В соответствии со ст.

252 НК РФ расходы, направленные на получение дохода, можно подтвердить с помощью любых документов, косвенно подтверждающих расход: договор аренды, акт приема-передачи помещения, счета, документы об оплате и счет-фактура.

Источник: http://2440453.ru/akt-vypolnennyh-rabot-arenda-zhilogo-pomeshheniya/

Акт выполненных работ между ип и ооо на аренду нежилого помещения

Акт выполненных работ при аренде

Но налоговые органы могут усмотреть прибыль для заемщика, выраженную в экономии на процентах. При заключении процентного займа необходимо использовать ставку, соответствующую текущей средней банковской ставке по кредитам. Для ООО проценты по займу относятся к статье расходов организации.

ИП при этом обязан выплатить НДФЛ на сумму полученных процентов. Процентного При получении ИП дохода от процентного займа возникает путаница с налогообложением.

Причинами становятся не только определение налогооблагаемой базы в зависимости от ставки, но и особенности применяемого ИП режима налогообложения – ОСН, ЕНВД, УСН. Сложности объясняются разными подходами ФНС РФ и Минфина.

Для упрощения процедуры и предотвращения спорных ситуаций ИП в подобной сделке следует выступать как лицу физическому. То есть не следует указывать свои реквизиты как субъекта коммерческой деятельности.

Арендуя то или иное коммерческое помещение, граждане несут ответственность за сохранность имущества. Фактическим подтверждением отсутствия каких-либо претензий со стороны арендодателя будет являться акт выполненных работ по договору аренды. Необходимо особо оговориться.

Исходя из действующего законодательства, составление акта выполненных работ является делом, которое относится к исключительно доброй воле составителя данного акта.
В принципе, если исходить из позиции органов исполнительной власти, данный акт можно и не составлять.

Есть только одно «но»: если Вы не хотите в дальнейшем получить проблемы, связанные с использованием помещения, данный документ лучше всего составить и подписать надлежащим образом. Кроме того, акт стоит составлять, если он необходим Вам для отчетности перед кем-либо.


Попробуем кратко рассмотреть правила составления данного акта.

Акт выполненных работ по договору аренды помещения образец

Акт выполненных работ при аренде

В разделе на вопрос Акты выполненных работ(услуг) по Договору аренды жилого помещения заданный автором Натали лучший ответ это акт составляется два раза, в начале действия договора (передача имущества от Арендодателя к Арендатору) и при окончании действия договора (передача имущества от Арендатора к Арендодателю).

А какие вы вообще работы осуществляли?

Достаточно в начале аренды акт о передаче имущества в аренду.

во-первых аренда — не услуга. Акт составляется о приеме помещения и по окончании аренды о сдаче помещения Арендодателю. То, что бухи каждый месяц пишут акты о выполненных работах при аренде — безграмотность бухов, увы распространенная в этом вопросе.

Никаких актов о выполненных работах при не составляется ни с физиком, ни с юриком

Аренда помещения: оформляем документы правильно

Самые главные реквизиты документов Перечень обязательных реквизитов, которые должен содержать любой первичный документ, приведен в п. 2.4 Положения № 88. Ниже мы расскажем, отсутствие каких именно реквизитов или их неправильное заполнение является самым штрафоопасным.

2. Размер арендной платы за определенный период.

По мнению Минфина, эту информацию обязательно должен содержать документ, подтверждающий факт аренды объекта в течение определенного периода (акт выполненных работ/оказанных услуг).

Для этого необходимо воспользоваться нормами п.

Скачать образец бесплатно. Акт об оказании услуг аренды

15 Февраля 2021

Приказом Минфина РФ от 14.11.2021 № 189н (далее – Приказ № 189н) внесены изменения в Инструкцию № 33н.

Новшества необходимо учитывать уже при составлении бухгалтерской отчетности за 2021 год.

Что это за изменения, расскажем в данной статье.

Источник: http://buropalazzo.ru/akt-vypolnennyh-rabot-po-dogovoru-arendy-pomeschenija-obrazec-25977/

Акт выполненных работ договора найма жилья между физ лицами

Акт выполненных работ при аренде

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане (статья 677). 1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. 2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Внимание

Приложение № 1 к Договору найма квартиры от « » 20 г. ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ г. « » 20 г. , (ФИО собственника квартиры) именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и , (ФИО гражданина-нанимателя) именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем: 1.

В соответствии с Договором найма квартиры от « » 20 г., Наймодатель передал, а Наниматель принял жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: , далее «Объект». 2. Объект предоставлен с телефонным номером: № телефона 3.
Описание недостатков Объекта: 4. Объект передан со следующим имуществом: (перечисление с подробным описанием предметов интерьера, мебели, бытовой техники) 5. Показание электросчетчика на день подписания настоящего Передаточного Акта составляет: 6.
Претензий у Нанимателя к Наймодателю по передаваемому «Объекту» не имеется.

Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения

Важно

Если случилось так, что все же пришлось пользоваться услугами наемного работника на выполнение ремонтных работ в вашем жилище: это могут быть ваши знакомые, могут быть работники по рекомендации или работники найденные вами по объявлению, так или иначе, необходимо перестраховаться и заключить с исполнителями договор на оказание услуг между физическими лицами. Договор вас обезопасит в случае порчи ваших материалов или брака при выполнении работ.

Также договором регулируются сроки вполнения, что не менее важно. Проще ситуация с юр.лицами и ИП, они сами предложат вам договорные отношения, но ценник на выполнение работ ими, гораздо выше чем предлагают частные мастера и умельцы, работающие на себя.
При приемке работ используйте акт выполненых работ, где вы можете указать недочеты и сроки их исправления.

Договор найма квартиры. (типовой договор найма квартиры.)

Наймодатель, с одной стороны и паспорт выдан: г., зарегистрированный (ая) по адресу , именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное пользование (в наем) для проживания квартиру, расположенную по адресу: г.

Москва далее по тексту Квартира. Квартира передается Нанимателю согласно Акту передачи Квартиры и Имущества. 1.2. В Квартире на постоянном регистрационном учете состоят: 1.3.
Собственниками квартиры являются на основании 2.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Наймодатель обязан: 2.2. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст.

676 ГКРФ), а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим договором и законодательством РФ.

Правила заключения договора аренды (найма) квартиры между физическими лицами

В случаях, когда две, либо одна из сторон по договору является юридическим лицом, оформляется договор аренды квартиры. Основные пункты договора: предмет договора, цена за найм квартиры, сроки найма квартиры, права и обязанности сторон, а также передача квартиры и имущества.

Немало важным моментом является расписка наймодателя в получении денежных средств. Помните, грамотно составленный договор найма квартиры, поможет в дальнейшем избежать многих неприятностей! Квартиры в наем, большой выбор на — www.vipapartments.

info Вы можете обратиться к нашим специалистам за подробными консультациями в рабочее время с 10:00 до 18:00 по многоканальной линии 495 989 21 28 © VIP Апартаменты Москвы Поможем оперативно сдать или снять элитную квартиру в Москве! ДОГОВОР НАЙМА г.


Москва « » 2021 г.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю, в случае 8.2.1. Нарушения Наймодателем условий настоящего договора 8.2.2.

Систематического нарушения Наймодателем п. 2.4. настоящего договора 8.2.3.Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наймодатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания. 8.3. По истечении срока найма Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма Квартиры на новый срок. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1.

Настоящий договор составлен на четырех листах в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу. 9.2.Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. 9.3.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. Понятие социального найма освещается в статье 672 ГК РФ: Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования. Поднаем жилого помещения освещается в статье 685. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения освещается в статья 686. Расторжение договора найма жилого помещения освещается в статье 687. Последствия расторжения договора найма жилого помещения освещаются в статье 688.

Нанимателю не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма Квартиры, за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещению имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания найма Квартиры. 4.3.

Оплата платежей, предусмотренных п.3.6. настоящего договора, подтверждается Нанимателем документально. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.

Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в наем, свободна от претензий третьих лиц, соблюдены все предусмотренные законодательством РФ условия для передачи Квартиры в наем.

Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй стороны за календарных дней. 5.3.

В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора, (без обязательного письменного уведомления второй стороны за календарных дней), без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, Наймодатель выплачивает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения договора штраф в размере 100% от месячной платы по настоящему договору в соответствии с п.

3.1.Возвращает плату по настоящему договору за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п.4.1. настоящего договора, в соответствии с п. 4.2. настоящего договора. 5.4.

Также совместно с договором найма стороны могут подписывать акт сдачи в аренду (найма), в котором детально приписывается сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками и перечнем оборудования, мебели и пр. Также есть ряд особенностей при найме комнаты: указание на конкретную комнату в жилом помещении и требование изолированности комнаты (подробнее лучше проконсультироваться с юристом).

Скачать также: Акт приема-передачи (автомобиля, квартиры, товара) Некоторые выдержки из Главы 35 ГК РФ Обязанности наймодателя жилого помещения освещаются в статье 676. 1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. 2.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Скачать образец (бланк), различные варианты договоров найма между физическими лицами (с физическим лицом) в word (в ворде, doc):Договор найма жилого помещенияДоговор найма жилого помещения вар 3Договор найма жилого помещения вар 2Договор найма квартирыДоговор найма квартиры вар 2Договор найма комнаты Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк.

Источник: http://lcbg.ru/akt-vypolnennyh-rabot-dogovora-najma-zhilya-mezhdu-fiz-litsami/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.