+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Агентский договор на оказание услуг по поиску клиентов

Содержание

Агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов – УСН, форма, образец, скачать, заполненный, пример

Агентский договор на оказание услуг по поиску клиентов

В рамках коммерческих и иных отношений заказчику может понадобиться совершить юридически важные действия, найти клиентов для покупки своей продукции или приобретения услуг.Агентский договор востребован у риелторов, которые работают с заказчиками и стараются им помочь купить, продать, сдать недвижимость или получить ипотечный кредит для ее покупки.

Общие положения

Агентский договор считается разновидностью посреднических сделок. Согласно ст. 1005 ГК РФ он предполагает, что исполнитель берется совершить от своего имени или от имени поручителя (принципала) юридически значимые действия или оказать квалифицированные услуги.

Соглашение распространено при оказании услуг при купле-продаже недвижимости, транспортных средств, совершении коммерчески важных действий.

Сделка может быть срочной либо не ограничена конкретными сроками. Закон допускает сторонам согласовать условия договора в полном объеме, если они не противоречат нормам ГК РФ и других законов.

Юридически значимые действия посредник может совершать:

ПоказателиОписание
Лично, от своего именит.е. в сделках с другими лицами он обозначает свой статус посредника, но подписывает договор самостоятельно, а также несет права и обязанности по сделке
От имени принципалав сделке с третьими лицами, например, при купле-продаже квартиры или другой недвижимости принципал выступает в качестве продавца, исполнителя сделки

Поиск клиента осуществляется за счет заказчика. Он оплачивает рекламу, предоставляет помещение для консультации. При необходимости принципал также оплачивает посреднику все дополнительные расходы – транспортные расходы, возможные затраты на поездки в другие города.

В тексте сделки можно указать все действия, которые должен совершить исполнитель. Заказчик вправе поручить доверенному лицу совершение любых целесообразных действий по поиску клиентов.

Образец агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов можно скачать тут.

Принципал, при взаимодействии с третьими лицами – клиентами не вправе ссылаться на отсутствие у агента соответствующих полномочий, если действия сторон законны и совершаются в рамках запланированных правоотношений.

Например, агент может организовать переговоры заказчика и клиента в запланированное время. Если заказчик отказался от переговоров не по уважительным причинам, то он не вправе ссылаться на отсутствие у посредника полномочий по организации переговоров.

Клиент может потребовать от принципала компенсации расходов на организацию переговоров, в том числе в рамках предварительного договора – о купле-продаже квартиры, оказании услуг по поиску подрядчика и т.д.

Стороны вправе обозначить способ и порядок поиска клиентов. В перечень действий можно включить:

ПоказателиОписание
«Холодные звонки»либо взаимодействие с предоставленной клиентской базой, ее расширение
Выезд на указанные объектылибо на объекты по выбору посредника
Создание, размещение рекламы
Предоставление транспортных услугдоставка потенциальных клиентов в офис компании
Организация выездных мероприятий
Заключение договоровтакже открытие банковских счетов

Если агенту предоставлено право оформления договоров с клиентами, то на это дополнительно потребуется нотариально оформленная доверенность.

Агентский договор представляет собой сделку, по которой исполнитель осуществляет по заказу принципал действий по оказанию услуг, выполнению работ, оформление юридической и иной документации.

В рамках сделки агент может действовать в качестве представителя принципала – в том числе при коммуникации с должностными лицами, органами государственной власти. Сделка может быть бессрочной либо срок ее действия может заканчиваться фактическим выполнением взятых на себя обязательств.

Действия доверенного лица могут ограничиться формированием клиентской базы либо поиском конкретных заказчиков. Если договор заключается с риэлтерской фирмой, то поиск клиентов не означает гарантированности того, что посредник сможет продать квартиру или другую недвижимость по устраивающей заказчика цене.

Заключить агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов, с учетом УСН можно с индивидуальными предпринимателями, которые работают по упрощенной системе налогообложения и желают купить, продать коммерческие площади. Сделка должна предусматривать права и обязанности сторон, а также размер вознаграждения клиентам и сроки их выплаты.

Договор можно заключить между физическими и юридическими лицами. Закон не содержит запрета на оформлении сделки между публично-правовым образованием и коммерческой организацией.

ООО и АО может выступать в качестве уполномоченного лица от имени администрации муниципального образование, если делегирование отдельных полномочий предусмотрено уставом публично-правовой организации и не противоречит закону.

Между собой договор могут заключить граждане, которые хотят помочь купить, продать недвижимость, найти клиентов, нуждающихся в ремонте жилого помещения.

Куда предстоит обращаться

Для заключения договора, возможно, потребуется оферта – предложение заключить сделку и акцепт (согласие). Стороны вправе договориться самостоятельно о времени, месте оформления сделки, выработать все ее условия.

Если существуют разногласия по сделке, то потребуется обращаться в суд общей юрисдикции. Когда договор заключен в рамках коммерческих соглашений, то для решения споров между контрагентами придется обращаться в арбитражный суд. Предложение о заключении договора можно озвучить устно или направить в письменной форме, в том числе заказным письмом с уведомлением о вручении.

Процедура заключения

Агентский договор может быть оформлен в простой письменной форме, но стороны могут оформить его в нотариальной конторе. Услуги нотариуса потребуются, когда для выполнения определенных действий потребуется оформить доверенность, в том числе при судебном представительстве. Договор должен быть датирован и подписан обеими сторонами.

Потребность в составлении

Агентский договор потребуется заключить, если:

ПоказателиОписание
Риелтор готов начать поиск клиентовжелающих купить квартиру или другую недвижимость принципала
Когда риелтор согласен помочь заказчику совершить куплю-продажу недвижимостиили совершить с ней другие действия
Если риелтор, от имени доверителя, готов взаимодействовать с государственными и муниципальными инстанциями

Стороны вправе самостоятельно решить, когда им заключить договор. На практике сделка оформляется при обращении гражданина к посреднику, чтобы получить помощь в покупке или продаже недвижимости, аренде или съеме конкретного объекта.

По договору можно действовать и в случае, когда заказчик хочет продать не только квартиру, но и машину. Таким образом, он доверяет посреднику обязанность по поиску платежеспособного клиента.

Агентский договор должен предусматривать конкретный перечень действий, которые агент совершает в интересах принципала. Сделка должна быть заключена в обязательной письменной форме. Дополнительно к соглашению может прикладываться нотариально оформленная доверенность.

Если договор затрагивает коммерческую, банковскую и другую охраняемую законом тайну, то в договоре должны быть обязательно прописаны условия о конфиденциальности.

В сделке целесообразно указать сумму вознаграждения и сроки его перечисления, а также сроки и периодичность предоставления отчета о выполненных работах.

Если принципал не утвердит отчет в течение 30 дней с момента его предоставления, то документ считается принятым по умолчанию.

Если сумма вознаграждения в договоре не указана, то она рассчитывается с учетом суммы, которую принято уплачивать при заключении аналогичных договоров.

Права и обязанности сторон

В перечень прав агента входит:

ПоказателиОписание
Требовать обусловленное договором вознаграждение
Заключать субагентские договорыесли нет запрета принципала
Заключать аналогичные договоры с другими лицами на той же территориииногда принципал может запретить посреднику заключать такой же договор с другими контрагентами, например, с конкурентами принципала. Аналогичное право / обязанность может быть и у принципала

Исполнитель также должен:

  • заниматься поиском клиентом;
  • заключать от имени принципала и за его счет сделки;
  • принимать средства от клиентов, проводить согласованные в договоре расчеты;
  • представлять заказчику отчет о своей работе.

Принципал вправе требовать от представителя добросовестно выполнять свою работу, а также представлять отчет о работе. Полный перечень прав и обязанности стороны согласуют в договоре.

Структура документа

Форма агентского договора на оказание посреднических услуг по поиску клиентов предусматривает следующие разделы:

  1. Информация о партнерах – их наименование, Ф.И.О., адрес регистрации.
  2. Термины и определения.
  3. Предмет сделки.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Вознаграждение – целесообразно указать доскональную сумму.
  6. Срок действия.
  7. Данные о конфиденциальности.
  8. Форс-мажорные обстоятельства.
  9. Дополнительные условия и заключительные положения.

В договоре следует указать реквизиты сторон. Можно обозначить информацию об ответственности контрагентов в виде неустойки или штрафа.

Нюансы оформления

Когда агентский договор оформляется с банком или другой организацией, следует помнить, что поиск клиентов не означает, что искомые лица согласятся сотрудничать с принципалом на озвученных им условиях.

Исполнитель может ограничиться только поиском конкретных лиц и формирование клиентской базы, но это не означает, что принципал (заказчик) получит от этого выгоду. Когда посредник получает от договора выгоду, он обычно оплачивает НДФЛ, если только не относится к льготной категории налогооблагаемых субъектов.

: правила составления

Частые вопросы

Актуальны вопросы о сроке действия договора, размере вознаграждения, возможности отказаться от исполнения договора:

ВопросОтвет
На какой срок целесообразно заключить договор?при желании продать квартиру целесообразно указать минимальный срок, так как за работу специалиста придется платить вознаграждение, которое при длительном сроке действия сделки будет, разумеется, выше
Когда следует выплачивать вознаграждение?вознаграждение следует выплачивать ежеквартально или в другой согласованный срок. Конкретные сроки стороны должны согласовать в индивидуальном порядке
Можно ли отказаться от агентского договора?условия расторжения сделки могут быть непосредственно указаны в договоре. Односторонний отказ от сотрудничества, без предупреждения партнера, не допускается. Принудительное расторжение договора возможно в судебном порядке

Чем регулируется

Вопрос регулируется ст. 1005-1010 ГК РФ. К сделке применимы положения договора поручения и комиссии. Это возможно, когда положения поручительства или комиссионных правоотношений не противоречат специальным нормам ГК РФ.

Перед заключением договора следует досконально согласовать его условия. Заказчик должен изучить предоставленный исполнителем отчет. Передачу денег следует обозначать отдельным платежным документом или актом.

Возможны ситуации, когда доверенное лицо просто создает имитацию деятельности и подходит к работе формально. В спорных ситуациях рекомендовано заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/agentskij-dogovor-na-okazanie-posrednicheskih-uslug-po-poisku-klientov/

Агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов

Агентский договор на оказание услуг по поиску клиентов

Агентские договора на оказание посреднических услуг по поиску клиентов регламентируются законодательством России. Ознакомиться с текстом Гражданского Кодекса можно по ссылке.

 В настоящей статье будет указано, как правильно оформить агентский договор, как корректно прописать условия оплаты при заключении подобного соглашения, а также будет представлен образец, в соответствии с которым можно составить свой индивидуальный контракт.

Что это такое?

Агентский договор представляет собой соглашение, которое оформляется в письменном виде. Заключают настоящее соглашение две стороны — агент и принципал. На основании агентского договора агент обязуется выполнять какие-либо действия, порученные принципалом. В соответствии с законом, исполнение обязательств может быть как от имени заказчика, так и от имени исполнителя.

Существенным условием настоящего соглашения на оказание посреднических услуг по поиску клиентов является предмет договора. В данном пункте важно описать подробно какими полномочиями будет обладать агент и от чьего лица он будет заключать контракты с потенциальными клиентами. В тексте договора, в качестве полномочий агента, можно указать:

  • проводить поиск клиентов;
  • составлять и заключать контракты от своего имени;
  • заключать контракты с клиентами от имени принципала;
  • принимать от клиентов оплату, передавать ее заказчику.

Агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов должен быть оформлен строго в соответствии с российскими законодательными нормами. В случае несоблюдения установленных правил, документ может быть признан недействительным.

Как оформить?

Порядок оформления агентского договора на оказание посреднических услуг по поиску клиентов выглядит следующим образом:

  • выбрать подходящего агента, с которым можно заключить подобное соглашение;
  • четко установить перечень действий, которые вправе осуществлять агент;
  • определить, от чьего лица будет действовать агентская компания;
  • установить предельный срок действия договора, либо указать, что он является бессрочным;
  • назначить агенту сдачу периодической отчетности. Важно обусловить то, каким образом будет производиться сдача отчета (в письменной, устной или электронной форме) и обозначить временные рамки;
  • перед оформлением агентского договора на оказание посреднических услуг по поиску клиентов следует заранее обговорить размер оплаты и способ передачи вознаграждения;
  • установить ограничения на действия агента;
  • предусмотреть возможность или запрет на заключение субагентского договора;
  • обусловить ситуации, при которых соглашение будет считаться аннулированным.

Определить условия об оказании посреднических услуг по поиску клиентов возможно до оформления договора. Если стороны придут к общему согласию на те или иные условия, то можно составлять документ. Главное соблюдать все законодательные требования агентского договора на оказание посреднических услуг.

Условия оплаты услуг

Настоящий договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов заключается только на возмездной основе. Поэтому в документ обязательно должен быть включен пункт про порядок оплаты услуг агента. Размер вознаграждения определяется между сторонами индивидуально. В большинстве случаев в подобных соглашениях указываются два вида вознаграждения:

  • какой-либо процент от каждого заключенного контракта с вновь привлеченным клиентом;
  • конкретная сумма, которая будет выплачена по истечению срока действия договора.

Например, пункт об оплате посреднических услуг по агентскому договору может выглядеть следующим образом:

  • заказчик обязан оплачивать вознаграждение агенту в размере 12% от суммы каждого подписанного контракта с новым клиентом. Выплачиваемая сумма включает НДС;
  • принципал обязуется компенсировать все расходы агента, которые могут возникнуть при исполнении им своих прямых обязательств по привлечению клиентов;
  • по окончанию срока действия настоящего соглашения на расчетный счет исполнителя будет перечислено денежное вознаграждение в размере 20 000 рублей.

Какой процент от заключенных сделок и каков будет размер итоговой суммы оплаты зависит от индивидуальных особенностей ситуации. Стороны данный вопрос решают персонально, данный шаблон оформления пункта оплаты представлен в качестве образца.

Ограничение действий сторон соглашения

При оформлении настоящего агентского соглашения на оказание посреднических услуг по поиску клиентов в текст документа можно включить особенность — пункт об ограничении прав сторон. Текстом настоящего документа могут быть ограничены действия как агента, так и принципала.

В качестве ограничений принципала можно указать:

  • не заключать подобные агентские соглашения пока не истечет срок действия данного контракта;
  • не оформлять подобные договоренности в определенном регионе;
  • не осуществлять поиски новой клиентуры самостоятельно.

Ограничительные права можно применить и к агенту:

  • не заключать агентские субдоговоры на оказание посреднических услуг по поиску клиентов;
  • не оформлять соглашения с иными компаниями, которые осуществляют поиск клиентов в подобной сфере.

Заказчик и агент могут (по обоюдному соглашению) указать различные ограничения в тексте агентского документа, главное, чтобы они не противоречили российским законодательным нормам.

Образец агентского договора

Чтобы агентское соглашение на оказание посреднических услуг по поиску клиентов обладало юридической значимостью, необходимо его корректно составить, опираясь на положения гражданского законодательства.

Структура агентского договора на оказание посреднических услуг по поиску клиентов:

  • наименование документа;
  • место (населенный пункт) и дата оформления;
  • наименование компаний, заключающих настоящий контракт — название, фамилия, имя, отчество уполномоченного лица (главного руководителя) и данные Устава;
  • используемая терминология в тексте документа. Данный пункт не обязателен, он вносится по желанию сторон;
  • предмет договора;
  • обязательства агента и принципала;
  • правила оплаты и размер вознаграждения;
  • ответственность исполнителя и заказчика, в случае не исполнения своих обязательств;
  • период действия документа;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • порядок разрешения конфликтных и спорных ситуаций;
  • конфиденциальность;
  • дополнительные условия. Данный пункт также не обязателен по закону, он вносится в соглашение по решению сторон;
  • реквизиты агента и принципала.

Вышеуказанные пункты обуславливают общее содержание договора на оказание посреднических услуг по поиску клиентов. Чтобы составить свое индивидуальное соглашение, рекомендуется воспользоваться представленным примером.

Скачать образец агентского договора можно здесь.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/dogovor/agentskij-dogovor-na-okazanie-posrednicheskix-uslug-po-poisku-klientov.html

Агентский договор на поиск клиентов: виды и особенности составления

Агентский договор на оказание услуг по поиску клиентов

Из этой статьи вы узнаете:

  • Что значит агентский договор на поиск клиентов
  • Как составить агентский договор на поиск клиентов
  • Каковы его особенности в той или иной сфере
  • Как в бухучете оформить агентский договор

Обратившись к гражданскому законодательству, мы узнаем, что агентский договор представляет собой соглашение, в силу которого одна из сторон, именуемая агентом, обязуется за вознаграждение выполнить действия, направленные на поиск покупателей для другой стороны, которая называется принципалом (заказчиком). Эта статья расскажет о том, что такое агентский договор на поиск клиентов, каким образом он составляется, какие особенности должны учитываться при его заключении в различных сферах бизнеса.

Что такое агентский договор на поиск клиентов

Развитие любого бизнеса невозможно без расширения клиентской базы. Делегировать полномочия в этой сфере можно путем привлечения специальных агентов, целью которых будет являться поиск покупателей. Взаимоотношения сторон в этом случае регулируются при помощи агентского договора.

В соответствии с ним исполнитель выполняет действия, направленные на поиск потенциальных приобретателей предлагаемых принципалом (предпринимателем) товаров или услуг.

Договор оказания агентских услуг по поиску клиентов может заключаться в нескольких вариантах:

  1. Исполнитель в рамках контракта действует от своего имени, но за счет принципала.
  2. Поиск агентом клиентов осуществляется за свой счет и от своего имени.
  3. Исполнитель действует от имени и за счет заказчика.

Конкретные условия сотрудничества зависят от вида заключенного договора на поиск клиентов.

Текст соглашения должен содержать список действий, которые необходимо совершить исполнителю. Отсутствие определенного перечня лишает заказчика возможности ссылаться на наличие у агента каких-либо конкретных полномочий. Доказывать же этот факт достаточно проблематично.

При заключении договора на поиск клиентов сторонам необходимо четко прописать в нем все те полномочия, которыми наделяется исполнитель для осуществления возложенной на него задачи.

Также можно оговаривать в документе, какими способами и в каком порядке должны выполняться необходимые действия. Кроме того, агент может наделяться правами по заключению договоров с теми клиентами, что были привлечены им.

В этом случае на него должна быть оформлена соответствующая доверенность.

Вид договора влияет на размер вознаграждения исполнителя. В случае действий агента за счет заказчика оплата будет произведена непосредственно принципалом после совершения сделки.

Если же исполнитель действует за свой счет, то сумма вознаграждения удерживается им самостоятельно из стоимости оплаченных привлеченными клиентами товаров или услуг.

Такая схема чаще всего используется авиакассами и туристическими фирмами.

Все вопросы, касающиеся расчетов между сторонами и выплаты вознаграждения за оказанные услуги, должны тщательно прописываться в соглашении.

Очень важно отмечать в агентском договоре на поиск клиентов, каким является порядок действий участников контракта, а также с какого момента задача считается завершенной (то есть наступление какого факта служит индикатором привлечения потребителей).

При подписании соглашения необходимо непосредственно в нем указать, что оплата за каждого покупателя производится исполнителю после заключения соответствующей сделки (то есть при приобретении товара или услуги). Также следует отметить, в какие сроки должна предоставляться информация о количестве оформленных договоров.

Еще одним важным условием, подлежащим включению в контракт, является срок, в течение которого должны быть осуществлены выплаты. К примеру, в документе может быть предусмотрена обязанность принципала по перечислению вознаграждения в течение 15 дней с момента предъявления агентом отчета о проделанной работе.

Особого внимания заслуживают расходы, то есть те суммы, что затрачиваются исполнителем на поиск и привлечение новых клиентов. В договоре может быть указан один из двух вариантов:

  • в первом случае агентские расходы включаются в размер вознаграждения;
  • во втором – расходы возмещаются заказчиком отдельно в соответствии с предъявленным исполнителем отчетом.

Если же ни один из вариантов не предусмотрен в договоре агентских услуг на поиск клиентов, то оплату исчисляют на основании усредненной стоимости аналогичных услуг по городу или региону.

Как составить агентский договор на поиск клиентов

На сегодняшний день любую интересующую информацию, в том числе и образцы договоров агентских услуг по поиску клиентов для различных видов предпринимательской деятельности, можно найти в сети Интернет. Какая-либо универсальная форма такого документа не предусмотрена.

Наравне с любыми другими письменными соглашениями в нем должна отражаться специфика конкретной организации.

К примеру, договор оказания агентских услуг по поиску покупателей на оборудование для производства пальто от компании-производителя и контракт, заключенный с экспортером такого оборудования, будут существенно отличаться друг от друга.

В любом агентском соглашении, без учета специфики предлагаемых товаров или услуг, должна содержаться информация, касающаяся:

  • наименования сторон договора;
  • его предмета, то есть оказания услуг, направленных на поиск потенциальных клиентов для заказчика;
  • обязательств каждой из сторон;
  • порядка расчетов и выплаты вознаграждения агенту;
  • отчетности о выполнении порученной работы;
  • ответственности каждой из сторон.

В большинстве случаев агентский договор такого рода предполагает поиск агентом клиентов, являющихся физическими лицами и/или индивидуальными предпринимателями. В самом же контракте можно прописывать некоторые ограничения, касающиеся действий каждой из сторон, например:

  • ограничение права принципала на заключение аналогичных сделок с иными исполнителями;
  • ограничение права заказчика на самостоятельный поиск клиентов на определенной территории;
  • ограничение права агента на заключение аналогичных договоров с иными принципалами;
  • ограничение, касающееся поиска клиентов, отвечающих определенным заданным параметрам.

В ходе переговоров исполнителю предоставляется право информировать покупателя о заказчике, к примеру, о его фирменном наименовании, условиях заключения сделки и т. п.

В первую очередь необходимо определиться с предметом договора, то есть с теми полномочиями, которыми будет наделен агент при реализации условий соглашения. Кроме того, большое значение имеет установка границ ответственности каждой из сторон.

В случае поиска клиентов от имени принципала именно ему принадлежат все права, но и ответственность по договору несет только он. Если же агент действует от собственного имени, то он является носителем всех прав и обязанностей в рамках контракта.

Данный пункт соглашения может быть оформлен следующим образом: «Исполнитель не несет ответственности за действия принципала перед третьими лицами, а принципал не отвечает перед третьими лицами за действия исполнителя, совершаемые, в том числе, и при исполнении настоящего договора».

Обязанностью агента является предоставление отчета по итогам выполнения работы, указанной в контракте. Также на него возлагается контроль внесения каждого из привлеченных клиентов в предусмотренный принципалом документ. В случае неудовлетворения заказчика предоставленным отчетом он в течение месяца (если иное не предусмотрено соглашением между сторонами) должен сообщить об этом исполнителю.

На конкретную форму документа влияет специфика деятельности принципала. К примеру, агент в соответствии с условиями контракта должен заключить договоры субподряда на выполнение работ.

В этом случае отчет может предоставляться непосредственно после совершения сделки.

Если же речь идет о продаже каких-либо более простых товаров или услуг (например, полисов страхования или туристических путевок), то может быть установлена определенная периодичность сдачи справок (еженедельная, ежемесячная и т. п.).

Источник: https://practicum-group.com/blogs/stati/agentskij-dogovor-na-poisk-klientov/

Агентский договор на поиск клиентов в 2021 году – образец, с физическим лицом, форма, налогообложение

Агентский договор на оказание услуг по поиску клиентов

Агентское соглашение используют в тех случаях, когда необходимо передать определённые полномочия и обязанности третьему лицу, которое будет выступать в качестве посредника (агента) и выполнять свою работу от имени юридического лица.

Этот вид гражданско-правового договора имеет свои особенности.

Что нужно знать

По своей сути агентский договор заменяет собой договор комиссии. Второй представляет собой соглашения, согласно которому одна сторона обязуется заключить сделку/сделки от имени второй за определённую плату.

Такое сходство реализуется в том случае, если агент действует от своего имени. Также агентское соглашение имеет сходство и с договором поручения и имеет общие признаки в том случае, если агент действует от имени принципала по доверенности.

Принципал — это физическое или юридическое лицо, уполномочивающее другого человека работать в качестве агента.

Соответственно, если агент действует от имени принципала, то права и обязанности при заключении договора с третьей стороной возникают именно у принципала.

А если же действия агента производятся по поручению принципала, но от своего имени, то в такой ситуации права и обязанности возникают у агента.

После того, как с агентом будет заключен договор, он должен будет выполнять поставленные перед ним задачи.

Если дело касается выполнения юридических действий, то для этого у агента должны быть полномочия для выполнения такой работы. Этот момент прописывается в соглашении и подтверждается доверенностью.

Определения

Агентский договорПредставляет собой документ, согласно которому одна сторона (агент) обязуется выполнять юридические и другие действия по поручению другой стороны (принципала) за установленную плату
ПринципалЭто наниматель, а агент — работник (исполнитель)
Подписание договораТакже является важной частью сделки, поскольку именно из него можно получить подробную информацию о сфере распространения полномочий агента. Также этот документ накладывает ответственность на стороны сделки и предупреждает о последствиях невыполнения его условий

Данные соглашения являются платными и двухсторонними. При этом если агент будет исполнять поручения от имени принципала, такое соглашение будет похоже на соглашение поручительства.

Но если исполнитель действует от собственного имени, такой договор напоминает соглашение комиссии.

С какой целью создаётся

Как и любой другой гражданско-правовой договор этот документ необходим для подтверждения правомерности совершенной сделки.

Он выступает гарантией как для агента, так и для принципала, поскольку в нём находится вся существенная информация касательно условий соглашения.

Также есть дополнительные сведения, которые помогут максимально очертить круг возможностей сторон и их ответственность за невыполнение прописанных обязательств.

Понадобиться такой договор может в том случае, когда компания/предприятие расширяет свои возможности и выходит на новый уровень.

Это может быть открытие филиалов или региональных представительств, то есть территория распространения продукции или услуги увеличивается.

В таком случае и возникает потребность воспользоваться опытом специалистов и привлечь их в работу для получения желаемого результата, например, поиск новых клиентов.

Законные основания

Вопрос об агентском соглашении прописан в Гражданском кодексе Российской Федерации, поскольку именно в этом документе содержится вся информация касательно гражданско-правовых договоров.

В главе 52 можно подробно узнать об особенностях этого документа, например:

Соглашение может быть заключено на определенный срокИли без указания срока его действия
Оплата за должна производится согласно пункту в договореЕсли такой информации не имеется, то согласно статье 424 выполнение условий договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги
Ограничения прав принципала и агента
В ходе выполнения своих обязанностейАгент должен предоставлять принципалу отчёты о проделанной работе
Прекращение действияАгентского соглашения

Форма агентского договора по поиску клиентов

Агентский договор составляется в письменной форме и заверяется подписями обоих сторон соглашения. Письменная форма является своеобразной гарантией выполнения всех прописанных условий.

В противном случае с этим документом и прилагающимися к нему можно обратиться в суд для решения возникшего спора. Бланк агентского договора можно скачать здесь.

Любая правильно оформленная бумага может стать доказательством в правоте той или иной стороны, поэтому не стоит пренебрегать такой важной составляющей сделки.

Существенные условия

В качестве существенных условий при составлении агентского соглашения выступают предмет сделки, и указание от чьего имени действует.

Гражданско-правовые договора не являются правомерными без согласования этих моментов, а значит, их нужно очень четко прописать в документе.

Чтобы не возникало никаких разногласий, эти пункты следует подробно обсудить и прийти к соглашению.

В качестве предмета договора выступают, как правило, юридические действия, которые обязан выполнять агент.

Что касается пункта ответственного за эти действия, то здесь идёт речь о том, от своего имени или от имени принципала будет работать агент.

Это очень важный момент, поскольку от него зависит последующая ответственность за проведенные сделки, которая ляжет либо на принципала, либо на самого агента.

Следует отметить, что в одном договоре могут прописываться ситуации, когда агент должен действовать самостоятельно, а когда пользоваться именем принципала.

С физическим лицом

Заключение агентского договора с физическим лицом удобно в таких случаях:

  • если сотруднику не нужно ежедневно находиться на рабочем месте и соблюдать режим;
  • выполнение обязанностей носит непостоянны характер;
  • если к сотрудничеству привлекается человек, который не проживает на территории нахождения организации.

Стоит отметить, что предоставление услуг агента относится к предпринимательской деятельности, а значит такой сотрудник должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Агентское соглашение отличается от схожих тем, что на агента можно возложить более широкий круг обязанностей.

: агентский договор на реализацию товара и поиск покупателей

Например, помимо решения юридических моментов, его можно привлечь и к фактическим (передача товара, изучение рынка и т.д.).

Также агентский договор предполагает под собой долгосрочное сотрудничество и если принципал нанимает человека для предоставления разовой услуги, то лучше воспользоваться договором поручения или комиссии.

Если с нерезидентом

В качестве нерезидентов выступают юридические, физические лица, организации, которые действуют в одном государстве, но постоянно зарегистрированы и проживают в другом.

В таком договоре, помимо существенных условий, должны указываться такие пункты:

  • данные сторон соглашения (названия компания и форма собственности, ФИО);
  • размер оплаты за предоставляемые услуги;
  • информация о подаче отчетов (сроки предоставления и т.д.);
  • период действия договора;
  • права и обязанности сторон;
  • право страны (определяется привилегия законодательства конкретного государства).

Помимо вышеперечисленных пунктов стоит обратить внимание такой договор составляется на двух языках, которые являются родными для сторон соглашения. Также отличием выступает вопрос о налогообложении.

Налоги по агентскому договору с физлицом-нерезидентом начисляются в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Образец заполнения

Договор оказания агентских услуг по поиску клиентов, как и другие договора, имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при его заполнении:

  • в самом начале указываются данные о сторонах соглашения;
  • первый пункт включает в себя сведения о предмете договора;
  • срок действия документа;
  • права и обязанности сторон (отдельно указываются для агента и принципала);
  • сроки выполнения агентского поручения;
  • сдача отчетов агента;
  • порядок проведения оплаты и сумма вознаграждения;
  • ответственность сторон за несоблюдения условий соглашения;
  • основания и порядок расторжения договора;
  • разрешение споров;
  • форс-мажорные ситуации;
  • прочие условия (могут прописываться по настоянию одной из сторон);
  • адреса, реквизиты и подписи сторон.

Эти пункты являются основными для составления правильного и подробного договора, поскольку чем более точно будет указан информация, тем меньше споров может возникать между сторонами.

Налогообложение

При заключении договора между компанией и физическим лицом именно юридическое лицо берет на себя все обязанности налогового агента по вычету НДФЛ.

А это значит, что именно работодатель обязан удержать с наемного работника подоходный налог и своевременно перечислить его в казну.

В соответствии с НК РФ, перечислить деньги в бюджет работодатель должен не позднее дня осуществления выплаты.

Наличие клиентов — это залог успешного бизнеса, поскольку продаваемый товар/услуга нашли своё место на рынке и пользуются спросом.

Каждое успешное предприятие стало таковым за счёт увеличения спроса, а значит — и клиентской базы.

У организации не всегда есть возможности для расширения этого списка, иногда не хватает опыта и знаний в этой сфере.

Именно для таких ситуаций и предназначен агентский договор, с помощью которого можно получить желаемый результат, включив в своё дело ещё одного специалиста.

Источник: http://yurday.ru/agentskij-dogovor-na-poisk-klientov/

Агентский договор – возможности для бизнеса

Агентский договор на оказание услуг по поиску клиентов

Любой бизнес для успешного развития нуждается в расширении клиентской базы. Одним из удобных средств делегирования полномочий в данном направлении является привлечение к поиску клиентов агентов. Для регулирования отношений стороны заключают агентский договор.

Понятие агентского договора

Агентский договор или договор по поиску покупателей предусматривает, что агент будет осуществлять услуги по поиску клиентов для принципала, то есть предпринимателя, чей товар или услуги необходимо продать агенту.

Данный договор может быть следующих видов:

  • Агент ищет клиентов за собственный счет и от своего имени;
  • Агент выступает от собственного имени, но за счет принципала;
  • Агент выступает от имени принципала и за его счет.

В зависимости от выбранного вида выстраиваются и договорные отношения между сторонами, прописываются конкретные условия сотрудничества. От вида агентского договора зависит и размер вознаграждения.

Если агент действует за счет принципала, то вознаграждение ему выплачивается после сделки самим принципалом. В тех же случаях, когда агент работает за свой счет, то вознаграждение удерживается из оплаты товара или услуги агентом самостоятельно.

По такой схеме чаще всего работают авиакассы и туристические агентства.

Образец агентского договора на оказание услуг по поиску клиентов

В настоящее время в сети можно найти множество образцов агентских договоров для самых разных видов предпринимательской деятельности, но универсальной формы нет.

Как и любой иной договор, он должен отражать специфику работы конкретного предприятия.

Например, агентский договор на поиск покупателей на оборудование для производства носков от компании производителя будет сильно отличаться от договора, заключенного с экспортером подобного оборудования.

  • Скачать образец договора на оказание услуг по поиску покупателей .doc

Но независимо от специфики товаров или услуг, агентский договор должен предусматривать следующую информацию:

  • Наименование сторон;
  • Предмет договора – услуги по поиску потенциальных клиентов для принципала;
  • Обязательства сторон;
  • Порядок расчета и выплаты агентского вознаграждения;
  • Отчетность агента;
  • Ответственность сторон.

Совет: в агентском договоре должна быть оговорка, исключающая ответственность каждой из сторон за действие другой. Например, «исполнитель не отвечает за действия принципала перед третьими лицами, а принципал не несет ответственности перед третьими лицами за действия исполнителя, в том числе и при исполнении настоящего договора».

Важно знать! На нашем сайте открылся каталог франшиз! Перейти в каталог…

При заключении агентского договора на практике часто стороны вводят в отношении друг друга различные ограничения, связанные с исполнением заключенного договора. Наиболее распространены следующие:

  • Принципал обязуется не осуществлять на территории работы агента самостоятельный поиск клиентов;
  • Принципал не вправе в период действия договора заключать аналогичные договора на территории работы агента;
  • Агенту запрещается заключать аналогичные договора с другими заказчиками;
  • Агент не вправе осуществлять поиск клиентов за пределами выделенной ему территории.

Большое значение имеет порядок отчетности агента, так как именно отчет агента является основным показателем его работы, а также основой для расчета вознаграждения. Стороны самостоятельно определяют порядок и сроки отчетности, но эти условия должны быть закреплены в договоре или в виде отдельного приложения. Конкретная форма отчета агента зависит от специфики деятельности.

Например, если в задачу агента входит заключение договоров субподряда на выполнение работ, то отчет по сделке может быть представлен сразу после её проведения. Если же товар или услуга предполагают более короткий цикл сделки и они проходят чаще, например, услуги по аренде спецтехники, то отчет может сдаваться с определенной периодичностью, к примеру, раз в неделю, месяц и т.д.

Особенности некоторых агентских договоров

Характерные черты отдельных товаров влекут необходимость учитывать эти особенности при заключении агентских договоров по поиску покупателей.

Договор по поиску покупателей на недвижимость

Собственник недвижимого имущества может привлечь агента к поиску покупателей на продаваемый объект. В таком случае на агента ложится дополнительная обязанность обеспечить юридическую чистоту объекта. Поэтому агентский договор по поиску покупателей на объект недвижимости должен предусматривать помимо стандартных положений такого рода договоров следующую информацию:

  • Полное наименование и данные о продаваемом объекте;
  • Качественные и количественные характеристики объекта;
  • Объем оказываемых услуг – это может быть только поиск потенциальных покупателей или поиск покупателей и сопровождение сделки купли-продажи;
  • Оговорка о снятии ответственности с агента за действия продавца.

К такому агентскому договору обязательно прикладываются копии документов на продаваемый объект, а также копия паспорта продавца.

Договор на оказание услуг по поиску покупателей услуг

Агентские договора получили широкое распространение в сфере реализации товаров, но и компании, оказывающие различные услуги, все чаще стали прибегать к помощи агентов.

Например, предприниматели, которые работают в сфере грузоперевозок, активно используют агентскую схему. Часто у владельцев транспортной компании нет даже техники и рекламы, но есть агенты перевозчиков и агенты грузоотправителей.

Владельцу бизнеса остается только сопоставлять заявки от агентов и получать свой процент с каждого заказа.

Хорошо работает агентская схема и в образовательных услугах. Например, агент может осуществлять поиск клиентов на курс «как вырастить трюфели в домашних условиях», тем самым организатору курса нет необходимости тратить своё время на рекламу и привлечение клиентов.

В агентском договоре на поиск покупателей услуг необходимо указать конкретный перечень услуг, в отношении которых работает агент. Причем договор может обязывать принципала предоставить всю информацию о своих услугах, в том числе и сведения о наличии специальных разрешений, лицензий и т.д.

Роль агентского договора в бизнесе

Агентский договор на поиск покупателей может заключить любой субъект правоотношений, в том числе и физическое лицо. Например, собственник автомобиля может поручить агенту сдавать машину в аренду в такси. Таким образом владелец авто избавляет себя от лишних хлопот, но получает источник пассивного дохода.

В бизнесе агентский договор является одним из эффективных средств развития. Привлечение агентов позволяет увеличить объем продаж без дополнительных вложений. Агент заменяет менеджера по продажам, причем работа агента часто оказывается эффективней работы штатного сотрудника.

Исполнитель по агентскому договору работает за процент от сделки, поэтому он не только рассылает коммерческие предложения, но ищет иные варианты довести каждого потенциального клиента до реальной сделки. Как показывает практика, в большинстве видов услуг и оптовой торговле привлечение агентов положительно сказывается на динамике продаж.

Аналогичная ситуация и в продажах недвижимости, оборудования, техники.

Сохраните статью в 2 клика:

Не стоит забывать и о том, что агентский договор — это и возможность начать собственный бизнес без вложений. Начинающему предпринимателю необходимо только найти компанию, которая работает с агентами, и начать продвигать их товары или услуги. На сегодняшний день именно по такому варианту создают бизнес многие предприниматели в оптовой торговле.

Источник: http://megaidei.ru/organizaciya-biznesa/dogovor-na-okazanie-uslug-po-poisku-pokupatelej

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.